Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору мены.

Исковые требования основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> (далее - Департамент, продавец) и ФИО3, действующей за себя, а также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 (далее покупатели, должники) был заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с условиями которого, покупатель обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ ежемесячными равными платежами оплатить сумму в размере 778342 рубля 40 копеек. Пунктом 9.1 Договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков внесения цены участника, возможно начисление пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. В нарушение условий договора денежные средства уплачивались несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, департамент, в соответствии со ст. 395 ГК РФ и условиям договора произвел начисление пени. В порядке досудебного урегулирования спора департаментом была направлена в адрес ответчиков претензия, которая осталась без внимания. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 310, 330, 395 ГК РФ просит взыскать с ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 задолженность по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 286061 рубль 90 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87207 рублей 72 копейки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.7 оборот).

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна частично, просит применить «Югорский капитал» в погашение задолженности и предоставить рассрочку (л.д.26).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> - Югра городской округ <адрес>, в лице Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес>, и ФИО3, действующей за себя, а также от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 был заключен договор мены квартир, на основании которого в соответствии с подпрограммой автономного округа «Стимулирование жилищного строительства» целевой программы <адрес> - Югры «Содействие развитию жилищного строительства на 2011-2013 года и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ№-п и Постановления Администрации <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ за № «О мене жилых помещений» ФИО3, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, передали муниципальному образованию <адрес> - Югра городской округ <адрес> в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, в свою очередь муниципальное образование <адрес> - Югра городской округ <адрес> передает, а ФИО3, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, получает квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> долевую собственность в следующих долях: ФИО3 - 2/3 доли, ФИО1 - 1/6 доли, ФИО2 - 1/6 доли (л.д.8-10).

В соответствии с пунктами 8, 9 договора разница в стоимости квартир составила 783342 рубля 40 копеек, из которых 5000 рублей оплачена до подписания вышеуказанного договора оплату в размере 778342 рубля 40 копеек ФИО3, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обязалась выплатить в рассрочку ежемесячными равными платежами до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 оборот).

Согласно п. 9.1 указанного Договора предусмотрено, что в случае просрочки платежа ФИО3, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обязуется выплачивать пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа (л.д.9 оборот).

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что ответчиком не оспорено.

Между тем, ответчиком ФИО3, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, нарушены обязательства в части оплаты, предусмотренные договором мены квартир.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по договору мены, которая осталась без удовлетворения (л.д.14).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчик с апреля 2016 года нарушает условия договора, не вносит платежи по договору, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 373269 рублей 62 копейки, в том числе задолженность по договору в размере 286061 рубль 90 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87207 рублей 72 копейки (л.д.12-13).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору мены в размере 286061 рубль 90 копеек суд находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных названным кодексом, другими законами или иными правовыми актами, не допускаются.

В соответствии с п. 4 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. п. 37, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств, истцом было произведено начисление процентов за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87207 рублей 72 копейки. Данный расчет процентов суд считает обоснованным и достоверным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> свои обязательства по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ выполнил, при этом, ФИО3, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, совершив фактические действия по обмену квартир, разницу стоимости жилых помещений в установленном размере и в установленный договором срок не выплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой согласно расчету цены иска, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору мены квартир составила 286061,90 рублей, при этом размер пени за неисполнение обязательств по договору мены подлежащий взысканию составляет 87207,72 рублей.

Таким образом, истец, обратившийся в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору мены квартир, доказал обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований, и тем самым выполнил требования части 1 ст.56 ГПК РФ. Ответчик, в свою очередь, не доказал отсутствие задолженности, возражений по расчету задолженности, произведенному истцом, суду не представил. Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в размере 373269 рублей 62 копейки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору по требованию истца.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы 286061 рубль 90 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Требование ответчика списать денежные средства из Югорского капитала не состоятельны, поскольку для реализации права воспользоваться Югорским капиталом, лицу, имеющему право распоряжения средствами (частью средств) Югорского капитала, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в филиал «Центра социальных выплат» по мету жительства.

Вопрос о предоставлении рассрочки ответчик вправе заявить в порядке исполнения решения суда, предусмотренном ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истце на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6932 рубля 70 копеек в доход бюджета <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в пользу Департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации <адрес> задолженность по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ в размере 286061 (двести восемьдесят шесть тысяч шестьдесят один) рубль 90 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87207 (восемьдесят семь тысяч двести семь) рублей 72 копейки, а всего 373269 (триста семьдесят три тысячи двести шестьдесят девять) рублей 62 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы 286061 (двести восемьдесят шесть тысяч шестьдесят один) рубль 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в размере 6932 (шесть тысяч девятьсот тридцать два) рубля 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Суд <адрес> - Югры через Березовский районный суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда (подпись) Ж.Ю. Матвеева