Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черногорский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом города Черногорска (далее Комитет г.Черногорска) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истице постановлением Администрации <адрес> было разрешено реконструировать нежилое помещение - холл шестого этажа, площадью 32,9 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> В администрации истицу предупредили, что реконструкция будет осуществляться за её счёт, а после реконструкции квартира перейдёт в её собственность. ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен договор № безвозмездного пользования имуществом. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была сдана в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом города Черногорска заключил с истицей договор социального найма на данную квартиру. По мнению истицы, поскольку реконструкция помещения проводилась за счёт её денежных средств, она является добросовестным приобретателем этой квартиры. Однако истица уже принимала участие в приватизации, поэтому зарегистрировать свое право на квартиру не может, в связи с чем просила установить её право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истица несла затраты по реконструкции данного помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации города Черногорска от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО1 разрешена реконструкция нежилого помещения жилого дома (холл 6 этажа) площадью 32,90 кв.м в жилую однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>,<адрес><адрес> (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом города Черногорска - ссудодатель передал ФИО1 - ссудополучателю в безвозмездное временное пользование муниципальное имущество, расположенное по адресу <адрес>,<адрес>, о чем свидетельствует договор № безвозмездного пользования имуществом (на период реконструкции) от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи (л.д.6,7).

Согласно п.1.3 названного договора любые неотделимые улучшения муниципального имущества, произведенные ссудополучателем в период действия настоящего договора, являются собственностью ссудодателя.

Как видно из акта приемки в эксплуатацию законченного (строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом) объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15), технического паспорта (л.д.10-11), заключения № по присвоению адреса объекту недвижимости (л.д.12), вышеназванное помещение было реконструировано из нежилого в жилое и ему присвоен номер 30а.

Названная квартира договором от ДД.ММ.ГГГГ№ Комитетом г.Черногорска была передана истице в социальный наем (л.д.16-19).

Согласно справке Государственного унитарного предприятия «Управление технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) спорная квартира числится за муниципальным образованием г.Черногорска.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде возможна бесплатно, то есть в порядке приватизации.

Однако, как установлено в ст. 11 этого Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица уже принимала участие в приватизации <адрес><адрес><адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств приобретения права собственности истицы на спорную квартиру суду не представлено.

Затраты ФИО1 на проведение реконструкции нежилого помещения в жилое не являются основаниями для перехода к ней права собственности на спорную квартиру, поскольку это не установлено действующим законодательством либо договором.

Более того, как указано выше, в п.1.3 договора безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом города Черногорска и ФИО1, установлено, что любые неотделимые улучшения муниципального имущества, произведенные ссудополучателем в период действия настоящего договора, являются собственностью ссудодателя.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ через Черногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Долгополова

Справка: Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В.Долгополова