Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» (далее – ФГБУ «ЖКУ ННЦ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом следующее.

Истец является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома № от 31.05.2006, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 01.09.2006 по настоящее время является ФИО2.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с 26.11.2007 по настоящее время, ФИО3 с 26.11.2007 по настоящее время, ФИО4 с 13.11.1990 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанной квартире индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды не установлены. Начисления за потребленные горячего и холодного водоснабжения производятся исходя из нормативов потребления, без учета данных об объеме фактического водопотребления по общедомовому водосчетчику.

На основании заявления истца мировым судьей четвертого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска был выдан судебный приказ № от 23.09.2016 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 01.09.2016 в сумме 52 338,59 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 29 523,24 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 327,93 руб.

В рамках исполнения указанного судебного приказа в счет погашения задолженности судебными приставами-исполнителями ФССП Советского района г. Новосибирска с должников были удержаны денежные средства в общей сумме 11 599,23 руб., что подтверждается реестром банковских документов.

31.10.2019 на основании заявления истца мировым судьей четвертого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 01.10.2019 в сумме 153 037,59 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 130,38 руб.

В рамках исполнения указанного судебного приказа в счет погашения задолженности судебными приставами-исполнителями ФССП Советского района г. Новосибирска с должников были удержаны денежные средства в общей сумме 48 885,63 руб., что подтверждается реестром банковских документов.

С учетом уточненного иска истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по жилищным услугам за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 в размере 92 605,93 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 24 087,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 453,69 руб.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 в размере 134 597,68 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 38 910,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 648,33 руб.

Кроме того, при вынесении судебного решения истец просил суд не исполнять решение в части взыскания денежной суммы в размере 75 761,86 руб., взысканной судебными приставами-исполнителями принудительно по отмененным судебным приказам.

В судебном заседании представители истца ФИО1 поддержала доводы искового заявления, просили суд удовлетворить иск.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ФИО4 представил в судебное заседание возражения и доказательства, согласно которым он в указанный с 29.01.2007 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>.

