Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца Нехороших Н.И., адвоката Голубевой Е.П., представителей ответчика Беляковой Т.А., адвоката Королева В.П., гражданское дело по иску Нехороших Юрия Васильевича к Белякову Валентину Владимировичу о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нехороших Ю.В. (с учетом уточнений – т. 1 л.д. 6-9, т. 2 л.д. 140-145, т. 3 л.д. 17-24, 28-35) обратился в суд с иском к Белякову В.В. о признании во внесенных в ЕГРН сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером 74:14:0102002:219, расположенного по адресу Челябинская область, г. Куса ул. Декабристов, д. 30 участок 1 реестровой ошибки и ее исправлении, установлении границ земельного участка.

Свои исковые требования истец Нехороших Ю.В. мотивировал тем, что он на основании постановления Главы Кусинского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА "О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам" является собственником земельного участка кадастровым номером НОМЕР площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу АДРЕС. Собственником смежного земельного участка кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС участок 1 является ответчик Беляков В.В. На земельных участках расположен двухквартирный жилой дом, в котором сторонам принадлежат квартиры - истцу Нехороших Ю.В. под НОМЕР, ответчику Белякову В.В. квартира под номером НОМЕР. Границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (Беляков В.В.) выделены в натуре, в ДАТА подписан акт согласования границ земельного участка, граница между смежными участками проходила по сетчатому забору. После согласования границ и проведения землеустроительных работ ответчик Беляков В.В. передвинул сетку в сторону земельного участка Нехороших Ю.В., изменив тем самым фактическую границу, и часть сетки заменил металлическим забором, при этом проходивший ранее по границе земельных участков газопровод оказался на территории ответчика.

Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства не установлены. С целью установления местоположения границ своего земельного участка истец Нехороших Ю.В. провел землеустроительные работы, в ходе которых выяснилось, что имеет место наложение границ уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером НОМЕР; площадь земельного участка истца Нехороших Ю.В. определена равной <данные изъяты>.м., тогда как по правоустанавливающим документам она равна <данные изъяты> кв.м. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР - по задней меже имеется смещение в сторону уточняемого земельного участка с кадастровым номером НОМЕР истца Нехороших Ю.В.

Несмотря на то, что Управлением Росреестра выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (Беляков В.В.), выразившаяся в смещении координат границ земельного участка к северо-востоку на 3м., что привело к наложению на фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (Нехороших Ю.В.), возникшая в связи с нарушением исполнителем кадастровых работ технологии выполнения геодезический измерений на момент их выполнения, в связи с отсутствием заявления Белякова В.В. об устранении реестровой ошибки по истечении трех месяцев со дня уведомления, ДАТА органом регистрации были внесены изменения в сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (Беляков В.В.).

Однако предпринятыми мерами реестровая ошибка полностью не устранена и согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, с учетом дополнительного мнения эксперта ФИО, местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по фактическому землепользованию не соответствует местоположению северо-восточной границы участка с кадастровым номером НОМЕР по сведениям ЕГРН. Имеет место наложение фактического контура квартиры НОМЕР жилого дома НОМЕР по АДРЕС на участке с кадастровым номером НОМЕР по фактическому землепользованию на границы участка с кадастровым номером НОМЕР по актуальным сведениям ЕГРН (внесенным ДАТА). Причиной наложения является наличие реестровой ошибки в актуальных сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР; способ исправления реестровой ошибки и координаты характерных точек границ земельного участка определены в результате экспертизы.

Учитывая изложенное, истец Нехороших Ю.В. просил: признать реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС участок НОМЕР внесенные в ЕГРН ДАТА на основании решения органа регистрации. Устранить реестровую ошибку, определив общую площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки равной <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.; исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС участок НОМЕР: точка 22 (Х 627 447,95; Y 2198 738,92) - 23 (Х 627 447,43; Y 2 198 739,71) - 24 (Х 627 447,74; Y 2 198 739,96). Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕСучасток <данные изъяты>, добавив в актуальные сведения ЕГРН о границах земельного участка между точками 21 (Х 627 451,24; Y 2 198 734,05) и 25 (Х 627 439,32; Y 2 198 751,59) - сведения о характерной точке н1 (Х 627 447,61; Y 2 198 739,76) погрешность 0,1.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС, по следующим координатам характерных точек:

1 (Х 627 434,21; Y 2 198 747,82) - 2 (Х 627 428,45; Y 2 198 743,80) - 3 (Х 627 436,86; Y 2 198 731,98) - 4 (Х 627 437,08; Y 2 198 730,25) - 5 (Х 627 437,54; Y 2 198 729,58) - 6 (Х 627 440,89; Y 2 198 724,83) - 7 (Х 627 444,30; Y 2 198 720,34) - 8 (Х 627 449,05; Y 2 198 714,00) - 9 (Х 627 452,33; Y 2 198 709,87)- 10 (Х 627 455,00; Y 2 198 706,36) - 11 (Х 627 455,96; Y 2 198 707,02) - 12 (Х 627 459,05; Y 2 198 709,32) - 13 (Х 627 460,69; Y 2 198 710,66) - 14 (Х 627 465,28; Y 2 198 714,10) - 15 (Х 627 465,81; Y 2 198 714,51) - 16 (Х 627 463,60; Y 2 198 717,49) - 17 (Х 627 461,52; Y 2 198 720,35) - 18 (Х 627 457,96; Y 2 198 724,99) - 19 (Х 627 453,17; Y 2 198 731,39) - 20 (Х 627 453,17; Y 2 198 731,39) - 21 (Х 627 451,24; Y 2 198 734,05) - н1 (Х 627 447,61; Y 2 198 739,76, погрешность 0,1м) - 25 (Х 627 439,32; Y 2 198 751,59) - 26 (Х 627 439,27; Y 2 198 451,54) - 1 (Х 627 434,21; Y 2 198 747,82).

В судебное заседание истец Нехороших Ю.В. не явился, извещен (т. 3 л.д. 15), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представители Нехороших Н.И. (т. 1 л.д. 101-102) и адвокат Голубева Е.П. (т. 1 л.д. 103) предъявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным выше, указав, что непринятие ответчиком мер к устранению реестровой ошибки препятствует уточнению границ земельного участка истца.

Ответчик Беляков В.В. в судебное заседание не явился, извещен (т. 3 л.д. 11.1). Его представители Белякова Т.А. (т. 1 л.д. 113) и адвокат Королев В.П. (т. 2 л.д. 170) полагали возможным исправление реестровой ошибки предложенным экспертом способом с установлением границ земельного участка ответчика по определенным экспертом координатам, указав, что спор не мог быть разрешен без обращения в суд, поскольку ранее не имелось информации о способах устранения реестровой ошибки; исковые требования не признали в отсутствие соответствующих полномочий; полагали судебные расходы подлежащими распределению между сторонами в равных долях ввиду невозможности исправления реестровой ошибки во внесудебном порядке.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (т. 3 л.д. 11), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил мнение (т. 2 л.д.136-138, т. 3 л.д. 25-26), которым указал, что основанием пересечения границ объектов недвижимости (земельных участков) может являться либо спор о праве, либо реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки возможно по решению государственного регистратора либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Обратил внимание на то, что ДАТА органом регистрации прав была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС участок 1. В соответствии с частью 6 статьи 61 Закона о регистрации решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка было направлено ДАТА ответчику Белякову В.В. По истечении трех месяцев со дня направления указанного решения (часть 7 статьи 61 Закона о регистрации) в связи с непоступлением документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана) органом регистрации прав ДАТА были внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 74:14:0102002:219, в связи с чем выявленная реестровая ошибка устранена; уведомление об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка направлено ответчику Белякову В.В. В случае, если судом будет установлено, что несмотря на это фактическое месторасположение спорных объектов недвижимости не соответствует актуальным сведениям ЕГРН, объекты территориально (фактически) находятся в ином месте, полагают, что в данном случае вновь имеет место реестровая ошибка, исправление которой возможно только на основании решения суда. В связи с введением с ДАТА на территории Челябинской области ФГИС ЕГРН, новый программный продукт технически не позволяет осуществить предварительную загрузку в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков, указанных в заключении, в связи с чем проверить на техническую исполнимость предъявленные исковые требования не представляется возможным.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 8, 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К числу таких сведений отнесено описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьями 1, 61 данного закона сведения ЕГРН презюмируются достоверными.

В соответствии с частью 3 статьи 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Как следует из объяснений сторон и подтверждается материалами дела, решением Исполнительного комитета Кусинского городского Совета народных депутатов НОМЕР(5) от ДАТА Нехороших Ю.В. и Белякову В.В. для строительства дома на праве личной собственности был отведен земельный участок площадью 1248 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС (т. 1 л.д. 17). Органом местного самоуправления с Нехороших Ю.В., Беляковым В.В. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (т. 1 л.д. 12-15).

Постановлением Главы Кусинского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА (т. 1 л.д. 71) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, для ведения личного подсобного хозяйства, передан в собственность Нехороших Ю.В.; право собственности на указанный земельный участок (кадастровый НОМЕР) зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 18).

Распоряжением Главы Кусинского муниципального района НОМЕР-р от ДАТА земельный участок кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС уч. <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 620 + 8кв.м. передан в собственность Белякову В.В., право собственности которого на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 90).

На земельных участках расположен двухквартирный дом усадебного типа (адрес - АДРЕС), в котором пятикомнатная АДРЕС принадлежит на праве собственности Белякову В.В. (т. 1 л.д. 89), а четырехкомнатная АДРЕС - принадлежит на праве собственности Нехороших Ю.В. (т. 1 л.д. 19).

Границы земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС (Беляков В.В.) внесены в ЕГРН с учетом координат характерных точек, определенных землеустроительным делом НОМЕР от ДАТА, подготовленным ООО "Терра" (т. 1 л.д. 20-28).

Границы земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС (Нехороших Ю.В.) в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Для уточнения площади и границ земельного участка НОМЕР Нехороших Ю.В. подготовлен межевой план (т. 1 л.д. 29-50), акт согласования местоположения границ земельных участков к которому не подписан со стороны Белякова В.В.; из заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ выяснилось, что имеет место наложение границ уточняемого земельного участка со смежным земельным участком с кадастровым номером НОМЕР. Были произведены дополнительные измерения и выявлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка, участок по задней меже имеет смещение в сторону уточняемого земельного участка. Кадастровым инженером сделан запрос в Кусинский отдел управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА о предоставлении копии землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС; представлена копия землеустроительного дела. Существенного отличия конфигурации земельного участка, уточненного в ходе кадастровых работ от участка, изображенного в землеустроительном деле нет. Причину реестровой ошибки установить не удалось. Возможной причиной в смещении границ земельных участков на кадастровом плане территории является то, что в землеустроительном деле при выполнении геодезических измерений использовались пункты полигонометрии, значения координат которых не уравнивались совместно с пунктами государственных геодезических сетей 1-4 классов. В результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка НОМЕР увеличивается на <данные изъяты> кв.м. (по сведениям ЕГРН составляет 620 кв.м., после исправления составит 636 кв.м.).

