Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1615/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До момента заключения договора купли-продажи ответчик представил копию паспорта, в котором была отметка о регистрации по новому месту жительства в г. Новосибирске. Однако в последующем выяснилось, что ответчик имеет регистрацию в квартире истца. На претензию о снятии с регистрационного учета, ответчик не отреагировал и до сих пор значится зарегистрированным в ее квартире. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3300 руб.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело свое отсутствие, требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 12.03.2021, заключенного между ФИО1 и ФИО2, П.Е.Р., П.Н.С., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.03.2021 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Усть-Илимский» о зарегистрированных лицах, ФИО2 на сегодняшний день зарегистрирован в спорной квартире.

Ответчиком к судебному заседанию не заявлено и не представлено доказательств, что имеются основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по месту регистрации в спорной квартире, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ является его обязанностью. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит также взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 300 рублей, расходы за оказанные юридические услуги в размере 3000 рублей. Указанные расходы подтверждаются чек ордером об уплате госпошлины от 23.06.2021 года на сумму 300 руб., договором на оказание юридических услуг от 15.06.2021, распиской от 17.06.2021 об уплате по договору 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом фактически оказанной, доказанной в судебном заседании юридической помощи: подготовка искового заявления, консультационная помощь, которая у суда сомнений не вызывает, поскольку любое обращение гражданина к юристу направлено на получение юридической консультации, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в счет возмещения уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на составление искового заявления в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков