Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9, ФИО10 Т,П,, ФИО11,, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14, к ФИО16, о признании предварительного договора купли-продажи договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Бурацкий И,В,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6,, ФИО17,, ФИО8,, ФИО9,, ФИО10 Т,П,, ФИО11,, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО16,, в котором просят:

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО1, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО1,<данные изъяты> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО1,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 113.2 кв. м этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО2, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО2,<данные изъяты>

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО3, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 15 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО2,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО4, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>-аскер <адрес>, паспорт серии 20 13 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО4,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 119.2 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО5, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 18 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО5,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 119.2 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО6, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 07 10 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО6,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО7, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 91 15 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО7,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 166.9 кв. м, этаж № l, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО8, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 13 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО8,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 127.7 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО9 договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 09 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО9, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО10 Т,П, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО10 Т,П,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 08 02 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО10 Т,П,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 119.2 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>, №, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО11, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>-ингушская АССР, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 19 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО11,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО12, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 12 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО12,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.4 кв.м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО13, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО13,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с/х <адрес>а Калмыцкая АССР, гражданство Российская Федерация, паспорт серии 03 01 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО13,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118,1 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 102/1000 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

- признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО14, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате; принять решение об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на ФИО14,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Российская Федерация, паспорт серия 03 19 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО14, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118,6 кв. м, этаж №, этaж №,этаж №, кадастровый № и 103/1000 доли земельного участка по адресу: <адрес>№ кадастровый №;

указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение квартиры № с мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью <данные изъяты> кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО1 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО1 выполнил полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ответчиком был заключен предварительный договор № по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение квартиры № с мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 113 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО21 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО2, выполнил полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ответчиком был заключен предварительный договор № по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен был построить 2- этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение квартиры № с мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО3 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО3 выполнил полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение квартиры № с мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО4, со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО4, выполнил полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение <адрес> мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО5 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должна была внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО5 выполнила полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение <адрес> мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО6 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО6 выполнил полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен бы построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли — продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение <адрес> мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 166 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО7 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должна была внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО7 выполнила полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли — продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение квартиры № с мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 127 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО8 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО8 выполнил полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение <адрес> мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО9 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должна была внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО9 выполнила полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 Т,П, и ответчиком был заключен предварительный договор № по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение <адрес> мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО10 Т,П, со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должна была внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО10 Т,П, выполнила полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение <адрес> мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО11, со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО11, выполнил полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, и ответчиком был заключен предварительный договор №, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, площадью 504 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, должен был построить 2-этажный жилой дом «таун-хаус» с мансардным этажом, и зарегистрировать в установленном законом порядке основной договор купли-продажи доли в размере 1/12 в праве общей долевой собственности от принадлежащего ему земельного участка и жилое помещение <адрес> мансардным этажом с отдельным входом, приблизительной площадью 118 кв. м. Срок окончания строительства 4 квартал 2015 года.

ФИО12 со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должна была внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО12 выполнила полностью. В момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, и ответчиком был заключен договор № l1, названный предварительным, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, должен был построить 2-х этажный жилой дом с мансардным этажом с отдельным выходом, строительный литер «4», приблизительной площадью 122,6 кв. м.

После окончания строительства уточняются номер, площадь квартиры и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Срок окончания строительства 3 квартал 2015 года.

ФИО13, со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство ФИО13, выполнил полностью в момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ внес <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ внес еще <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ответчиком был заключен договор №, названный предварительным, по условиям которого ФИО16 на принадлежащем ему земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, должен был построить 2-х этажный жилой дом с мансардным этажом с отдельным выходом, строительный литер «е», приблизительной площадью 122,6 кв. м. После окончания строительства уточняются номер, площадь квартиры и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Срок окончания строительства 3 квартал 2015 года.

<данные изъяты> со своей стороны согласно пункту 3 «Расчеты сторон» Договора, должен был внести полную стоимость продажи указанного недвижимого имущества в размере <данные изъяты> рублей. Указанное в договоре обязательство выполнил полностью в момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>. внес 100 000 (сто тысяч) рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ внес еще 2 <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям вышеуказанных договоров право собственности на недвижимое имущество возникает у покупателя после заключения основного договора купли-продажи между покупателем и продавцом, и регистрации договора купли продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю.

Сделав в июле, августе 2021 года выписку из ЕГРН на объекты недвижимости, которые должны быть переданы истцам в собственность истцы узнали, что право собственности на вышеназванные объекты недвижимости зарегистрированы за ФИО16, - ответчиком по делу.

Регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости без присутствия ответчика невозможна.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание явились:

Представитель истца ФИО13, по доверенности ФИО18, представитель истца ФИО14 по доверенности ФИО18, представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО19, представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО19, представитель ответчика ФИО16 по доверенности ФИО20

Иные лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов на исковых требованиях настаивали по доводам и основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования, представил суду письменное признание иска.

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Указанное признание иска судом проверено и признано не нарушающим права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2,, ФИО3,, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6,, ФИО7,, ФИО8,, ФИО9, ФИО10 Т,П,, ФИО11,, ФИО12,, ФИО13,, ФИО14, к ФИО16, о признании предварительного договора купли-продажи договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО1, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ЧИАССР, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 16 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО1,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 113.2 кв. м этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО2, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 60 14 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО2,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 113.2 кв. м, этаж №, этаж №,этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО3, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 15 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО2,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО4, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>-аскер <адрес>, паспорт серии 20 13 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО4,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 119.2 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО5, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 18 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО5,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 119.2 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО6, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 07 10 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО6,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО7, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 91 15 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО7,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 166.9 кв. м, этаж № l, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО8, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 13 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО8,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 127.7 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО9 договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО9 И,И,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 09 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО9, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО10 Т,П, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО10 Т,П,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 08 02 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО10 Т,П,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 119.2 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>, №, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО11, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>-ингушская АССР, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 19 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО11,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.5 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №;

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО12, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО12,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, паспорт серии 03 12 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО12,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118.4 кв.м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 1/12 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО13, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО13,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с/х <адрес>а Калмыцкая АССР, гражданство Российская Федерация, паспорт серии 03 01 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО13,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118,1 кв. м, этаж №, этаж №, этаж №, кадастровый № и 102/1000 доли земельного участка по адресу: <адрес>№, кадастровый №.

Признать предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи, заключенный между ФИО16, и ФИО14, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на ФИО14,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Российская Федерация, паспорт серия 03 19 № по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО16, и ФИО14,, предметом которого выступает жилое помещение квартира по адресу: <адрес>, площадью 118,6 кв. м, этаж №, этaж №,этаж №, кадастровый № и 103/1000 доли земельного участка по адресу: <адрес>№ кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: