Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова ВВ к Кириловой АИ, Кириловой ОН, Котовой НВ о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в 2004 году между истцом и ответчиками была совершена сделка купли-продажи квартиры расположенной по адресу <адрес> МКР <адрес>. Денежные средства были переданы ответчикам в размере 29 000 рублей. Сделка купли-продажи в регистрационной палате не регистрировалась. Ответчиками были оформлены доверенности на ФИО9 с полномочиями на право распоряжения указанной квартирой, в том числе совершения сделки купли-продажи квартиры. Однако ФИО11 не оформил с истцом договор купли-продажи квартиры, срок доверенности истек. При обращении к ответчикам, заключить договор купли-продажи квартиры, они безосновательно отказываются это сделать. Просит суд установить право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец в судебном заседании, поддержал свои исковые требования, пояснив, что 10 лет проживает в квартире, ответчицы документы не оформляют.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

и т.д.

Суд полагает, что поскольку ответчиком обстоятельство приобретения квартиры не оспаривалось, из представленных документов усматривается, что ответчики имеют в собственности спорную квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность. Ответчиками с истцом не был заключен договор купли-продажи квартиры, так как ответчики проживают в другом регионе. Ответчиками были оформлены доверенности на ФИО9 с полномочиями на право распоряжения указанной квартирой, в том числе совершения сделки купли-продажи квартиры, получено разрешение органа опеки на продажу квартиры. Учитывая, что ФИО12 не оформил с истцом договор купли-продажи квартиры, срок доверенности истек, что подтверждается договором, доверенностями, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что иным способом, кроме как решением вопроса в судебном порядке, установление права собственности на имущество для истца не представляется возможным.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохорова ВВ к Кириловой АИ, Кириловой ОН, Котовой НВ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать Прохорову ВВ право собственности:

- на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,5 (тридцать целых пять десятых) квадратных метра.

На решение может быть подана жалоба в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения

На решение может быть подана жалоба в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Казанцева Е.В.