Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ГР-Групп Девелопмент» о взыскании денежных средств по соглашению о расторжении договора инвестирования, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о взыскании денежных средств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора инвестирования в строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3497900 рублей, процентов в сумме 60000 рублей; взыскании денежных средств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора инвестирования в строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2339100 рублей, процентов в сумме 60000 рублей; взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134318 рублей 11 копеек; компенсации морального вреда в размере 280000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и ООО «ГР-Групп Девелопмент» в лице генерального директора ФИО2, заключены договоры инвестирования в строительство № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договоров продавец обязуется обеспечить возведение объектов недвижимости: квартиру, общей площадью 20 кв.м, с условным номером 29, на 4-м этаже в многоквартирном жилом доме, строящимся на земельном участке с кадастровым номером № (договор №); квартиру, общей площадью 26,3 кв.м, с условным номером 28, на 4-м этаже в многоквартирном жилом доме, строящимся на земельном участке с кадастровым номером № (договор №) и ввести указанные объекты в эксплуатацию, передав покупателю в срок не позднее 4-го квартала 2022 года.

Стоимость объектов, указывает истец, составила: по договору № рублей; по договору № рублей. Общая сумма 5837000 рублей оплачена ею в полном размере ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и распиской к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО1, и ответчиком заключены соглашения о расторжении договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан по условиям соглашения о расторжении договора выплатить ей денежные средства в размере 3497900 рублей безналичным способом путем перечисления на ее банковскую карту в срок до ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60000 рублей. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан по условиям соглашения о расторжении договора выплатить ей денежные средства в размере 2339100 рублей безналичным способом путем перечисления на ее банковскую карту в срок до ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60000 рублей.

Однако, указывает истец, в установленный соглашениями срок ответчик не выплатил ей денежные средства, на связь выходить перестал. Ответчику была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования спора от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о возврате денежных средств в размере 5957000 рублей. Ответа на указанную претензию не последовало, денежные средства не поступили, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В назначенное судебное заседание истец и ее представитель не явились, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика – ООО «ГР-Групп Девелопмент» в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств, руководствуясь правилами ст.35, ч.1, 4 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, посчитав об отсутствии уважительных причин его неявки.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, между ФИО1 и ООО «ГР-Групп Девелопмент» в лице генерального директора ФИО2, заключены договоры инвестирования в строительство № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договоров продавец обязуется обеспечить возведение объектов недвижимости: квартиру, общей площадью 20 кв.м, с условным номером 29, на 4-м этаже в многоквартирном жилом доме, строящимся на земельном участке с кадастровым номером № (договор №); квартиру, общей площадью 26,3 кв.м, с условным номером 28, на 4-м этаже в многоквартирном жилом доме, строящимся на земельном участке с кадастровым номером № (договор №) и ввести указанные объекты в эксплуатацию, передав покупателю в срок не позднее 4-го квартала 2022 года.

Стоимость объектов составила: по договору № рублей; по договору № рублей.

Общая сумма в 5837000 рублей, как установлено судом, оплачена истцом в полном размере ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и распиской к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключены соглашения о расторжении договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан по условиям соглашения о расторжении договора выплатить истцу денежные средства в размере 3497900 рублей безналичным способом путем перечисления на ее банковскую карту в срок до ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60000 рублей.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора №, договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязан по условиям соглашения о расторжении договора выплатить истцу денежные средства в размере 2339100 рублей безналичным способом путем перечисления на ее банковскую карту в срок до ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60000 рублей.

Вместе с тем, как установлено судом, доказательств обратного не представлено, в установленный соглашениями срок ответчик не выплатил истцу денежные средства, направленные в адрес ответчика претензии оставлены без ответа.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом принимается расчет процентов, представленный истцом.

Обсуждая вопрос о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года № 10 суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

При разрешении спора судом учтен характер причиненных нравственных страданий, при которых был причинен моральный вред, период просрочки исполнения обязательства ответчиком, полагает требования в данной части оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку определением суда от ДД.ММ.ГГГГ при принятии искового заявления ФИО1 предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, надлежит взысканию в соответствующий бюджет госпошлина в сумме 38656 рублей, расчет которой произведен по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «ГР-Групп Девелопмент» о взыскании денежных средств по соглашению о расторжении договора инвестирования, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ГР-Групп Девелопмент» в пользу ФИО1 денежные средства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора инвестирования в строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3497900 (три миллиона четыреста девяносто семь тысяч девятьсот) рублей, проценты в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «ГР-Групп Девелопмент» в пользу ФИО1 денежные средства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора инвестирования в строительство № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2339100 (два миллиона триста тридцать девять тысяч сто) рублей, проценты в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «ГР-Групп Девелопмент» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134318 (сто тридцать четыре тысячи триста восемнадцать) рублей 11 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ГР-Групп Девелопмент» в доход соответствующего федерального бюджета государственную пошлину в сумме 38656 (тридцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов