Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к АО « УК Левобережного района» об обязании произвести корректировку лицевого счета

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указывая, что является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: .

В связи с тем, что истец, в определенный период не проживала в указанной квартире, коммунальные платежи не были оплачены. На основании этого, Управляющая компания Левобережного района обратилась в суд за выдачей судебных приказов по взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 и в последующем, с аналогичным требованием за период с 01.04.2020 по 31.07.2020.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 05.07.2019 года, с истца в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 в размере 13 667 руб. 20 коп., пени за период с 20.04.2018 по 14.06.2019 в размере 186 руб. 16 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 277,07 руб.; на основании судебного приказа от 31.08.2020 года, которым с истца в пользу ответчика была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период р 01.04.2020 г. по 31.07.2020 г. в размере 5 134 руб. 54 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 200,00 руб.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за периоды с 01.05.2017 по 30.04.2019 и за период с 01. 04.2020 по 31.07.2020 - составляет 18 801 руб. 74 коп. (13 667,20 + 5 134,54).

Данный размер задолженности за указанный период установлен судом, зафиксирован судебным актом - что является единственным верным и законным основанием для оплаты и не подлежит изменению в одностороннем порядке.

Истец полагает, что на основании вышеуказанных судебных приказов ответчик должен был произвести корректировку задолженности в связи с тем, что требуемый размер задолженности был установлен судебным актом. Однако, ответчик не произвел корректировку суммы задолженности, в связи с чем, до настоящего времени квитанции по оплате коммунальных услуг содержат не достоверные сведения по размеру задолженности. Сводный счет за февраль 2021 г. - содержит информацию о задолженности в размере - 232 014,32 руб. Законных оснований требовать задолженность в указанном размере ответчик не имеет.

Требования и обращения в суд за защитой своих нарушенных прав о взыскании задолженности в указанном в сводном счете (квитанции) размере ответчик так же не заявлял.

Кроме того, ответчик обратился в суд за защитой своих нарушенных прав 05.07.2019, соответственно, к задолженности за период до 05.07.2016 применяется ст. 196 ГК РФ.

Так как судебными приказами взыскан долг за период с 01.05.2017 по 14.06.2019 и 01.04.2020 по 31.07.2020, истец считает, что не истребованная в судебном порядке законная задолженность состоит из следующих периодов: 05.07.2016 - 30.04.2017 (10 мес.); 15.06.2019 -31.03.2020 (10 мес.); 01.08.2020 - 01.04.2021 (9 мес.). За указанные периоды - не может быть начислена оплата по коммунальным платежам в размере указанной в сводном счете на оплату (квитанции). В связи с вышеизложенным, считаем что данный размер задолженности (232 014,32 руб.) не соответствует действительности и является заведомо недостоверным.

До настоящего времени, корректировка счета не произведена, в квитанциях указанна сумма, которая существенно превышает задолженность, взысканную судебным приказом от 05.07.2019 и судебным приказом от 31.08.2020.

Кроме того, ответчик лишает права истца произвести оплату задолженности в рамках судебных приказов, так как ответчик предоставляет заведомо некорректные реквизиты для оплаты.

Истец неоднократно обращался к ответчику лично и по телефону - с просьбой предоставить корректные реквизиты для оплаты образовавшейся задолженности в размере 13 667, 20 руб. (по судебному приказу от 05.07.2019 г.) и 5 134,54 руб. (по судебному приказу от 31.08.2020 г).Ответчик не производит корректировку счета на оплату в установленном судом размере задолженности.

С целью урегулирования спора и соблюдения досудебного порядка, в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с просьбой - скорректировать должным образом лицевой счет, привести его в соответствие с судебным приказом от 05 июля 2019 и судебным приказом от 31.08.2020, а также предоставить в адрес истца корректные реквизиты с указанием законного размера задолженности. Претензия направлена Ответчику 02.03.2021. Данная претензия оставлена ответчиком без рассмотрения.

Истец просила обязать АО «УК Левобережного района» произвести корректировку лицевого счета № <***>, принадлежащего ФИО2 с учетом вступивших в законную силу судебных приказов от 05.07.2019 г., от 31.08.2020 г., и с указанием верных платежных реквизитов для оплаты; взыскать с АО «УК Левобережного района» компенсацию морального вреда в размере 3 0000 руб.; взыскать штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на иск ( л.д. 40-47), указав, что многоквартирный дом №6 по ул.Рижская в г.Воронеже находится в управлении АО «УК Левобережного района» на основании протокола №2 внеочередного общего собрания собственников помещений данного дома от 15.03.2012 в соответствии с ч.З ст. 161 Жилищного кодекса РФ. На жилое помещение по адресу: открыт лицевой счет №<***>. Анализ данного лицевого счета показал, что плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: вносится не в полном объеме. В связи с чем, по данному лицевому счету образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Так, по состоянию на 01.03.2021 по лицевому счету № <***> значилась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 232 014,32 руб. Данная информация подтверждается сводным счетом за февраль 2021 по адресу: (л.сч. № <***>). Из чего следует, что АО «УК Левобережного района» является исполнителем и получателем денежных средств не по всем видам коммунальных услуг. Обязанность производить перерасчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги является обязанностью исполнителя коммунальной услуги.

В связи с неполным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственником жилого помещения по адресу: ФИО2, АО «УК Левобережного района» обратилось к мировому судье судебного участка №1 в Левобережном судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебных приказов в отношении ФИО2, ФИО5 о взыскании (солидарно) оставшейся невнесенной суммы задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исполнителем и получателем которых является АО «УК Левобережного района», за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 в размере 13 667.20руб. и пени за период с 20.04.2018 по 14.06.2019 в размере 186,16 руб.; за период с 01.04.2020 по 31.07.2020 в размере 5 134.54 руб. В связи с непредоставлением возражений со стороны ФИО2, ФИО5 мировым судьей были вынесены судебные приказы от 05.07.2019 и от 31.08.2020 о взыскании данных сумм. Данные судебные акты не являются основанием для списания задолженности, а подтверждают период, за который с ФИО2, ФИО5 взыскана задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с отказом в добровольном порядке оплатить данную задолженность. Что касается настоящего заявления истца о применении срока исковой давности к задолженности сложившейся по состоянию на 05.07.2016, то Управляющая компания также считает, что оснований для удовлетворения данного требования не имеется. Согласно информации о состоянии лицевого счета № <***> по адресу: период с 01.04.2015 по настоящее время ФИО2 вносилась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исполнителем и получателем которых является АО «УК Левобережного района», в сумме, превышающей текущие начисление за данные услуги. Поскольку при внесении платы ФИО2 не было указано назначение платежа на сумму, превышающую текущие начисления по услугам, поэтому внесенные денежные средства засчитывались в счет погашения задолженности в пределах срока исковой давности. Исходя из того, что ФИО2 были совершены действия по оплате задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, сложившейся до 05.07.2016, т.е. были совершены действия, свидетельствующие о признании долга, течение срока исковой давности было прервано (п.20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43), поэтому оснований для применения срока исковой давности к задолженности, сложившейся на 05.07.2016 не имеется. Что касается довода истца, что ответчик лишает его возможности произвести оплату задолженности в рамках судебных приказов, в связи с тем, что ответчик предоставляет заведомо некорректные реквизиты для оплаты, пояснила следующее. Реквизиты для оплаты задолженности, пени и судебных расходов указаны в судебных приказах. В связи с чем, у истца имелась возможность произвести оплату. В частности, истец мог оплатить задолженность в банке по платежному документу ПД-4.

Обращает внимание суда на то, что какая-либо обязанность на АО «УК Левобережного района» данными судебными актами не возложена, в том числе по предоставлению платежных документов на данную сумму.

На этом основании Управляющая компания считает вышеуказанный довод истца несостоятельным.

Далее, истец мог оплатить задолженность и пени путем произведения частичной оплаты по лицевому счету.

Судебные приказы о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО2 и ФИО5 были вынесены 05.07.2019 и 31.08.2020.

Так, оплата по судебному приказу от 05.07.2019 г. должна была быть произведена до 19.07.2019. Оплата по судебному приказу от 31.08.2020 г. должна была быть произведена до 14.09.2020.

Доказательств невозможности внесения истцом платы на основании судебных приказов от 05.07.2019 и от 31.08.2020 в материалах дела отсутствует.

Что касается досудебного порядка урегулирования спора указано следующее. Истцом, с целью урегулирования спора и соблюдения досудебного порядка, было направлено в адрес ответчика претензионное письмо от 02.03.2021 с требованием скорректировать должным образом лицевой счет, привести его в соответствие с судебным приказом от 05.07.2019 и судебным приказом от 31.08.2020, а также предоставить в адрес истца корректные реквизиты с указанием законного размера задолженности. И что эта претензия была оставлена ответчиком без рассмотрения. Данный факт не находит своего подтверждения. Осуществляя функции управления многоквартирным домом, управляющая организация ведет прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Анализ входящей корреспонденции показал, что 02.03.2020 ФИО2 с претензией в Управляющую компанию не обращалась. Ранее, 07.10.2020 в Управляющую компанию поступила претензия ФИО2 (вх. №У08-ж1256 от 07.10.2020 ) с требованием скорректировать должным образом лицевой счет, привести его в соответствие с судебным приказом от 05.07.2019 и судебным приказом от 31.08.2020. На данную претензию был дан ответ за исх. №2547 от 28.10.2020, которым разъяснено, что оснований для списания задолженности не имеется. При обращении 22.06.2021 ФИО2 в АО «УК Левобережного района» с претензией, гражданское дело с аналогичными требованиями уже находилось на рассмотрении в суде. В части доводов о привлечении Управляющей компанией коллекторских компаний, которые в целях взыскания задолженности угрожают, оскорбляют, запугивают, пояснила, что данный довод является голословным, так как доказательств этому не представлено. На основании вышеизложенного, представитль ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из смысла положений ст. 3 ГК РФ и ст. 11 ГК РФ следует, что защите подлежит нарушенное право. Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства обоснованности своих требований или возражений.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО2 являясь собственником жилого помещения зарегистрирована по адресу: <...> с 14.03.1996 ( л.д. 10-11).

Ответчик - АО « УК Левобережного района» осуществляет управление и техническое обслуживание данного многоквартирного дома ( л.д.48-49).

Обществом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «Экотехнологии», ООО РВК-Воронеж, ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «Святогор», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области ( л.д.50-77).

В соответствии с сводным счетом за октябрь 2021, истец ФИО2 свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения, оказываемых коммунальных услуг в период с 01.01.2017 по 01.06.2019 надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности в размере 266 154 руб. 68 коп.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 05.07.2019, с должников ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу АО УК Левобережного района взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 в размере 13 667,20 руб., пени за период с 2004.2018 по 14.06.2019 в размере 186,16 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 277,07 руб., а всего 14 130 руб. 43 коп. ( л.д. 23).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №1 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 31.08.2020, с должников ФИО2 и ФИО5 в солидарном порядке в пользу АО УК Левобережного района взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.07.2020 в размере 5134, 54 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 5334 руб. 64 коп. ( л.д. 22).

Как было установлено судом и никем не оспорено, судебные приказы не отменены, денежные средства, взысканные по судебным приказам, не оплачены истцом до настоящего времени.

Доказательства, свидетельствующие о том, что управляющей компанией допущены нарушения по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлены. Предписание Государственной жилищной инспекции по Воронежской области в отношении управляющей компании в связи с нарушением прав истца не выносилось ( л.д. 19-20).

Суд считает, что определение размера задолженности соответствует установленному законодательством порядку определения размера платы за коммунальные услуги.

Доказательств о неправомерном начислении платы за жилищно-коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также до настоящего момента истцом как должником по судебному приказу не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, суд приходит к выводу о необоснованности и недоказанности заявленных истцом исковых требований об обязании управляющей компании произвести корректировку лицевого счета с учетом вынесенных судебных приказов от 05.07.2019, от 31.08.2020.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда и штрафа не имеется, поскольку факт нарушения прав истца как потребителя услуг не установлен в ходе рассмотрения дела.

Довод истца о том, что она не имела возможности произвести оплату задолженности в связи с тем, что в судебных приказах указаны некорректные реквизиты, суд находит не убедительным, так как все реквизиты для оплаты содержатся в сводном счете, направляемых в адрес истца ежемесячно и при должной заботливости и осмотрительности истец имел реальную возможность оплатить задолженность как путем внесения денежных средств по имеющимся в платежных документах реквизитам, так и иным способом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к АО « УК Левобережного района» об обязании произвести корректировку лицевого счета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2021 года.

Судья: О.И. Жарковская