Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кондратовского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кондратовского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ Кучеровским с/х техникумом в лице ФИО2, действовавшего на основании Положения о приватизации жилого фонда она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время БТИ <адрес> выдало справку о проведении инвентаризации квартиры, согласно которой ее общая площадь составила 41,3 кв.м., жилая -21,3 кв.м. Для регистрации данной квартиры она обратилась в Беловский МФЦ, но там ей разъяснили о необходимости признания права собственности на квартиру в судебном порядке. Факт регистрации за ней квартиры на территории Кондратовского сельсовета подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии на ее имя лицевого счета № в похозяйственной книге №, копией кадастрового паспорта на квартиру, справкой о том, что на балансе Кондратовского сельсовета данная квартира не значится, постановлением Кондратовского сельсовета о присвоении адреса данной квартире, наличие к данной квартире земельного участка размером 500 кв.м., находящегося в ее собственности. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.м. по договору на продажу квартиры в собственность граждан от

ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО1 свое исковое требование поддержала и показала, что в ДД.ММ.ГГГГ ей, как заведующей детским садом, предоставили квартиру в <адрес>. По договору от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации она приобрела эту квартиру в собственность у Кучеровского сельскохозяйственного техникума и до сих пор проживает в ней. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на квартиру с получением правоустанавливающего документа для предоставления на получение компенсационных выплат за коммунальные услуги. Но в МФЦ в выдаче Свидетельства о праве собственности на квартиру ей отказали, так как в договоре приватизации по данным инвентаризации БТИ, общая площадь квартиры разная. В справке БТИ площадь квартиры указана на основании данных из архива. Свидетельство о праве на земельный участок, на котором расположена квартира, ей выдали. В приватизации квартиры она участвовала одна, так как квартиру предоставляли лично ей, а ее супруг еще в ДД.ММ.ГГГГ уехал к себе на родину и больше не возвращался.

Выслушав истца ФИО1, исследовав непосредственно в судебном заседании и, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Кучеровским ордена «Знак почета» сельскохозяйственным техникумом в лице ФИО2, действующего на основании Положения о приватизации жилого фонда (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор, согласно которого продавец продал, а покупатель приобрел общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 3067 рублей. В договоре имеются подписи участников сделки – продавца – представителя Кучеровского сельскохозяйственного техникума и покупателя ФИО1 Договор подписан в присутствии нотариуса, удостоверен нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре имеется запись о том, что он зарегистрирован в Беловском БТИ по праву собственности за ФИО1 на основании договора приватизации № (л.д.22-24).

В техническом паспорте собственником жилого помещения указана ФИО1 на основании договора приватизации (л.д.18-21).

Согласно выписки из похозяйственной книги на период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ главой семьи указана ФИО1.

Из Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ№ Кондратовского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок 0,05 га, в том числе под постройками 0,02 га (л.д.31).

Выписка № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждает, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Кондратовского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления главы Кондратовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно справки Администрации Кондратовского сельсовета <адрес> на гр.ФИО1 открыт лицевой счет № в похозяйственной книге №. Кваритра расположена по адресу: <адрес> (л.д.16).

Этими документами подтверждается принадлежность ФИО1 земельного участка, на котором расположена квартира, приобретенная ею по договору приватизации в ДД.ММ.ГГГГ

Однако разница в размере общей площади квартиры в договоре приватизации и по данным инвентаризации БТИ, препятствует истцу ФИО1 оформить свое право собственности на данное жилое помещение, что и явилось основанием для обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.

При разрешении возникшего спора суд принимает во внимание справку № от ДД.ММ.ГГГГ по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> имеет общую площадь 41,3 кв.м., в том числе жилой площади – 21,3 кв.м.. До создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменение площади произошло за счет уточнения площадей при проведении технической инвентаризации. Арестов и запрещений не имеется.

Таким образом, данной справкой подтверждена уточненная общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу и, которая передана истцу ФИО1 в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ее правом на приватизацию на основании закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером №, имеет площадь 41,3 м кв.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению с признанием за ней права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу общей площадью, согласно ее уточнения органом БТИ - 41,3 кв.м. в том числе жилой – 21,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Кондратовского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв. м по адресу <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья М.А.Полникова.