Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева О.А. к Москаленко А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева О.А. обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с иском к Москаленко А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие основания.

Николаева О.А. является собственницей дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший муж дочери истицы - ФИО2, однако они расторгли брак и совместно не проживают с момента расторжения брака. Дочь истицы сейчас проживает в другом городе со своими детьми, а ее бывший супруг Москаленко А.Ф. после развода добровольно освободил жилое помещение ориентировочно в начале октября 2019 года.

Регистрация ответчика по адресу истицы ущемляет ее права собственника, так как она не может в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за человека, который в доме не проживает. Так же регистрация ответчика препятствует планам истицы продать дом в будущем и переехать к дочери в другой город.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В связи с тем, что ответчик добровольного выписываться не желает, снять их с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истица просит суд признать Москаленко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица – Николаева О.А. в судебное заседание явилась, поддержав заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Москаленко А.Ф. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему месту регистрации.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, Николаева О.А. является собственницей дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован бывший муж дочери истицы - ФИО2 – Москаленко А.Ф., который с момента расторжения брака по настоящее время в указанном домовладении не проживает, согласно акту о не проживании от 05.03.2020г. (л.д.10). Дочь истицы в настоящее время проживает в другом городе со своими детьми, а ее бывший супруг Москаленко А.Ф. после развода добровольно освободил жилое помещение в начале октября 2019 года.

После развода ответчик собрал все свои вещи и выехал из жилого помещения, сообщив, что переезжает в другое место. Истица неоднократно просила его выписаться в добровольном порядке, на что ответчик предложил выписать его в судебном порядке. Адрес своего фактического местожительства ответчик не сообщает истице, общаться не желает. Истице известно, что ответчик находится за пределами Ростовской области и работает вахтовым методом в различных городах. С тех пор как ответчик развелся с дочерью истицы, она его не видела, его личных вещей у нее дома не осталось, никаких попыток вселиться в квартиру со стороны ответчика не было предпринято, что могут подтвердить соседи.Регистрация ответчика по адресу истицы ущемляет ее права собственника, так как она не может в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за человека, который в доме не проживает. Так же регистрация ответчика препятствует планам истицы продать дом в будущем и переехать к дочери в другой город.На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.В связи с тем, что ответчик добровольного выписываться не желает, снять их с регистрационного учета возможно на основании решения суда.Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Показаниями свидетелей: Корчагиной Л.Н., Богановой Е.В. в судебном заседании установлено, что истицу знают более 20 лет, ответчик – бывший муж дочери истицы, в доме истицы он не проживает длительное время с 2019г., вещей его в доме нет, место его проживания неизвестно.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании Москаленко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ:Признать Москаленко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: И.В.Семцив