Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1610/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины и услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015г. по 30.11.2018г. в размере 119 310 рублей 39 коп., пени в размере 31 837 рублей 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 4 870 рублей 25 коп., расходов на оплату услуг представителя – 10 000 рублей.

В обосновании своих требований истец указал, что определением мирового судьи, ранее вынесенный судебный приказ, в отношении ответчика, был отменен. ФИО1 (до переименования - ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в период с 01 декабря 2015г. по 31 мая 2019г. включительно, на основании открытого конкурса проведенного администрацией поселка Ильинский Московской области, являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником имущества по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов. Ответчик имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015г. по 30.11.2018г. в размере 119 310 рублей 39 коп. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки, начиная с 31 дня следующего за днем установленного срока оплаты - в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, а с 91 дня - в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ. На сумму задолженности начислены пени в размере 31 837 рублей 69 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 26.06.2019г. и выписки по лицевому счету ответчик ФИО2. с 29.09.2010г. является сособственником нежилого помещения №59п, по адресу: <адрес>

Жилой дом <адрес> находится на обслуживании у ФИО3 на основании протокола от 24.12.2015г.Из выписки из ЕГРЮЛ от 14.02.2019г., в связи с изменением наименования юридического лица на основании решения о внесении изменений в учредительные документы от 02.10.2018г., наименование ФИО3 изменено на ФИО1

Согласно выписки из лицевого счета № <***> за период с 01.12.2015г. по 30.11.2018г. ФИО2. были начислены платежи за: содержание и обслуживание жилого фонда; электроэнергию; капитальный ремонт; круглосуточную диспетчеризацию территории.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2015г. по 30.11.2018г. составляет сумму в размере 119 310 рублей 39 коп.

Данный расчет судом проверен и является верным. Ответчиком не представлены возражения по расчету задолженности. В связи с этим, требование ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 119 310 рублей 39 коп. подлежит удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 4 870 рублей 25 коп.

Расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. не подлежат возмещению, так как суду не представлены доказательства несения истцом таких расходов и доказательства оказания юридических услуг непосредственно по данному делу, в исковом заявлении не указана фамилия представителя. Между тем, исковое заявление подписано генеральным директором ФИО1 других сведений не имеется, следовательно, основания для взыскания услуг представителя отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2015г. по 30.11.2018г. в размере 119 310 рублей 39 коп., пени в размере 31 837 рублей 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 4 870 рублей 25 коп.

Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей – оставить без удовлетворения.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 12.05.2020 года