Гражданский кодекс часть 1

17 июля 2013 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Сениной Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1622/13 по иску ФИО7 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: «...», снятии ее с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: «...». Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи «...», кроме истца в жилом помещении зарегистрирована ФИО8

Ответчик ФИО8 «...» вступила в зарегистрированный брак, переехала жить к мужу, где проживала более 5 лет, там родился и проживает ее ребенок. В «...» ФИО8 брак расторгла и вновь приехала в принадлежащую истцу квартиру, где проживает до настоящего времени.

Вступив в зарегистрированный брак, ответчик ФИО8 перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, ее право пользования жилым помещением должно быть прекращено на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, в судебном заседании пояснила, что проживает в спорном жилом помещении, иного жилого помещения на праве пользования, в собственности не имеет, вселена в квартиру матери в несовершеннолетнем возрасте.

Ответчик УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Пункт 4 статьи 292 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 N 13-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, в части, определяющей порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование - по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, - не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка - вопреки установленным законом обязанностям родителей - нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п. 12 В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: «...». Квартира состоит из двух жилых комнат, имеющих общую площадь «...», общую площадью без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений – «...» (л.д.5).

Жилое помещение приобретено ФИО7 на основании договора купли-продажи «...» (л.д.8,9).

«...» в жилое помещение постоянно была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца – А.С. (л.д. 6,7).

В ходе рассмотрения дела установлено, что «...» ФИО7, ее бывшим супругом «ФИО1»., «ФИО2» был заключен договор передачи квартиры по адресу: «...» в общую совместную собственность (без определения долей) ФИО7, «ФИО1»., «ФИО2». Жилое помещение было предоставлено ФИО7 с учетом членов семьи (мужа и дочери «ФИО2».).

«...» ФИО7, «ФИО2»., «ФИО1» сняты с регистрационного учета по адресу: «...», выписаны по адресу: «...» (л.д.36).

«...» ФИО7 приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: «...».

«...» произведен обмен долями в жилом помещении, ФИО7 переданы в собственность«...» доле квартиры по адресу: «...», а также «...» долей в праве собственности по адресу: «...», ФИО7 передала в собственность «ФИО3» и «ФИО4» принадлежащие ей «...» долей по адресу: «...» и квартира по адресу: «...».

ФИО7 и «ФИО1» зарегистрированы в вышеуказанной квартире «...», их дочь «ФИО2». В последующем - «...» «ФИО2» и ФИО7 выписаны по отрывному талону на ул.«...», «ФИО1» выписан «...» по личному заявлению по адресу: «...»

Из квартиры по ул.«...» «ФИО2» выписана с матерью по адресу: «...», также по указанному адресу выписаны ФИО7 и «ФИО1».

Из объяснений сторон следует, что квартира, расположенная по адресу: «...» была продана супругами при расторжении брака.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что родителями «ФИО2», произведено отчуждение квартиры, сособственником которой являлась несовершеннолетняя «ФИО2». В результате последующих обменов и приобретения квартиры ФИО7, ее дочь была зарегистрирована в квартиру матери, приобретенную по договору купли-продажи.

В настоящее время «ФИО2» постоянно проживает в квартире по адресу: «...», пользуется спорным жилым помещением, иного жилого помещения не имеет.

В судебном заседании допрошены свидетели «ФИО1»., который показал, что семья получила квартиру по ул.Зюзинской когда дочери исполнилось два года. В «...» квартира была продана и куплена трехкомнатная квартира на ул.«...», после чего квартира была продана, супруга истца переехали в двухкомнатную квартиру на ул.«...», а свидетель проживает в служебном жилом помещении.

Свидетель «ФИО5» показала, что после замужества истца ей была предоставлена квартира на ул«...», после чего она смогла купить квартиру на ул«...», там были зарегистрированы муж и дочь. Квартира на ул.«...» была продана супругами, мать и дочь переехали на ул«...». «ФИО2» после выхода замуж уехала к мужу, у них родился ребенок. Отношения между матерью и дочерью конфликтные.

Свидетель «ФИО6», показал, что проживает совместно с ФИО7, ведет с ней совместное хозяйство. «ФИО2» проживала постоянно с мамой, после выхода замуж уехала к супругу. После этого вновь вернулась в квартиру к маме, у мужа проживала примерно 6 лет.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, вселив несовершеннолетнюю дочь в жилое помещение, зарегистрировав ее постоянно по адресу: «...» истец ФИО7, являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО8 выразила свою волю на приобретение ответчиком постоянного права пользования данным жилым помещением, взамен ранее утраченного права пользования квартирой, расположенной по адресу: «...», которая была отчуждена родителями ФИО8 поскольку иным образом, жилищные права несовершеннолетнего ребенка соблюдены не были. Несовершеннолетняя ФИО8 имела право постоянного пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 является лицом, сохраняющим в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения истцом и вселении ее в спорное жилое помещение, как производного права от ранее предоставленного ей права пользования квартирой по адресу: «...».

Кроме того, суд не находит достаточных оснований для признания ФИО8 бывшим членом семьи собственника ФИО7

Как установлено в судебном заседании, несмотря на временный выезд из квартиры, ФИО8 проживает в спорной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в квартире находятся вещи ФИО8, является дочерью ФИО7, следовательно имеет равное с ФИО7 право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 является лицом, сохраняющим право пользования жилым помещением в соответствии с законом, в связи с чем, оснований для признания для прекращения ее права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не имеется.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья