Гражданский кодекс часть 1

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Центр Домофонизации», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ООО «УК Коалиция», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», МУП «Комплекс», МУП «Теплосервис», АО «Ярославльлифт» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта общедомового имущества, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, услуг по обслуживанию лифта и домофона, вывоза твердых бытовых отходов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1 и ФИО2, определив долю ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли общего размера оплаты;

обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>. ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате;

обязать ООО «Хартия», ООО «УК Коалиция», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль», МУП «Комплекс», МУП «Теплосервис», АО «Ярославльлифт», ООО «Центр Домофонизаций» заключить отдельные соглашения согласно установленному порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, с собственниками ФИО1, ФИО2;

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, услуг по обслуживанию лифта и домофона, вывоз твердых бытовых отходов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт> ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес скрыт>, по ? доле каждая. На протяжении нескольких лет истица единолично несет бремя расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, в том числе: за водоснабжение и водоотведение, отопление, электроэнергию, газ, вывоз мусора, оплату за пользование лифтом и домофоном, что подтверждается имеющимися квитанциями. Лицевые счета <номер скрыт> - оплата за газ и <номер скрыт> - СОИ, до настоящего времени оформлены на отца и мать истицы - <Б.В.С.> и <Б.Н.И.> Переоформить лицевые счета в отсутствие согласия сестры истица не может, что существенно нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится одной оплачивать долги за квартиру. Вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца по доверенности в судебном заседании ФИО3 заявленные требования поддержал. Пояснил, что снабжающая ресурсами организации постоянно обращаются за судебными приказами, взыскивают с нее и сестры, а платить приходиться истцу, сестра не работает. Вся плата начисляется по нормам потребления, кроме электричества. Ответчик в квартире прописана, но не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители ответчиков АО ЯрОблЕИРЦ, МУП «Комплекс», АО "Ярославльлифт", ООО "Центр Домофонизаций", ООО "УК Коалиция", МУП "Теплосервис", ПАО "ТНСэнерго Ярославль", ООО "Хартия", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. АО ЯрОблЕИРЦ, МУП "Теплосервис", ООО "Хартия представили письменный отзыв, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 74-75, 39-40,41, 110,126). "Газпром межрегионгаз Ярославль" ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.51-52). АО "Ярославльлифт" в письменном отзыве по требованиям истца возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.120).

Представитель третьего лица Администрация городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда (л.д.123).

Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа Ярославской области ФИО4 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/2) (л.д.57-72 наследственное дело, л.д.18-19 выписка).

В судебном заседании пояснениями представителя истца установлено, что в квартире прописан истец, ответчик ФИО2 прописана, но не проживает. Аналогичное подтверждается представленными ответами на запрос суда (л.д.109), телефонограммой (л.д.165).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за: природный газ (поставщик услуги ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль»), обращение с ТКО (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги ООО «Хартия»), капитальный ремонт (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области), горячее водоснабжение, отопление (платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ», поставщик услуги МУП «Теплосервис»), холодное водоснабжение, водоотведение (поставщик услуги МУП «Комплекс», платежный документ направляет АО «ЯрОблЕИРЦ»), содержание жилого помещения, ХВС на СОИ, стоки ХВ на СОИ, ЭЭ на СОИ (ООО «УК Коалиция»), электроэнергию (ПАО «ТНС энерго Ярославль»), оплата за домофон (поставщик услуги ООО «Центр Домофонизации», платежный документ направляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ») (л.д.13,15,16,17,111-116).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность сторон в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение.

Суд соглашается с размером долей по оплате коммунальных услуг, определенным истцом.

Таким образом, доли в указанных платежах сторон должны определяться в размере: доля ФИО1 1/2, доля ФИО2 1/2, в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес скрыт>.

Учитывая изложенное ООО «Центр Домофонизации», ООО «Хартия», ООО «УК Коалиция», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, МУП «Комплекс», МУП «Теплосервис», АО «Ярославльлифт», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы по оплате ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Поставщики услуг, учитывая установление порядка соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из установленного размера и порядка оплаты.

Суд не соглашается с доводами представителя ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о невозможности исполнения решения суда по раздельному начислению платы за потребленный газ, ввиду того, что количество прописанных лиц может измениться либо может быть установлен прибор учета. В настоящее время прибор учета не установлен, состав прописанных лиц и собственников определен, начисление платы производится с учетом количества членов семьи. Оснований для отказа в удовлетворении требований истца судом не установлено.

Оснований для удовлетворения требований, заявленных к ПАО «ТНС энерго Ярославль», об определении размера участия в оплате электроэнергии не имеется, в этой части требование истца удовлетворению не подлежит.

В соответствии с Общими положениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 N 861, точка поставки место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении.

В жилом помещении установлен один расчетный счетчик. В жилое помещение электроэнергия подается через присоединенную сеть. На основании прибора учета (счетчика) производится единый расчет потребляемой электроэнергии, для расчета и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ по лицевому счету. Лицевой счет разделу не подлежит, поскольку один прибор учета не позволяет установить объем потребления электроэнергии нескольких потребителей.

В данном случае технически невозможно заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление электроэнергии осуществляется лицами, проживающими в жилом помещении из одного источника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта общедомового имущества, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, услуг по обслуживанию лифта и домофона, вывоза твердых бытовых отходов в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес скрыт>, между ФИО1 и ФИО2, определив долю ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли общего размера оплаты.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Обязать ООО «Центр Домофонизации», ООО «Хартия», ООО «УК Коалиция», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес скрыт>, МУП «Комплекс», МУП «Теплосервис», АО «Ярославльлифт» заключить отдельные соглашения согласно установленному порядку оплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес скрыт>, с собственниками ФИО1, ФИО2.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, услуг по обслуживанию лифта и домофона, вывоза твердых бытовых отходов в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2022 года.