В ходе проведения внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства органом земельного контроля выявлено, что Беляковым В.В. осуществлено занятие и использование земельного участка площадью 93,4 кв.м., примыкающего с юго-западной и юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером НОМЕРАДРЕС уч. <данные изъяты>, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; Белякову В.В. выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства (т. 1 л.д. 199). В акте проверки соблюдения земельного законодательства НОМЕР от ДАТА (т. 2 л.д. 18-20) установлено выявление реестровой ошибки; конфигурация фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером НОМЕР соответствует границам данного земельного участка, внесенным в ЕГРН. Однако, в ходе проведения проверки установлено несоответствие установленных границ вышеуказанного земельного участка по сравнению с фактическими, а именно часть контура земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенная непосредственно за жилым домом и используемая для ведения огородничества, имеет разворот по часовой стрелке.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области НОМЕР от ДАТА (т. 2 л.д. 165-168) установлено, что органом государственной регистрации прав выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС, участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (участок). Реестровая ошибка выражается в смещении координат границы земельного участка НОМЕР к северо-востоку на 3 метра, что привело к наложению на фактические границы земельного участка НОМЕР; реестровая ошибка возникла в связи с нарушением исполнителем кадастровых работ технологии выполнения геодезических измерений на момент их выполнения; предложен вариант исправления реестровой ошибки. Разъяснено, исправление реестровой ошибки осуществляется в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости, при предоставлении собственником земельного участка или его уполномоченным представителем в орган регистрации прав заявления и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, и содержащим необходимые для исправления реестровой ошибки сведения. Вышеуказанные документы могут быть представлены в орган регистрации прав в течении трех месяцев со дня направления решения о необходимости устранения выявленной органом регистрации прав реестровой ошибки; по истечении трех месяцев со дня направления заинтересованным лицам настоящего решения, орган регистрации прав внесет изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

В связи с непредоставлением собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР Беляковым В.В. соответствующего заявления и необходимых документов, по истечении предусмотренного Законом о регистрации срока, произведено исправление реестровой ошибки органом государственной регистрации прав; актуальные сведения о местоположении границ земельного участка внесены ДАТА и представлены в выписке (т. 2 л.д. 238-247).

Вместе с тем, в ходе проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлено, что в актуальных сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР реестровая ошибка полностью не устранена.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы НОМЕР от ДАТА, проведенной экспертом ФИО (т. 2 л.д. 58-122), местоположение смежной границы участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по фактическому землепользованию не соответствует местоположению северо-восточной границы участка с кадастровым номером НОМЕР по сведениям ЕГРН. Имеет место наложение границ участка с кадастровым номером НОМЕР и контура квартиры НОМЕР жилого АДРЕС по фактическому землепользованию на границы участка с кадастровым номером НОМЕР по сведениям ЕГРН. Причиной наложения является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером НОМЕР в части, смежной с участком с кадастровым номером НОМЕР. В соответствии с требованиями земельного законодательства смежная граница участков с кадастровыми номерами НОМЕРНОМЕР должна проходить по ограждению из проволочной сетки и далее по прямой линии по смежной стене помещений НОМЕР (лит. А) цокольного этажа квартиры НОМЕР жилого АДРЕС (лит. А, А1, а) с помещениями НОМЕР, НОМЕР (лит. А) цокольного этажа квартиры НОМЕР жилого АДРЕС (лит. А, а1).

В связи с внесением после проведения экспертизы в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, экспертом ФИО проведено сопоставление результатов геодезической съемки, подготовленной в рамках заключения эксперта НОМЕР от ДАТА с границами земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по актуальным сведениям ЕГРН (установлены ДАТА). Проведенным сопоставлением установлено, что имеет место наложение фактического контура АДРЕС жилого АДРЕС на участке с кадастровым номером НОМЕР по фактическому землепользованию на границы участка с кадастровым номером НОМЕР по актуальным сведениям ЕГРН (установленные ДАТА. Смежная граница участков с кадастровыми номерами НОМЕР в части жилого АДРЕС в рамках заключения эксперта НОМЕР от ДАТА была определена с учетом поэтажного плана объекта индивидуального жилищного строительства из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу АДРЕС, составленного по состоянию на ДАТА, а также с учетом замеров, проведенных при натурном осмотре. В связи с чем эксперт приходит к выводу, что причиной выявленного выше наложения является наличие реестровой ошибки в актуальных сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером НОМЕР. Параметры границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки: 1 (Х 627 434,21; Y 2 198 747,82) - 2 (Х 627 428,45; Y 2 198 743,80) - 3 (Х 627 436,86; Y 2 198 731,98) - 4 (Х 627 437,08; Y 2 198 730,25) - 5 (Х 627 437,54; Y 2 198 729,58) - 6 (Х 627 440,89; Y 2 198 724,83) - 7 (Х 627 444,30; Y 2 198 720,34) - 8 (Х 627 449,05; Y 2 198 714,00) - 9 (Х 627 452,33; Y 2 198 709,87)- 10 (Х 627 455,00; Y 2 198 706,36) - 11 (Х 627 455,96; Y 2 198 707,02) - 12 (Х 627 459,05; Y 2 198 709,32) - 13 (Х 627 460,69; Y 2 198 710,66) - 14 (Х 627 465,28; Y 2 198 714,10) - 15 (Х 627 465,81; Y 2 198 714,51) - 16 (Х 627 463,60; Y 2 198 717,49) - 17 (Х 627 461,52; Y 2 198 720,35) - 18 (Х 627 457,96; Y 2 198 724,99) - 19 (Х 627 453,17; Y 2 198 731,39) - 20 (Х 627 453,17; Y 2 198 731,39) - 21 (Х 627 451,24; Y 2 198 734,05) - н1 (Х 627 447,61; Y 2 198 739,76, погрешность 0,1м) - 25 (Х 627 439,32; Y 2 198 751,59) - 26 (Х 627 439,27; Y 2 198 451,54) - 1 (Х 627 434,21; Y 2 198 747,82). Площадь участка с кадастровым номером 74:14:0102002:219 в указанных выше границах составляет <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.

Для устранения реестровой ошибки, содержащейся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР необходимо: определить общую площадь участка с кадастровым номером НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки <данные изъяты> кв.м. погрешность +/- <данные изъяты> кв.м., исключить сведения о следующих координатах характерных точек: точка 22 (Х 627 447,95; Y 2 198 738,92) - 23 (Х 627 447,43; Y 2 198 739,71) - 24 (Х 627 439,18; Y 2 198 739,96); внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС, добавив в актуальные сведения ЕГРН о границах земельного участка между точками 21(Х 627 451,24; Y 2 198 734,05) и 25 (Х 627 439,32; Y 2 198 751,59) - сведения о характерной точке н1 (Х 627 447,61; Y 2 198 739,76) погрешность 0,1.

Суд принимает заключение эксперта с учетом приведенных выше уточнений в качестве надлежащего доказательства предъявленных требований и полагает необходимым устранение реестровой ошибки и установление границ земельного участка осуществить в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Нехороших Ю.В. по делу понесены судебные расходы в виде оплаты проведенной землеустроительной экспертизы в размере 38 000 рублей; заявлено ходатайство о взыскании соответчика расходов на представителя в размере 10 000 рублей (т. 3 л.д. 35, 16).

Оценивая предъявленные расходы с точки зрения разумности, суд учитывает объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем истцу Нехороших Ю.В. услуг; время, необходимое на подготовку процессуальных документов, а также количество судебных заседаний, в которых в интересах истца принимал участие представитель, и, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, расходы на оплату труда представителя в размере 10 000 руб. полагает отвечающими принципам разумности и справедливости.

Отклоняя доводы ответчика о распределении судебных расходов в равных долях, обусловленные ответчиком ссылкой на невозможность вне судебного разбирательства осуществить исправление реестровой ошибки, суд учитывает, что причиной возникновения спора и обращения истца Нехороших Ю.В. в суд явились именно действия ответчика, уклонившегося от согласования границ земельных участков в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО (т. 1 л.д. 29-50), когда исправление реестровой ошибки было возможно в порядке, установленном для изменения сведений о границах земельного участка – в заявительном порядке, осуществляемом сторонами. Об этом же свидетельствует и решение Росреестра о необходимости исправления реестровой ошибки, которым Белякову В.В. предложено в трехмесячный срок представить соответствующее заявление и необходимые землеустроительные документы, тогда как никаких действий, направленных на разрешение данного вопроса во внесудебном порядке Беляковым В.В. осуществлено не было, следствием чего явилось устранение реестровой ошибки регистрирующим органом без согласия собственника. Указанный в мнении Росреестра довод о том, что после внесения указанных исправлений регистратором исправление реестровой ошибки может иметь место только по решению суда, свидетельствует только о невозможности повторного исправления в соответствующем порядке реестровой ошибки Росреестром, но не изменяет установленных по делу обстоятельств.

Понесенные Нехороших Ю.В. на оплату назначенной судом экспертизы подтверждены документально и являлись для истца необходимыми в целях обоснования своих требований. Поскольку предъявленные Нехороших Ю.В. исковые требования удовлетворены, понесенные им расходы (38 000 руб. на экспертизу + 10 000 руб. на оплату представителя) подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При подаче иска истец Нехороших Ю.В. по заявленному им ходатайству, как инвалид 2 группы, был освобожден от уплаты государственной пошлины, исчисленной в порядке, предусмотренном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей. В указанных обстоятельствах государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика Белякова В.В. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нехороших Юрия Васильевича к Белякову Валентину Владимировичу удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС участок 1, внесенные в ЕГРН ДАТА на основании решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТАНОМЕР в части координат характерных точек 22 (Х 627 447,95; Y 2 198 738,92) - 23 (Х 627 447,43; Y 2 198 739,71) - 24 (Х 627 447,74; Y 2 198 739,96).

Исправить реестровую ошибку в содержащихся в ЕГРН сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС участок <данные изъяты>, определив площадь данного земельного участка равной <данные изъяты> кв.м.+/- <данные изъяты> кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС участок <данные изъяты> точка 22 (Х 627 447,95; Y 2 198 738,92) - 23 (Х 627 447,43; Y 2 198 739,71) - 24 (Х 627 447,74; Y 2 198 739,96).

Внести в ЕГРН сведения о следующих координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС участок <данные изъяты>, добавив в актуальные сведения ЕГРН о границах земельного участка между точками 21(Х 627 451,24; Y 2 198 734,05) и 25 (Х 627 439,32; Y 2 198 751,59) - сведения о характерной точке н1 (Х 627 447,61; Y 2 198 739,76) погрешность 0,1.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 74:14:0102002:219, расположенного по адресу АДРЕС участок <данные изъяты>, по следующим координатам характерных точек:

1 (Х 627 434,21; Y 2 198 747,82) - 2 (Х 627 428,45; Y 2 198 743,80) - 3 (Х 627 436,86; Y 2 198 731,98) - 4 (Х 627 437,08; Y 2 198 730,25) - 5 (Х 627 437,54; Y 2 198 729,58) - 6 (Х 627 440,89; Y 2 198 724,83) - 7 (Х 627 444,30; Y 2 198 720,34) - 8 (Х 627 449,05; Y 2 198 714,00) - 9 (Х 627 452,33; Y 2 198 709,87)- 10 (Х 627 455,00; Y 2 198 706,36) - 11 (Х 627 455,96; Y 2 198 707,02) - 12 (Х 627 459,05; Y 2 198 709,32) - 13 (Х 627 460,69; Y 2 198 710,66) - 14 (Х 627 465,28; Y 2 198 714,10) - 15 (Х 627 465,81; Y 2 198 714,51) - 16 (Х 627 463,60; Y 2 198 717,49) - 17 (Х 627 461,52; Y 2 198 720,35) - 18 (Х 627 457,96; Y 2 198 724,99) - 19 (Х 627 456,03; Y 2 198 727,56) - 20 (Х 627 453,17; Y 2 198 731,39) - 21 (Х 627 451,24; Y 2 198 734,05) - н1 (Х 627 447,61; Y 2 198 739,76, погрешность 0,1м) - 25 (Х 627 439,32; Y 2 198 751,59) - 26 (Х 627 439,27; Y 2 198 751,54) - 1 (Х 627 434,21; Y 2 198 747,82), погрешность 0,1.

Взыскать с Белякова Валентина Владимировича в пользу Нехороших Юрия Васильевича возмещение судебных расходов в размере 48 000 (Сорок восемь тысяч) рублей 00 коп.

Взыскать с Белякова Валентина Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме 29 декабря 2021 года.

Судья Н.М. Леонова