Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобзовой В.В. к Соловьевой В.В. о признании незаконными возражений на проект межевания земельного участка, выделении доли,

УСТАНОВИЛ:

Лобзова В.В., уточнив требования, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Соловьевой В.В., в обоснование заявленных требований указав, что является собственником 1/14 доли (5743 кв.м.) на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Для выдела доли в натуре истец обратилась в <данные изъяты> С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и расположения границ выделяемого участка кадастровым инженером всем заинтересованным лицам обеспечена возможность согласования проекта межевания земельного участка. В газете «Рабочий путь» за <дата>№ <номер> опубликовано извещение «О согласовании и месте ознакомления с проектом межевания». От собственника 6/16 доли указанного земельного участка, Соловьевой В.В. в адрес <данные изъяты>» поступили возражения на проект межевания земельного участка, в связи с чем кадастровые работы приостановлены. Однако истец полагает, что представленные возражения являются необоснованными, надуманными, препятствующими истцу в осуществлении выдела в счет своей доли земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

На основании вышеизложенного просит суд: признать недействительными возражения Соловьевой В.В. от 01.10.2020 на проект межевания земельного участка с кадастровым номером № <номер>, для выдела доли Лобзовой В.В.; выделить в натуре земельную долю с кадастровым номером № <номер>, площадью 5743 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, по адресу: Смоленская <адрес>; признать право собственности Лобзовой В.В. на земельную долю с кадастровым номером № <номер>, земельного участка с кадастровым номером № <номер>, по адресу: <адрес>.

Представитель истца Лобзовой В.В. – Смирнов В.В. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал по доводам изложенным в нем.

Соловьева В.В., Шуева Н.В., Андрюхина О.В., Лавриненкова Е.В. в судебном заседании воражали против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области, третье лицо Матюшенко В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Согласно пункту 2 статьи 13.1 Федерального закона 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 указанного Федерального закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона).

Как следует из пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 80400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Соловьева В.В., 6/14 долей в общей долевой собственности; Матюшенко А.В., 1/4 доля в общей долевой собственности; Шуева Н.В., 1/4 доля в общей долевой собственности; Матюшенко В.А., 1/14 доля в общей долевой собственности.

В соответствии с решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> за Лобзовой В.В. признано право собственности на 1/14 доли на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Лобзова В.В. с целью выделения своей доли из общей долевой собственности обратилась в <данные изъяты>

<дата><данные изъяты> подготовлен проект межевания земельного участка для выдела одной земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № <номер>.

<дата> в газете «Рабочий путь», выпуск № <номер>№ <номер>), опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> в адрес <данные изъяты> от <дата> поступили возражения, в соответствии с которыми Соловьева В.В. выразила свое несогласие на выделение Лобзовой В.В. ее доли в праве общей долевой собственности.

Как следует из представленных возражений Соловьева В.В. указывает лишь на нарушение Лобзовой В.В. порядка и процедуры выделения земельного участка, между тем указанные возражения не содержат сведений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей. Также не содержат реквизиты документа, удостоверяющего ее личность, обоснование причин ее несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом ответчиком не исполнена возложенная на него статьей 56 ГПК РФ обязанность доказать приведенные в их возражениях на проект межевания утверждения о наличии вклиниваний, вкраплений и изломанности проектируемых границ земельного участка истца, выделяемого в счет земельной доли, препятствующие рациональному использованию исходного земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пояснениям кадастрового инженера Т.Р.Г. выдел доли Лобзовой В.В. части земельного участка (№ <номер>) в точках н1,н2,н3,н4,н1 не нарушает право на выдел долей земельного участка, принадлежащих остальным собственникам. В результате выдела доли Лобзовой В.В. будет образован многоконтурный земельный участок, в пределах контуров которых находятся несформированные доли остальных собственников. Образование многоконтурных земельных участков допускается законодательством РФ. Оставшаяся площадь в размере 74657 кв.м. не нарушает право остальных собственников на выдел в натуре своих долей. При этом, не будет образована чересполосица, так как образование многоконтурного земельного участка осуществляется путем выделения из единого ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № <номер>, а не объединения двух отдельных земельных участков.

Ошибочным является и мнение ответчика на необходимость проведения общего собрания собственников с целью реализации права истца на выдел принадлежащей ему доли, поскольку в силу ст. 13 Федерального закона 24.07.2002 N 101-ФЗ проведение общего собрания, независимо от количества участников долевой собственности, является альтернативным способом выдела земельного участка. В связи с тем, что решение общего собрания в данном случае отсутствовало, истец вправе был проводить мероприятия по образованию спорного земельного участка в порядке ч. 4 ст. 13 Федерального закона 24.07.2002 N 101-ФЗ и заключить договор с кадастровым инженером.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что порядок выдела земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, предусмотренный положениями статей 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при выделении земельных участков соблюден, нарушений действующего законодательства не допущено.

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными возражения Соловьевой В.В. от 01.10.2020 на проект межевания земельного участка с кадастровым номером № <номер>, для выдела доли Лобзовой В.В.

Выделить в натуре земельную долю с кадастровым номером № <номер>, площадью 5743 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, по адресу: <адрес>, согласно проекта межевания, подготовленного <дата><данные изъяты>

Признать право собственности Лобзовой В.В. на земельную долю с кадастровым номером № <номер>, земельного участка с кадастровым номером № <номер>, по адресу: <адрес>

Исковые требования Лобзовой В.В. к Управлению Росреестра по Смоленской области – оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 14 июля 2021 года.