Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Коченевского района Новосибирской области к ФИО1, ФИО 1, ФИО 2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

установил:

администрация Коченевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО 1, ФИО 2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.

В обоснование иска указано следующее.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Отец ФИО 3, лишен родительских прав решением Чулымского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Мать ФИО 4, лишена родительских прав решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 была поставлена на очередь для получения льготного жилья администрацией Целинного сельсовета Коченевского района Новосибирской области.

ФИО1 была включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории Коченевского района Новосибирской области.

На районной жилищной комиссии администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение - обеспечить жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с распоряжением администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О приобретении квартир детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в муниципальную собственность администрации Коченевского района приобретена квартира, общей площадью 34.1 кв.м, расположенная по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№,кв.№.

Распоряжением администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № №, вышеуказанная квартира из муниципального специализированного жилищного фонда Коченевского района предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время имеет постоянную регистрацию по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв.№ и проживает по месту регистрации со своим отцом, ФИО 3, лишенным родительских прав.

Несовершеннолетние дети ФИО1 также имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу и проживают совместно с матерью.

ФИО1 в определенный срок, а именно ДД.ММ.ГГГГ для подписания договора найма специализированного жилого помещения не явилась и не вселилась в предоставленную ей квартиру.

ФИО1 неоднократно извещалась о необходимости срочного вселения, в силу того, что в квартире стоят индивидуальные газовые котлы, необходимо включить отопление в квартире, чтобы не разморозить в ней батареи и не нарушить систему отопления в целом.

ФИО1 проигнорировала все письменные уведомления,

Администрацией Чулымского района ФИО1 была оказана материальная помощь в размере <данные изъяты> рублей для организации переезда.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и и.о. Главы района ФИО2 был заключен типовой договор за №№ найма специализированного жилого помещения.

По условиям договора вместе с ФИО1 в вышеуказанное жилое помещение могут быть вселены члены её семьи, несовершеннолетние дети ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв.№, в спорную квартиру не вселилась и обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет. Вещи ФИО1 и ее несовершеннолетних детей, в жилом помещении по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв.№. отсутствуют.

Истец утверждает, что наличие заключенного договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № (при не вселении ФИО1) препятствует предоставлению жилого помещения иным гражданам, включенных в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории Коченевского района Новосибирской области.

В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться в суд и просит:

- признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д. №, кв.№;

- расторгнуть типовой договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №№;

- обязать ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплатить задолженность в размере <данные изъяты> копеек за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, на рассмотрение дела в заочном производстве дала согласие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Направленная ей повестка вернулась за истечением срока хранения. Часть 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд определил рассмотреть иск в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае выезда нанимателя членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ установлено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв.№(л.д.9).

Постановлением администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 включена в список дете1-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилым помещением (л.д.15).

Распоряжением администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, спорная квартира из муниципального специализированного жилищного фонда Коченевского района предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения гражданке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен типовой договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.21-27).

Согласно пп.1 п.14 договора Наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.1 п. 17 договора, договор может быть, расторгнут по требованию Наймодателя (администрация Коченевского района) в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (л.д.26).

Суду предоставлен Акт обследования жилого помещения, согласно которому в спорной квартире по ул.<адрес>, д.№, кв.№, <адрес> никто не проживает и не зарегистрирован (л.д.33).

Факт не проживания ФИО1 и ее несовершеннолетних детей

в спорном жилом помещении подтверждается их по адресу: Новосибирская область, Чулымский район, <адрес>, ул. <адрес>, д.№, кв.№, Актом обследования спорного жилого помещения, задолженностью за оплату коммунальных услуг. Из приложенных счетов на оплату коммунальных услуг за общедомовые нужды следует, что на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования администрации Коченевского района Новосибирской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования администрации Коченевского района Новосибирской области.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.<адрес>, д.№, кв.№, <адрес>,Коченевский район, Новосибирская область.

Расторгнуть типовой договор найма специализированного жилого помещения для детей –сирот и детей, оставшихся без попечения, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оплатить задолженность в размере <данные изъяты> руб. за оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ул.<адрес>, д.№, кв.№, <адрес>,Коченевский район, Новосибирская область.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: подпись С.Г. Боровик

секретарь