Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного уда гражданское дело №2-1628/17 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к администрации г.Тулы об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г.Тулы об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившего в законную силу, за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования после смерти отца, М.., умершего дата года на 13/100 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>. За, ФИО1 признано право собственности в порядке наследования после смерти отца, М., умершего дата года на 13/100 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>. Произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес> между собственниками: ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность выделена квартира № * общей площадью 35,4 кв.м. в литере А 3 (16 кв.м.) и литере А 19,4 кв.м., примыкающих к помещениям, принадлежащим М. без определения помещения кухни и отдельного входа. Установлен юридический факт принятия наследства В. и В. после смерти В., умершего дата года, проживавшего по адресу: г. Тула, <адрес> в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>. Признано за В. и В. в равных долях право собственности в порядке наследования после смерти В. на помещения площадью: 13,1 кв.м., 6,8 кв.м., 5,8 кв.м. в литере А 1, 12,91 кв.м. в литере а 1, литеры а 3 и а 4, в домовладении по адресу: r.f Тула, <адрес>. Признано за М. право
собственности на помещения площадью: 7 кв.м. в литере А, 20 кв.м. в
литере А 2, 18,4 кв.м. в литере А 4 в домовладении по адресу: г. Тула,
<адрес>. Изменены идеальные доли совладельцев, которые составят: В. - 7/50, В.. - 7/50, М.. - 39/100, М.. - 33/100. Признано за Д. право собственности в порядке наследования после смерти мужа, М.Н., умершего дата года на 13/100 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>. В., выделены в собственность в равных долях помещения площадью: 13,1 кв.м., 6,8 кв.м, 5,8 кв.м в литере А 1, 12,9 кв.м. в литере а 1, литеры а 1и а 4. М. выделены в собственность помещения площадью: 7 кв.м. в литере А, 20 кв.м. в литере А2, 18,4 кв.м. в литере А 4 в домовладении по адресу: г. Тула, <адрес>. Д. выделена в собственность квартира № 1 общей площадью 17,7 кв.м. со стороны жилой пристройки литер а 2 и части пристройки в литере А 3 площадью 2,8 кв.м.

На основании указанного решения суда в дата года было подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет выделенного жилого помещения и государственную регистрацию прав на него.

дата года Управлением Росреестра по Тульской области составлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>. Основанием к приостановлению регистрации решения суда послужила передача указанных жилых помещений в совместную собственность, что противоречит действующему законодательству. Для оформления права общей долевой собственности на квартиру в порядке, установленном законодательством, а также для реализации в полном объеме полномочий собственника, истцам необходимо определить принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>

Согласно технического плана здания по состоянию на дата года выделенные помещения в литере А 3 (16 кв.м.) и литере А 19,4 кв.м. общей площадью 35,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, <адрес> имеют наименование блок жилого дома блокированной застройки.

Просят определить доли в праве общей долевой собственности в блоке блокированной застройки общей площадью 35,4 кв.м. в литере А 3 (16 кв.м.) и литере А 19,4 кв.м., расположенном по адресу: г. Тула, <адрес>, равными по 1/2 доли за каждым: ФИО1 и ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена установленным законом порядком.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что согласно выписке (справки) из технического паспорта по состоянию на дата г., собственниками в праве общей долевой собственности домовладения <адрес> г.Тулы, по 1/2 доле каждый являются М. и В.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившим в законную силу дата года, постановлено: установить юридический факт принятия наследства В. и В. после смерти В., умершего дата года, проживавшего по адресу: город Тула, <адрес> в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: город Тула, <адрес>

Признать за В. и В. в равных долях право собственности в порядке наследования после смерти В. на помещения площадью: 13,1 кв.м., 6,8 кв.м., 5,8 кв.м. в литере «А1», 12,9 кв.м. в литере «а1», литеры «а3», «а4», в домовладении по адресу: город Тула, <адрес>.

Признать за М. право собственности на помещения площадью: 7,0 кв.м. в литере «А», 20,0 кв.м. в литере «А2», 18,4 кв.м. в литере «А4», в домовладении по адресу: город Тула, <адрес>

Изменить идеальные доли совладельцев, которые составят:

- идеальная доля В. - 7/50

- идеальная доля М. - 39/100

- идеальная доля М. - 33/100

Признать за Д. право собственности в порядке наследования после смерти мужа М. умершего дата года, на 13/100 доли домовладения, расположенного по адресу: город Тула, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти отца М. умершего дата года, на 13/100 доли домовладения, расположенного по адресу: город Туда, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти отца М. умершего дата года, на 13/100 доли домовладения, расположенного по адресу: город Тула, <адрес>

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: город Тула, <адрес> между сособственниками:

В. и В. выделить в собственность в равных долях помещения площадью: 13,1 кв.м., 6,8 кв.м., 5,8 кв.м. в литере «А1», 12,9 кв.м. в литере «а1», литеры «а3», «а4».

М. выделить в собственность помещения площадью: 7,0 кв.м. в литере «А», 20,0 кв.м. в литере «А2», 18,4 кв.м. в литере «А4».

Д. выделить в собственность квартиру №1 (общей площадью 17,7 кв.м.) со стороны жилой пристройки литер «а2» и части пристройки в литере «A3» площадью 2,8 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность выделить квартиру № 2 общей площадью 35,4 кв.м. в литере «A3» (16,0 кв.м.) и литере «А» (19,4 кв.м.), примыкающих к помещениям, принадлежащим М., без определения помещения кухни и отдельного входа.

Денежные расходы по переоборудованию литера «A3» и сами работы, связанные с переоборудованием возложить на ФИО5, ФИО1, ФИО2 поровну.

Взыскать денежную компенсацию за отклонение стоимости реально выделяемых собственникам частей жилого дома в следующем размере:

Д. (квартира № 1) выплачивает 3653 рубля 50 копеек ФИО1 (квартира №2).

Д. (квартира № 1) выплачивает 3653 рубля 50 копеек ФИО2 (квартира №2).

В связи с реальным разделом домовладения изменить идеальные доли совладельцев в домовладении, расположенном по адресу: город Тула, <адрес>, которые составят: идеальная доля В. - 35/248, идеальная доля В. - 35/248, идеальная доля М. - 41/124, идеальная доля Д. - 4/31, идеальная доля ФИО1 - 4/31, идеальная доля ФИО2 – 4/31.

Взыскать с Д., ФИО1, ФИО2 в пользу М. судебные расходы по 2556 рублей 77 копеек с каждого.

Взыскать с В., В. в пользу М. судебные расходы по 2377 рублей 22 копейки с каждого.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно выпискам Управления Росреестра по Тульской области от дата г. * объект недвижимости – жилой дом, имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; прав на земельный участок не зарегистрировано.

дата года Управлением Росреестра по Тульской области ФИО1 составлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Тула, <адрес>. Основанием к приостановлению регистрации решения суда послужила передача указанных жилых помещений в совместную собственность, что противоречит действующему законодательству.

Согласно техническому плану здания по состоянию на дата года выделенные помещения в литере А 3 (16 кв.м.) и литере А 19,4 кв.м. общей площадью 35,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Тула, <адрес> имеют наименование блок жилого дома блокированной застройки.

Исходя из вышеизложенного, в соответствии с требованиями закона и учитывая, то обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2 решением суда от дата г. в совместную собственность выделена квартира № * общей площадью 35,4 кв.м. в литере «A3» (16,0 кв.м.) и литере «А» (19,4 кв.м.), а также то, что их доли определены не были, споров по данному вопросу между ними не возникало,между участниками совместной собственности не заключалось соглашения об определении долей в праве собственности, суд считаетнеобходимым установить долевую собственность, определив за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле за каждой в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 35,4 кв.м. в литере А 3 (16 кв.м.) и литере А 19,4 кв.м., расположенном по адресу: г. Тула, <адрес>, с прекращением права совместной собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Определить доли ФИО2, ФИО1 в блоке жилого дома блокированной застройки общей площадью 35,4 кв.м. в литере А3 (16 кв.м.) и литере А 19,4 кв.м., расположенном по адресу: г. Тула, <адрес>, равными, по 1/2 доле в праве за каждой.

Право совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 35,4 кв.м. в литере А 3 (16 кв.м.) и литере А 19,4 кв.м., расположенном по адресу: г. Тула, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева