Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу «Племзавод Родина» о признании права собственности на квартиру <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к колхозу «Племзавод Родина» о признании права собственности на квартиру <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу К.Б.А. на состав семьи из 2 человек предоставлено жилое помещение жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. К.Б.А. отработал в колхозе «Племзавод Родина» 44 года и имел имущественный пай <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ К.Б.А. умер. После его смерти ФИО1 приняла наследство в виде автомашины <данные изъяты>, земельного пая площадью <данные изъяты> и имущественного пая в размере <данные изъяты>. Дети ФИО1 от принятия наследства отказались в ее пользу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос составил <данные изъяты>, в том числе жилье <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила в ТОО «Родина» справку, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью ее мужа К.Б.А. на основании положения о жилищном фонде ТОО «Родина», но никаких документов о праве собственности не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в правление колхоза «Племзавод Родина» с заявлением о передаче квартиры в собственность, но согласно выписке из протокола № заседания правления колхоза «Племзавод Родина» от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в передаче квартиры в собственность со ссылкой на Положение, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных членов колхоза, на основании которого необходимо отработать в хозяйстве 15 лет и иметь имущественный пай 30000 рублей. Считая данный отказ незаконным, ФИО1 обратилась с названным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки 04.10.2013.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика колхоза «Племзавод Родина» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении требований иска ФИО1, так как все унаследованное имущество ФИО1 продала колхозу «Племзавод Родина», в том числе имущественный пай за <данные изъяты> путем зачисления денежных средств на лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ, земельный пай – за <данные изъяты> путем зачисления денежных средств на лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ К.Б.А. на семью из 2 человек, то есть К.Б.А. и его супругу ФИО1, предоставлена трехкомнатная квартира жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела судом в этом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, её дочь Б.Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, и внучка Б.Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

К.Б.А., являвшийся членом ТОО «Родина», имел земельный пай площадью <данные изъяты> и имущественный пай стоимостью <данные изъяты> в ТОО «Родина». Из справки колхоза «Племзавод Родина» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Родина» реорганизован в ТОО «Родина» в феврале 1993 года (приказ № 1 от 13.02.1993), ТОО «Родина» реорганизовано в СХПК колхоз «Племзавод Родина» в августе 1996 года (приказ № 17 от 02.09.1996), СХПК колхоз «Племзавод Родина» переименован в колхоз «Племзавод Родина» в ноябре 2002 года (приказ № 35 от 11.11.2002).

Согласно свидетельству о смерти № К.Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности переходит к наследникам в порядке наследования.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Вологды ФИО3 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину <данные изъяты>, земельный пай площадью <данные изъяты> и имущественный пай стоимостью <данные изъяты> в ТОО «Родина».

В соответствии с п.п.7, 9 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», действовавшего до 27.01.2003, на получение в собственность земельных долей имеют право наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, на получение имущественных паев имеют право наследники лица, имевшего право на получение имущественного пая.

Статьями 1, 14 ФЗ от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» установлено, что ассоциированным членом кооператива является физическое и (или) юридическое лицо, внесшее паевой взнос, по которому он получает дивиденды, но не имеющее в нем права голоса, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из членской книжки СХПК колхоз «Племзавод Родина» усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в ассоциированные члены колхоза, внеся имущественный пай, составляющий на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты>, в том числе жилье <данные изъяты>.

Решением правления колхоза «Племзавод Родина» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в передаче квартиры <адрес> в собственность в счет имущественного пая со ссылкой на Положение, утвержденное ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных членов колхоза, и необходимость отработать в хозяйстве 15 лет и иметь имущественный пай 30000 рублей.

В соответствии со ст.ст.432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Племзавод Родина» и собственник унаследованной земельной доли площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности ФИО1 заключили договор купли-продажи земельной доли площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в колхозе «Племзавод Родина», данный договор исполнен сторонами и переход права зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лично обратилась к председателю колхоза «Племзавод Родина» Ш.Г.К. с заявлением, в котором просила купить у неё имущественный пай в размере <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>, перечислив денежные средства за имущественный пай на лицевой счет в банке. К данному заявлению ФИО1 приложила реквизиты счета и банка - лицевой счет № в Вологодском отделении Сбербанка России №.

На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Племзавод Родина» и ассоциированным членом колхоза ФИО1 заключен договор купли-продажи имущественного пая, согласно которому ассоциированный член колхоза «Племзавод Родина» ФИО1 продала колхозу «Племзавод Родина» паевой взнос стоимостью <данные изъяты>, стороны договорились считать договор вступившим в силу со дня его исполнения сторонами. Платежным поручением № ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Племзавод Родина» по договору купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ перечислил <данные изъяты> ФИО1 для зачисления этих денежных средств на её лицевой счет № в Вологодском отделении Сбербанка России №. Данный договор исполнен сторонами полностью, его действительность не оспорена ФИО1 до дня рассмотрения дела судом.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 ст.1 ГК РФ.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что лишь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации, то есть до 31.01.1998, и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ, утратившим силу с 01.03.2013. Принимая во внимание то, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела отчуждение унаследованных ею после смерти К.Б.А. земельной доли площадью <данные изъяты> и имущественного пая в размере <данные изъяты>, в материалах дела отсутствуют доказательства возникновения у ФИО1 права собственности в отношении квартиры <адрес> на иных основаниях, суд считает требования заявленного ФИО1 иска не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к колхозу «Племзавод Родина» о признании права собственности на квартиру <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья (подпись) Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк Решение суда в окончательной форме принято 12.11.2013.