С учетом мнения сторон и на основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.п. 1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 29 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 1,7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В судебном заседании установлено, что ФГБУ «ЖКУ ННЦ» (до реорганизации ФГУП «ЖКХ ННЦ») является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома № от 31.05.2006, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 01.09.2006 является ФИО2. Согласно представленной выписке из домовой книги по состоянию на 27.04.2020 в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО2 с 16.05.2008 г. по настоящее время, ФИО3 с 26.11.2007 г. по настоящее время. Из ответа УВМ МВД России по <адрес> ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> период с 29.01.2007 и по настоящее время.Таким образом, дееспособным членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, которая несет солидарную с собственником ФИО2 ответственность по своевременной и в полном объеме оплате за коммунальные услуги. В указанной квартире индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды не установлены. Начисления за потребленные горячего и холодного водоснабжения производятся исходя из нормативов потребления, без учета данных об объеме фактического водопотребления по общедомовому водосчетчику.Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиками уточненному расчету, задолженность ответчика ФИО2 как собственника жилого помещения по жилищным услугам за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 составляет в общем размере 92 605,93 руб., а именно: «Вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 – 4 374 руб.; «Горячая вода на содержание общего имущества» за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 - 483,66 руб.; «Горячая вода на общедомовые нужды» за период с 01.06.2015 по 31.12.2016 - 230,77руб.; «Горячая вода (повышающий коэффициент)» за период с 01.04.2017 по 31.05.2020 – 21 070,55 руб.; «Непредвиденный ремонт» за период с 01.06.2015 по 31.06.2017 – 1 610,34 руб.; «Отведение сточных вод на содержание жилья» за период с 01.07.2017 по 31.05.2020 - 116,64 руб.; «Содержание жилья» за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 – 53 635,33 руб.; «Холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 - 92,03 руб.; «Холодная вода на общедомовые нужды» за период с 01.02.2016 по 31.05.2017 - 19,32 руб.; «Холодная вода (повышающий коэффициент)» за период с 01.04.2017 по 31.05.2020 – 6 249,09 руб.; «Электроэнергия на общедомовые нужды» за период с 01.07.2015 по 31.01.2017- 886,80 руб.; «Электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.02.2017 по 31.05.2020 – 3 837,40 руб. Кроме того, ответчику в связи с несвоевременной оплатой жилищных услуг начислены пени в сумме 24 087,31 руб.Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиками уточненному расчету задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3 по коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 составляет в общем размере 134 597,68 руб., а именно: «Горячая вода» за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 – 71 840,23 руб.; «Обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 – 4 156,92 руб.; «Отопление» за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 – 58 600,53 руб. Кроме того, ответчикам в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг начислены пени в сумме 38 910,68 руб.Представленные истцом расчеты задолженности проверены судом, являются правильными, математически верными и соответствуют периодам неисполненных обязательств, а также подтверждается представленной в материалы дела расширенной выпиской из лицевого счета. Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств перед истцом суду не представили, доводы иска и размер задолженности не оспорили, контррасчет не представили.При установленных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскивает с ФИО2 как с собственника жилого помещения задолженность по оплате жилищных услуг за период 01.06.2015 по 31.05.2020 в общем размере 92 605,93 руб., а именно: «Вознаграждение уполномоченных представителей» за период с 01.08.2018 по 31.05.2020 – 4 374 руб.; «Горячая вода на содержание общего имущества» за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 - 483,66 руб.; «Горячая вода на общедомовые нужды» за период с 01.06.2015 по 31.12.2016 - 230,77руб.; «Горячая вода (повышающий коэффициент)» за период с 01.04.2017 по 31.05.2020 – 21 070,55 руб.; «Непредвиденный ремонт» за период с 01.06.2015 по 31.06.2017 – 1 610,34 руб.; «Отведение сточных вод на содержание жилья» за период с 01.07.2017 по 31.05.2020 - 116,64 руб.; «Содержание жилья» за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 – 53 635,33 руб.; «Холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.01.2017 по 31.05.2020 - 92,03 руб.; «Холодная вода на общедомовые нужды» за период с 01.02.2016 по 31.05.2017 - 19,32 руб.; «Холодная вода (повышающий коэффициент)» за период с 01.04.2017 по 31.05.2020 – 6 249,09 руб.; «Электроэнергия на общедомовые нужды» за период с 01.07.2015 по 31.01.2017- 886,80 руб.; «Электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.02.2017 по 31.05.2020 – 3 837,40 руб.Также, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 в общем размере 134 597,68 руб., а именно: «Горячая вода» за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 – 71 840,23 руб.; «Обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 – 4 156,92 руб.; «Отопление» за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 – 58 600,53 руб.Разрешая требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу. Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени. Представленный истцом расчет пени судом проверен и в целом признан правильным. Ответчики в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств перед истцом суду не представили, доводы иска и размер задолженности не оспорили. Суд, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО2 пени в размере 24 087,31 руб., с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно взыскания пени в размере 38 910,68 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в следующих размерах: с ответчика ФИО2 – 2 453,69 руб., солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 – 3 648,33 руб.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 с 29.01.2007 и по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, а его местом жительства является <адрес>, то суд отказывает ФГБУ «ЖКУ ННЦ» в удовлетворении исковых требований к ФИО4

На основании заявления истца мировым судьей четвертого судебного участка Советского судебного района города Новосибирска выдан судебный приказ № от 23.09.2016 о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 01.09.2016 в сумме 52 338,59 руб., пени за несвоевременную оплату услуг 29 523,24 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 327,93 руб.

В рамках исполнения указанного судебного приказа в счет погашения задолженности судебными приставами-исполнителями ФССП Советского района г. Новосибирска с должников были удержаны денежные средства в общей сумме 64 162,63 руб., что подтверждается реестром банковских документов.

В связи с поступившими возражениями от ответчика ФИО4 мировым судьей четвертого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска судебный приказ № отменен 21.04.2020, судебный приказ № отменен 30.12.2019, ФГБУ «ЖКУ ННЦ» разъяснено право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности в порядке искового производства.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу с заявлением о взыскании удержанной в рамках исполнения отмененных судебных приказов указанной задолженности, а также отсутствуют сведения о повороте исполнения решения мирового судьи.

В связи с чем, суд в резолютивной части указывает, что решение суда в части взыскания денежной суммы в размере 75 761,86 руб. (11 599,23 руб.+ 64 162,63 руб.) не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по жилищным услугам за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 в размере 92 605,93 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 24 087,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 453,69 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.06.2015 по 31.05.2020 в размере 134 597,68 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в размере 38 910,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 648,33 руб.

Решение суда в части взыскания денежной суммы в размере 75 761,86 руб. не исполнять.

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2020 г.