Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванян С.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании Акта о наложении ареста на имущество в рамках исполнительного производства, Постановления о передаче арестованного имущества на торги, протоколом № 23 и № 1 о проведении торгов, Акта передачи нереализованного имущества должника недействительными, аннулировании сведений в ЕГРП о регистрации перехода права собственности, признании недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Иванян С.П. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю о признании Акта о наложении ареста на имущество в рамках исполнительного производства, Постановления о передаче арестованного имущества на торги, протоколом № 23 и № 1 о проведении торгов, Акта передачи нереализованного имущества должника недействительными, аннулировании сведений в ЕГРП о регистрации перехода права собственности, признании недействительными.

В последствии истец уточнил свои требования и указал, что 06 октября 2010 года Анапским районным судом удовлетворены требования ООО «Вертекс плюс» к Иванян С.П. об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (...), путем выставления на торги. 10 июля 2014 года Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда производство по делу по иску ООО «Вертекс плюс» (правопреемник ООО «Концерн «РИАЛ») к Иванян С.П. об обращении взыскания на заложенное имущество - прекращено. Однако, в декабре 2014 года, зная о результатах рассмотрения жалобы И.С.П. в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда на решение Анапского районного суда от 06.10.2010 года, ООО «Концерн «РИАЛ» направило в адрес пристава-исполнителя Анапского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю письменное согласие №269-юр с намерением оставить имущество должника за собой. После чего, судебным приставом исполнителем 18.02.2015 года был вынесен Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, на основании которого ООО «Концерн «РИАЛ» зарегистрировало свое право собственности на данное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Анапа и 02.04.2015 года получило свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (...). Таким образом, в нарушение Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2014 года, определившего прекратить производство по делу №2-1141/2010 об обращении взыскания на заложенное имущество, по Акту передачи нереализованного имущества от 18.02.2015 года в рамках незаконного исполнительного производства от 13.01.2014 000 ООО «Концерн «РИАЛ» незаконно зарегистрировало свое право собственности на принадлежащее Иванян С.П. имущество и 05.08.2015 года направило в его адрес 05.08.2015 года претензию с требованием выселиться из жилого помещения. Просит суд признать Акт о наложении ареста от июля 2014 года; Постановление о передаче арестованного имущества на торги от 01.09.2014 года; Протокол о проведении торгов 28.10.2014г. по продаже арестованного имущества, ЛОТ №23; Протокол о проведении вторичных торгов 04.12.2014г. по продаже арестованного имущества, ЛОТ №1; исполненные в рамках исполнительного производства от 13.01.2014 000, по реализации земельного участка и жилого дома, расположенных (...), - недействительными. Признать Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 18.02.2015 года - недействительным. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 в отношении жилого дома, площадью 593,6 кв.м, этажность 3, расположенного по адресу: (...), кадастровый номер 000, на имя - Общества с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000. Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (...), кадастровый 000, на имя - Общества с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АН 000 на жилой дом, площадью 593,6 кв.м, этажность 3, расположенный по адресу: (...), кадастровый номер 000, выданное Обществу с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000 Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АН 000 на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: (...), кадастровый 000, выданное Обществу с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000

Представитель истца Иванян С.П. по доверенности Иванян Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ООО «Концерн «РИАЛ», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные Иванян С.П. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Анапского районного суда от 06 октября 2010 года исковые требования ООО «Вертекс плюс» к Иванян С.П. об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: (...), путем выставления на торги удовлетворены.

Определением Анапского районного суда от 07.08.2013г. произведена замена истца - взыскателя ООО «Вертекс плюс», ООО фирму «Вертекс» на ООО «Концерн «РИАЛ» в порядке правоприемства при исполнении решения Анапского районного суда от 06.10.2010 года об обращении взыскания долга на заложенное имущество с Иванян С.П..

Определением Анапского районного суда от 05.11.2013г. удовлетворено заявление ООО «Концерн «РИАЛ» о выдаче дубликата исполнительного листа, выданного на основании решения Анапского районного суда от 06.10.2010 года по гражданскому делу №2-1141/2010 ООО «Вертекс плюс» к Иванян С.П. об обращении взыскания на заложенное имущество.

13.01.2014 в Анапском городском отделе УФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство 000 на основании исполнительного листа ВС000 от 09.01.2014 года, представленного ООО «Концерн «РИАЛ», выданного Анапским районным судом по делу №2-1141/2010 об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Иванян С.П., в пользу ООО «Концерн «РИАЛ».

В рамках данного исполнительного производства дважды проводились торги, которые не состоялись, и Анапский городской отдел УФССП России по Краснодарскому краю предложил передать нереализованное имущество взыскателю ООО «Концерн «РИАЛ».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2014 года производство по делу по иску ООО «Вертекс плюс» (правопреемник ООО «Концерн «РИАЛ») к Иванян С.П. об обращении взыскания на заложенное имущество — прекращено.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя от 18.02.2015 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, имущество должника ООО Фиеста Плюс в виде земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: (...)-Г и жилой дом, общей площадью 593,6 кв.м. по указанному адресу переданы взыскателю ООО «Концерн «РИАЛ».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.04.2015г. ООО «Концерн «РИАЛ» является правообладателем земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: (...).

Анализируя представленные письменные доказательства, суд находит заявленные Иванян С.П. требования о признании Акта о наложении ареста на имущество в рамках исполнительного производства, Постановления о передаче арестованного имущества на торги, протоколом № 23 и № 1 о проведении торгов, Акта передачи нереализованного имущества должника недействительными, аннулировании сведений в ЕГРП о регистрации перехода права собственности, признании недействительными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в нарушение Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2014 года, определившего прекратить производство по делу №2-1141/2010 об обращении взыскания на заложенное имущество, по Акту передачи нереализованного имущества от 18.02.2015 года в рамках незаконного исполнительного производства от 13.01.2014 000 ООО «Концерн «РИАЛ» зарегистрировало право собственности на принадлежащее Иванян С.П. имущество, чем нарушило права истца Иванян С.П. как собственика.

С учетом положений ст.144 ГПК РФ подлежат отмене меры обеспечения иска Иванян С.П. к ООО «Концерн «Риал», Анапскому городскому отделу УФССП России по Краснодарскому краю о признании Акта о наложении ареста на имущество в рамках исполнительного производства, Постановления о передаче арестованного имущества на торги, протоколов № 23 и № 1 о проведении торгов, акта передачи нереализованного имущества должника недействительными, об аннулировании сведений в ЕГРП о регистрации перехода права собственности, наложенные определением Анапского районного суда Краснодарского края от 17 сентября 2015 года – арест на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (...), кадастровый 000 и жилой дом, площадью593,6 кв.м., этажность 3, расположенный по адресу: (...), кадастровый 000.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Общества с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ» в пользу Иванян С.П. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по выдаче доверенностей представителям в сумме 2000 рублей, всего 2300 рублей.

Кроме того с Общества с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ» суд взыскивает госпошлину в доход государства в сумме 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Акт о наложении ареста от июля 2014г.; Постановление о передаче арестованного имущества на торги от 01.09.2014 года; Протокол о проведении торгов 28.10.2014г. по передаче арестованного имущества, ЛОТ № 23; Протокол о проведении вторичных торгов 04.12.2014г. по передаче арестованного имущества, ЛОТ № 1; исполненные в рамках исполнительного производства от 13.01.2014 000, по реализации земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (...) – недействительными.

Признать Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 18.02.2015 года – недействительным.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 в отношении жилого дома, площадью 593,6 кв.м., этажность 3, расположенного по адресу: (...), кадастровый 000 на имя –Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 000 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (...), кадастровый 000, на имя - Общество с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АН 000 на жилой дом, площадью 593,6 кв.м., этажность 3, расположенный по адресу: (...), кадастровый 000, выданное Обществу с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АН 000 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (...), кадастровый 000, выданное Обществу с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ», ИНН 000.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ» в пользу Иванян С.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по выдаче доверенностей представителям в сумме 2000 рублей, всего 2300 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Концерн «РИАЛ» госпошлину в доход государства в сумме 1500 рублей.

Отменить меры обеспечения иска Иванян С.П. к ООО «Концерн «Риал», Анапскому городскому отделу УФССП России по Краснодарскому краю о признании Акта о наложении ареста на имущество в рамках исполнительного производства, Постановления о передаче арестованного имущества на торги, протоколов № 23 и № 1 о проведении торгов, акта передачи нереализованного имущества должника недействительными, об аннулировании сведений в ЕГРП о регистрации перехода права собственности, наложенные определением Анапского районного суда Краснодарского края от 17 сентября 2015 года – арест на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: (...), кадастровый 000 и жилой дом, площадью593,6 кв.м., этажность 3, расположенный по адресу: (...), кадастровый 000.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда: С.А. Киндт