Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на нежилое помещение гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих требований указал, что является членом <адрес> с 1992 года, пользуется данным гаражом. В связи с тем, что им как членом <адрес> полностью выплачены паевые и членские взносы, просит признать за ней право собственности на указанный гараж в соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО3 явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ГСК № явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, в соответствии с Решением Исполнительного комитета Геленджикского городского Совета народных депутатов от 18.06.1985г. №262 «Об отводе земельного участка Геленджикскому городскому Совету Всероссийского общества автомотолюбителей (ВДОАМ) для строительства кооперативного гаража в жилом микрорайоне «Северный» г. Геленджика», Геленджикскому городскому Совету Всероссийского общества автомотолюбителей (ВДОАМ) был предоставлен земельный участок площадью 0,6 га в бессрочное пользование.

Согласно Постановлению главы администрации г.Геленджика от 31.07.1995г. № было дополнительно отведено Всероссийскому обществу автомотолюбителей для проектирования и строительства блока гаражей в Гаражно-строительном кооперативе № микрорайона «Северный» в г. Геленджике – 0,5 га.

Гаражно-строительный кооператив № внесен в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1062304010152.

Земельный участок общей площадью 11.000 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Краснодарскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, под гаражно-строительный кооператив №, земельный участок площадью 11.000 кв.м. по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2010г. сделана запись регистрации №.

Истец является членом ГСК № и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно технического плана от 27.03.2018 года гараж представляет собой одноэтажное здание с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе гараж – <данные изъяты> кв.м., подвал – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК № на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел испрашиваемым гаражом длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом членских и целевых взносов.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Судом учитывается, что Градостроительный кодекс РФ был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1992 года.

В этой связи иск заявлен правомерно и согласно ст.12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № общей площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей из гаража площадью – <данные изъяты> кв.м. и подвала площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: