Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, суммы пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где кроме него также зарегистрированы совершеннолетний член семьи собственника - ФИО2, а также несовершеннолетний член семьи собственника - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ОАО «Управляющая компания» предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно вносить плату за предоставленные им услуги.

Однако, ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2013 года по 31.07.2015 года включительно в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>.

Представитель истца - ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства дела, возражений относительно иска и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Суд определил: в соответствии со ст.ст. 232-235 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где кроме него также зарегистрированы совершеннолетний член семьи собственника - ФИО2, а также несовершеннолетний член семьи собственника - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Судом установлено, что по настоящее время сумма долга ответчиками не погашена в добровольном порядке.

Период и сумма задолженности и пени подтверждаются представленной суду выписками из лицевого финансового счета. Расчет задолженности и пени судом проверен, признан правильным и сомнения у суда не вызывает.

В силу ст. 333 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.06.2015 года), если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф).

Суд приходит к выводу, что пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, в связи с чем снижает пени за просрочку оплаты до <данные изъяты>.

Указанные суммы суд полагает взыскать с ответчиков в солидарном порядке, поскольку они зарегистрированы на спорной жилой площади и являются членами одной семьи.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в доход государства при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты>. Факт понесенных истцом судебных расходов подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от 17.12.2015 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2013 года по 31.07.2015 года включительно в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья