Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» (далее ООО «ЦВЗ») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 81012,28 руб., пени за несвоевременную оплату работ и услуг в размере 23574,57 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 3291,74 руб.

В обоснование иска указали, что ответчики, имея регистрацию в спорном жилом помещении, не выполняют обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 13.01.2020 производство по делу в отношении ответчика ФИО2 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений против исковых требований не представила.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Горного судебного участка г. Воркуты РК № СП 2-7170/2018, суд приходит к следующему.

10.07.2018 между ООО «Жилищно-эксплуатационного участка 5» и ООО «ЦВЗ» заключен договор уступки права требования (цессии) № 1-ф/л, по которому ООО «ЖЭУ 5» уступило права (требования) по взысканию задолженности к должникам истцу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В спорный период времени ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> имела регистрацию в нем.

01.01.2015 между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>А и ООО «ЖЭУ-5» заключен договор № ... управления многоквартирным домом на срок с 01.01.2015 сроком на три года.

Из п. 1.1, договора следует, что управляющая организация ООО «ЖЭУ-5» обязуется за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям.

В силу п. 7.3.1 договора собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

Наличие у истца права требовать взыскания задолженности подтверждено договором уступки права требования (цессии) № 1-ф/л от 10.07.2018, заключенным между ООО «ЖЭУ 5» и ООО «ЦВЗ».

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).

Из приведенных норм следует, что передача требования, принадлежащего первоначальному кредитору, порождает у нового кредитора соответствующие права по отношению к должнику.

Таким образом, учитывая, что на момент заключения договора цессии от 10.07.2018 ФИО1 имела задолженность по коммунальным платежам с 01.01.2015 по 31.12.2017 перед ООО «ЖЭУ5», передача требования об оплате им долга за спорный период времени не противоречит действующему законодательству.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате потребленных услуг, что привело к образованию задолженности. Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспаривался.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2015 по 31.12.2017 за указанные услуги составляет 81012,28 руб.

Вместе с тем из детализированного отчета по балансу следует, что истцом за март 2016 года произведены начисления по тепловой энергии и теплоноситель на ГВС на общую сумму 1824,76 руб. исходя из состава семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО2, в отношении которого производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований по причине, что ФИО2 в спорный период времени в квартире не проживал и не имел регистрации.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 действительно 14.02.2014 снят с регистрационного учета с адреса: <адрес>.

Таким образом, сумма задолженности по коммунальным платежам за март 2016 года, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1, должна быть уменьшена на 912,38 руб. (1824,76:2).

Поскольку ответчиком ФИО1 не представлено доказательств надлежащей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, размер задолженности не опровергну, постольку требование истца о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 80099,90 руб. (81012,28 – 912,38) подлежит удовлетворению. При этом судом учитывается, что от предоставления своего расчета ответчик уклонилась.

Приходя к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги за спорный период времени с ответчика ФИО1, суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств того, что услуги не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, равно как не представлено доказательств внесения ответчиком платы за спорный период.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах и наличия у ответчика неоплаченной задолженности по оплате коммунальных услуг, суд находит, что исковые требования ООО «Центр взыскания задолженности» о взыскании пени заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Так как имеется явная несоразмерность начисленных пени последствиям нарушения обязательства, суд считает, что пени за указанный выше период должны быть уменьшены до 2000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены частично, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2662,97 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 в размере 80099,90 руб., пени в размере 2000 руб., также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2662,97 руб., а всего 84762 (восемьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят два) рубля 87 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2020.

Председательствующий