Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № по иску Козыревой Е. А. к Городской Управе <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГМужичков А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес>№-пи от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требование тем, что истец является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном жилом доме, обратился в кадастровый орган с заявлением о постановке на государственный учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в чем было отказано, ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания территории при подготовке межевого плана.

В ходе судебного разбирательства истец Мужичков А.В. заменен на истицу Козыреву Е.А.

Истица и её представитель по устному ходатайству Белякова Е.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> (л.д. №).

Согласно Постановлению Городской Управы <адрес>№-пи от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

Доказательств обратному суду не представлено.

Мужичков А.В., являясь на тот момент собственником жилого помещения № по указанному выше адресу, обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – указанного земельного участка.

Однако решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществление кадастрового учета указанного земельного участка было приостановлено по мотиву отсутствия проекта межевания территории.

Статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 ЗК РФ не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом п. 2 ст. 11.3. ЗК РФ допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Исходя из положений п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес> расположен на территории, застроенной многоквартирными домами, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, в связи с чем, имеются основания для постановки данного земельного участка при отсутствии проекта межевания территории.

С учетом п. 2 ст. 6 ФЗ «О ведении в действие Градостроительного кодекса РФ», ст. 46 Градостроительного кодекса РФ и вышеприведенных положений Закона отсутствие проекта межевания территории не может лишить собственников помещений в многоквартирном доме их законного права на формирование земельного участка под многоквартирным домом.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козыревой Е.А. удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим постановке в Едином государственном реестре недвижимости согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением Городской Управы <адрес>№-пи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Калужский областной суд.

Председательствующий Р.Н.Паршина