Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлас», ФИО7, ФИО8 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ххх в <адрес> умерла ее <данные изъяты>ФИО1, ххх года рождения, уроженка <данные изъяты>. Её <данные изъяты> являлась участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту приема-передачи от ххх квартира в черновом варианте была передана истцу как члену семьи ФИО1 Бремя по содержанию данной квартиры несет истец. Наследниками первой очереди по закону является она (ФИО6), <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> (ФИО8). Правоустанавливающие документы на указанную квартиру, по адресу: <адрес> не оформлены. ФИО6 наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты>, фактически приняла в установленный законом срок, следит за техническим состоянием жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Другие наследники ФИО7, ФИО8 не возражают против принятия ею наследства. Отсутствие государственной регистрации права ее <данные изъяты> на квартиру препятствует вступлению в порядке наследования на указанное имущество.

Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее <данные изъяты>ФИО1, умершей ххх, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, направив в суд своего представителя. Представитель истца ФИО6 – ФИО9, действующая по доверенности, заявленные истцом исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы, что были изложены в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Атлас» ФИО2, подтвердив отсутствие спора по указанной квартире, факт внесения платежей по договору участия в долевом строительстве, факт передачи ключей от квартиры и квартиры в черновом варианте члену семьи ФИО1 – истцу ФИО6 не возражает в удовлетворении исковых требований истца ФИО6 в полном объеме.

Ответчики ФИО7, представитель ответчика ФИО8 – ФИО10, действующая по доверенности, подтвердив отсутствие спора по наследственному имуществу, в виде <адрес>., не возражают в удовлетворении исковых требований истца ФИО6 в полном объеме.

Нотариус Элистинского нотариального округа ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218, ст.ст. 1111, 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В судебном заседании установлено, что после смерти <данные изъяты> истца ФИО1 осталось наследство в виде квартиры, по адресу: <адрес>, приобретенной по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома; надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество, отсутствуют.

Как следует из материалов дела, ххх между ФИО1 и ООО «Атлас» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <адрес>, где застройщик обязуется в срок до ххх построить данный многоквартирный пятиэтажный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать ФИО1<данные изъяты> квартиру <адрес>, общей площадью 56, 9 кв.м., в том числе с летним помещением 5, 7 кв.м. в черновом варианте, согласно приложению № 1 к договору.

Цена договора и порядок внесения сумм, определены в п.п. 4.1., 4.2., 5.1.1.,5.1.2., согласно которым участник долевого строительства обязалась внести в долевое строительство ххх руб.

От имени ФИО1 внесены в кассу застройщика ххх - ххх руб., от имени ФИО4 (<данные изъяты>) внесены ххх - ххх руб., от имени ФИО6 ххх внесены - ххх рублей.

И поскольку, обусловленная договором сумма внесена на счет застройщика, получение указанной суммы, в судебном заседании не оспаривается, следовательно обязательства по договору участия в долевом строительстве ФИО1 исполнены в полном объеме.

Факт ввода жилого многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в эксплуатацию ххх сторонами спора сомнению не подвергаются.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ххх филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, общая площадь <данные изъяты> квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 52,4 кв. метра, жилая площадь - 27,8 кв. метров, площадь квартиры с учетом холодных помещений (лоджии) составляет 58,3 кв. метра.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ххх года рождения, уроженка <данные изъяты>, ххх умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-МЮ №, выданным ххх<данные изъяты> отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.

В связи с чем, Акт приема-передачи объекта долевого строительства, составленного ххх о передаче квартиры №, состоящей из ххх комнат и расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, подписана одной стороной договора - ООО «Атлас» в лице ФИО5, подпись участника долевого строительства ФИО1 отсутствует.

<данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении серии I-ДУ №, выданному ххх отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия, ФИО8 родилась ххх в <адрес>, в графе родители указаны: <данные изъяты>

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> ФИО8 и ФИО6

В судебном заседании установлено, что спора по поводу принятия наследства, между наследниками не имеется.

Наследники первой очереди ФИО7, ФИО8, привлеченные по делу в качестве ответчиков, подтвердив отсутствие спора по наследственному имуществу, в виде <данные изъяты> квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, не возражают в удовлетворении исковых требований истца ФИО6 в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Атлас» ФИО2, подтвердив отсутствие спора по указанной квартире и факт внесения платежей по договору участия в долевом строительстве, не возражает в удовлетворении исковых требований истца ФИО6 в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 фактически приняла наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных платежей, однако в установленном законом порядке не получила свидетельство о праве на наследство, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на указанную квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора по поводу наследственного имущества как со стороны наследников 1 очереди ФИО7, ФИО8, так и со стороны застройщика ООО «Атлас», требования истца о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ххх, и признании за ФИО6 права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из ххх жилых комнат, общей площадью 52,4 кв. метра, жилой площадью 27,8 кв. метров, с учетом холодных помещений (лоджии) 58,3 кв. метра, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ххх года рождения, умершей ххх в <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв. метра, жилой площадью 27,8 кв. метров, с учетом холодных помещений (лоджии) 58,3 кв. метра, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>- ФИО1, ххх года рождения, умершей ххх в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Т.П. Манжикова