Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханжина А.М. к Ханжин С.Г., Голякова Т.Г. о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

Ханжина А.М. обратилась в суд с иском к Ханжин С.Г., Голякова Т.Г. о признании права собственности в порядке наследования на садовый дом, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 865 кв.м., указав, что после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в том числе в виде данного садового дома. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским советом народных депутатов ее супругу предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ супруг на свои средства на выделенном ему земельном участке построил садовый дом, общей площадью 42,9 кв.м. С момента постройки садового дома пользовался им как своим собственным, несла бремя его содержания, однако право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав.

Истец на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики Ханжин С.Г., Голякова Т.Г. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление о получении извещения.

Выслушав представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей супругу истца ФИО1 предоставлен земельный участок № для личного садово-огородного хозяйства, площадью 0,05 га.

В 1993 году ФИО1 на собственные средства на выделенном ему земельном участке построил садовый дом, общей площадью 42,9 кв.м.

После смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, в том числе в виде данного садового дома.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 имеется наследственное дело, единственной наследницей, принявшей наследство и оформившей свои права, является супруга Ханжина А.М.

Однако право собственности на данный садовый дом не зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Чистопольского производственного участка Отделения по РТ, что является препятствием в оформлении наследственных прав.

На объект недвижимости – садовый дом, площадью 42,9 кв.м. составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены технические характеристики садового дома.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Отделения по РТ, работы по строительству садового дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан присвоен адрес садовому дому общей площадью 34,6 кв.м.: <адрес><адрес>

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан указанный садовый дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормами и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Поскольку указанный садовый дом, построен ФИО8 на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, имеет целью улучшения бытовых потребностей, однако право собственности не зарегистрировал надлежащим образом, после смерти которого, наследницей принявшей наследство, является Ханжина А.М. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольно построенный садовый дом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный садовый дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ханжина А.М. удовлетворить.

Признать за Ханжина А.М. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на садовый дом, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.