Гражданский кодекс часть 1

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Фроловой М.И., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1611/16 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на самовольную постройку,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что на основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФИО2 был предоставлен в пользование земельный участок, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен><Номер обезличен>. На предоставленном земельном участке истцом возведен гараж, площадью застройки 29,3 кв.м. Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 24 кв.м. Прав и интересов других лиц указанная постройка – гараж, не нарушает, как и не нарушает строительных норм и правил, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 29.3 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен><Номер обезличен>, площадью застройки 29,3 кв.м.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом. Из отзыва известно, что ответчик не возражал против удовлетворения иска ФИО2, если строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу здоровья и жизни граждан.

Выслушав объяснения истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно копии паспорта гражданина РФ <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен>, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

В соответствии со свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2, постановлением Главы администрации г.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок в <Адрес обезличен><Номер обезличен> участок <Номер обезличен> для эксплуатации гаража, площадью 26 кв.м. (л.д.7, 8).

Из кадастрового паспорта земельного участка от <Дата обезличена> известно, что земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен><Номер обезличен>, правообладателем является ФИО2, имеет кадастровый <Номер обезличен>. (л.д.9).

По сведениям технического паспорта гаража (инвентарный <Номер обезличен>), расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен><Номер обезличен> участок <Номер обезличен>, известно, что площадь гаража составляет 29,3 кв.м. (л.д.11-14).

Разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов, ФИО2 разрешено произвести строительства кирпичного гаража размером 4,0 х 6,0 м. в расположенном жилом районе у завода <Адрес обезличен><Номер обезличен> участок <Номер обезличен>. (л.д.15).

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 25 февраля 2016 года известно, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г.Чапаевск, гараж в районе <Адрес обезличен><Номер обезличен> участок <Номер обезличен>, отсутствуют. (л.д.16). Аналогичные сведения содержатся и по земельному участку, площадью 26 кв.м., по этому же адресу. (л.д.10).

По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что на основании требований СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» размер санитарного разрыва от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчётов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе или физического воздействия. Иные нормативные акты, определяющие санитарные требования к гаражам, отсутствуют. (л.д.18).

Согласно сообщению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что сохранение существующей постройки – гаража, размером 4,5 x 6,5 м, инвентарный <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, район ЖБК-8 участок <Номер обезличен>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.19).

Из сообщения директора ГУП СО «ЦТИ г.о.Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что гараж, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, в районе у завода ЖБИ <Номер обезличен>, участок <Номер обезличен>, на основании правоустанавливающего документа имеет размеры: по наружному обмеру - 4,0 х 6,0 м., что соответствует площади - 24,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют 6,5 х 4,5 м., что соответствует площади - 29,3 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 4,0 х. 6,0 м., что соответствует площади - 24,0 кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году. (л.д.20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 по адресу: г.о.Чапаевск, район ЖБИ <Номер обезличен>, возведён гараж, который не нарушает строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, поскольку гараж, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, район ЖБИ <Номер обезличен>, соответствует строительным правилам и нормам, не нарушает прав и охраняемых законом интересам других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на самовольную постройку – нежилое здание – гараж, площадью 29,3 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, <Данные изъяты><Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

6 октября 2016 года.