Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указывая, что является собственником дома, находящегося по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме с 2008 года с ней проживал ответчик, который с ее разрешения был зарегистрирован по указанному адресу с октября 2008 года в качестве ее сожителя. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась и с 08.03.2011 года вместе не проживают. Ответчик остался проживать в доме, а она вынуждена проживать у своей сестры, так как она опасается за свою жизнь и здоровье своей дочери. С этого времени они не поддерживают никаких отношений. Тем более, что ранее ответчик систематически избивал ее, по последнему факту причинения ей телесных повреждений он был привлечен к уголовной ответственности.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала. Суду показала, что проживала вместе с ответчиком около десяти лет. До 2007 года они проживали в деревне. В 2008 году ее сестра, которая приходится крестной матерью ее дочери, дала ей деньги на приобретение жилого дома в . Она приобрела дом № по . После оформления сделки купли-продажи жилого дома она зарегистрировала право собственности данного дома на себя. С ее разрешения ответчик также был зарегистрирован по указанному адресу. Однако совместная жизнь с ответчиком не сложилась. ФИО3 систематически избивал ее, они постоянно ссорились. По последнему факту избиения в отношении него было возбуждено уголовное дело, и он признан виновным по ст.116 УК РФ. Она также опасается за жизнь своей дочери, которая боится находиться с ним в доме одна. В настоящее время они вынуждены проживать у своих родственников. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: , и обязать Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Шарангском районе снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 иск не признал. Представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому указывает на то, что данный дом был приобретен совместно со своей гражданской женой в 2007 году за 70 тысяч рублей. За этот дом рассчитывался он, передавая деньги матери истицы, которые в свою очередь занимал у своей сестры ФИО11 и ее мужа ФИО5.

Дом был зарегистрирован на ФИО2 с его разрешения. Он фактически содержит данный дом, осуществляет содержание семьи, производя оплату коммунальных услуг и электроэнергии, поскольку его заработная плата значительно превышает зарплату истицы по делу. Данное обстоятельство подтверждается соответствующими квитанциями. Кроме того, он в период совместного проживания осуществил замену электросчетчика. Вместе с тем подтвердил, что был прописан по данному адресу с разрешения ФИО2 как собственника жилья.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явилось. Согласно представленному им письма просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду доверяют, отводов не имеют (л.д.27).

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО11, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , зарегистрировано за истцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для государственной регистрации права явился договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ФИО6 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны (л.д.6).

Из представленной суду копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в следует, что ФИО2 и ее дочь ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу с 16 октября 2007 года, ответчик ФИО3 - с 10 октября 2008 года (л.л.9-12). Данное обстоятельство также подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте каждой из сторон (л.д.5, л.д.29).

Согласно справке Шарангской поселковой администрации по адресу: , вместе со ФИО2 зарегистрированы дочь - ФИО1, сожитель - ФИО3 (л.д.7).

Стороны в судебном заседании подтвердили факт совместного проживания без оформления брачных отношений, то есть в так называемом «гражданском браке», до марта 2011 года.

От определения понятия «член семьи», круга членов семьи собственника жилого помещения, характеристики существенных признаков члена семьи и самой семьи в целом зависит решение многих правовых вопросов, связанных с объемом прав и обязанностей, правовым статусом таких лиц, ограничениями права пользования жилым помещением, основаниями возникновения и последствиями прекращения права проживания. Понятие «член семьи» в жилищном праве отлично от понятия члена семьи в иных отраслях права, и это связано со сферой правоотношений, которые призвана регулировать таили иная предметная отрасль. Нормы семейного, наследственного права, нормы пенсионного законодательства, посвященные членам семьи, применению относительно жилищных правоотношений не подлежат. Понятие члена семьи трансформируется в каждой отрасли под функциональную основу, цели, которые заложены в ней. Круг членов семьи в жилищном праве имеет тенденцию к сужениюили расширению в зависимости от характера общественных отношений, сложившихся в томили ином периоде.

Понятие члена семьи собственника жилого помещения по жилищному законодательству Российской Федерации значительно шире этого понятия по Семейному кодексу РФ.

Так, к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены в исключительных случаях и иные граждане, не являющиеся родственниками собственника, если они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов своей семьи (зять, невестка, усыновленный и другие).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

На основании исследования представленных и исследованных судом доказательств установлено, что семейные отношения ФИО2, являющейся собственником жилого помещения, и ее сожителя ФИО3 (как бывшего члена семьи), прекращены. Соглашения о проживании ответчика по указанному адресу стороны не заключали, следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика по указанному адресу при отсутствии на то воли собственника жилого помещения - ФИО2, не сохраняется.

Доказательств того, что данный жилой дом приобретался ответчиком совместно со ФИО2, суду представлено не было. В судебном заседании ответчик утверждает о том, что для расчета за дом, в котором они проживают, им были одолжены деньги у своей родственницы ФИО11, тогда как свидетель ФИО11 указывает на то, что со слов ФИО2 и ФИО3 ей известно о том, что деньги на приобретение дома ими были одолжены у сестры ФИО2 - ФИО7, которой потом стороны отдавали этот долг постепенно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила факт совместного проживания сторон без регистрации брака, показала, что ей известно о том, что ФИО2 на праве собственности имеет жилой дом по . По данному адресу она прописала ФИО3 в своем доме как своего сожителя. Со слов ФИО2 ей также известно о том, что дом был приобретен на деньги, переданные ей ФИО7, которая приходится родной сестрой ФИО2 и крестной матерью ее дочери. О том, что указанные деньги были переданы в долг, ей ничего не известно. Также свидетель подтвердила, что во время их совместного проживания ФИО2 и ФИО3 часто ссорились, имели место случаи избиения им ФИО2. В настоящее время ФИО2 со своей дочерью вынуждена проживать у нее, поскольку последняя боится за свою жизнь и здоровье своей дочери.

Данные показания свидетеля ФИО8 подтверждены в судебном заседании приговором мирового судьи судебного участка Тонкинского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 признан виновным в нанесении побоев ФИО2 08 марта 2011 года (л.д.13-14).

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании, подтвердила лишь факт совместного проживания сторон без оформления брачных отношений, а также имевшие место факты применения насилия ФИО3 в отношении ФИО2. По факту приобретения ФИО2 жилого дома ей ничего не известно.

Представленные ФИО3 в судебном заседании копии квитанций содержат сведения об оплате использования электроэнергии по лицевому счету ФИО2, проживающей по адресу: . Наличие договора на оказание услуг по замене электросчетчика от 03.03.2008 года по адресу: , заключенного между ФИО3 и ООО «Промцентр-НН» не является доказательством приобретения им права на пользование спорным жилым помещением, также как и доказательством совместного приобретения указанного жилого дома истцом и ответчиком.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и необходимости снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п. «б» ст.4, п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.34 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , проживающего по адресу: , утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: .

Обязать Территориальный пункт Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Шарангском районе снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в 10-дневный срок через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2011 года.

Судья Т.И.Лобастова