Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ «Росинтербанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта и выселении из жилого помещения,

установил:

Истец АО КБ «Росинтербанк» предъявило исковые требования к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и о снятии с регистрационного учёта и выселении из указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что 11.12.2006 между АКБ «Московский Залоговый Банк», правопреемником которого является АО КБ «РосинтерБанк», и ФИО1, О. (Ответчик, Заемщик) был заключен Кредитный договор <номер>/КФ о предоставлении кредита, в соответствии с условиями которого, обеспечением выполнения Заемщиком своих обязательств по Договору является залог недвижимого имущества, а именно квартира, расположенная по <адрес>. Ввиду неисполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору и образования значительной задолженности, АКБ «Московский Залоговый Банк» было вынуждено обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. 01.04.2008 решением Серпуховского городского суда Московской области взыскано солидарно с ФИО1 и О. в пользу АКБ «Московский Залоговый Банк» 1224 537,98 руб., обращено взыскание на квартиру, решение вступило в силу, выдан исполнительный лист. 25.01.2011г. кредитный портфель АКБ «Московский Залоговый Банк» включающий в себя права требования по Кредитному договору были реализованы Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС ОРГАНИКА». 03.02.2011г. ООО «ГЕРМЕС ОРГАНИКА» реализовал кредитный портфель, в том числе права требования по Кредитному договору АО КБ «Росинтербанк». 01.12.2011 Серпуховским городским судом Московской области было вынесено определение об изменении порядка исполнения решения от 01.04.2008 по иску АКБ «Московский Залоговый Банк» к ФИО1 и О. взыскано солидарно с ФИО1 и О. в пользу АО КБ «Росинтербанк» 1224537,98 руб.. 17.01.2008 после возбуждения исполнительного производства, проведения публичных торгов право собственности на Квартиру было зарегистрировано на АО КБ «РосинтерБанк». Согласно выписке из домовой книги от 26.02.2018г., в Квартире продолжает быть зарегистрированы и проживать: ФИО1. 01.04.2016г. АО КБ «РосинтерБанк» направило Ответчикам требование о добровольном выселении из жилого помещения и предоставило срок до 10.05.2016 для добровольного выселения, передачи ключей Квартиры, и вывоза личных вещей. Однако Ответчик требование банка по настоящий момент не исполнено. Таким образом, очевидно, что в добровольном порядке освободить Квартиру, принадлежащую на праве собственности АО КБ «РосинтерБанк», Ответчик не намерен. Проживание Ответчиков в Квартире, принадлежащей Банку на праве собственности, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уклонился от получения судебных извещений, направленных по адресу регистрации по месту жительства (спорная квартира). В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что <дата> между АКБ «Московский Залоговый Банк», правопреемником которого является АО КБ «РосинтерБанк», и ФИО1, О. (Ответчик, Заемщик) был заключен Кредитный договор <номер>/КФ о предоставлении кредита, в соответствии с условиями которого, обеспечением выполнения Заемщиком своих обязательств по Договору является залог недвижимого имущества, а именно квартира, расположенная по <адрес>.

Ввиду неисполнения Заемщиками обязательств по Кредитному договору и образования значительной задолженности, АКБ «Московский Залоговый Банк» было вынуждено обратиться в суд с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

01.04.2008 решением Серпуховского городского суда Московской области взыскано солидарно с ФИО1 и О. в пользу АКБ «Московский Залоговый Банк» 1224 537,98 руб., обращено взыскание на квартиру, решение вступило в силу, выдан исполнительный лист.

25.01.2011г. кредитный портфель АКБ «Московский Залоговый Банк» включающий в себя права требования по Кредитному договору были реализованы Обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС ОРГАНИКА».

03.02.2011г. ООО «ГЕРМЕС ОРГАНИКА» реализовал кредитный портфель, в том числе права требования по Кредитному договору АО КБ «Росинтербанк».

01.12.2011 Серпуховским городским судом Московской области было вынесено определение об изменении порядка исполнения решения от 01.04.2008 по иску АКБ «Московский Залоговый Банк» к ФИО1 и О. взыскано солидарно с ФИО1 и О. в пользу АО КБ «Росинтербанк» 1224537,98 руб..

17.01.2008 после возбуждения исполнительного производства, проведения публичных торгов право собственности на Квартиру было зарегистрировано на АО КБ «РосинтерБанк».

Согласно выписке из домовой книги от 26.02.2018 в квартире продолжает быть зарегистрированы и проживать: ФИО1.

01.04.2016г. АО КБ «РосинтерБанк» направило ответчику требование о добровольном выселении из жилого помещения и предоставило срок до 10.05.2016 для добровольного выселения, передачи ключей Квартиры, и вывоза личных вещей. Однако Ответчик требование банка по настоящий момент не исполнил.

В силу положений статьи 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, необходимо признать ФИО1, <дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика необходимо взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, <дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения.

Направить копию решения суда в отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Серпуховское» для снятия ответчика ФИО1, <дата> рождения, с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, в пользу АО КБ «Росинтербанк» расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2018 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда