Гражданский кодекс часть 1

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Толызенковой Л.В., при секретаре Шинаровской Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Капитоновка» Вяземского муниципального района Хабаровского края о понуждении включить в реестр муниципальной собственности жилое помещение, признании истца нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Капитоновка» Вяземского муниципального района Хабаровского края о понуждении включить в реестр муниципальной собственности бесхозяйной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признании ФИО1 нанимателем указанного жилого помещения. Мотивируя тем, что 19.10.2015 г. комиссией администрации сельского поселения «Село Капитоновка» Вяземского района составлен акт о вселении ФИО1 с семьей в бесхозяйную квартиру по <адрес> на время ремонта жилого помещения по адресу: <адрес>, поврежденного во время снегопада в декабре 2014 г. В квартиру по <адрес> вселена истец с супругом и детьми. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 20.01.2017 г. правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Краснореченское», которое прекратило свою деятельность 23.09.2008 г. С 19.10.2015 г. истец ведет хозяйство в указанной квартире: произвел полную замену электропроводки, ремонтные работы, для производства которых закупал соответствующее оборудование.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, изложили те же доводы, что и в иске. Дополнили, что истец является собственником <адрес>. После вселения семьи ФИО1 в <адрес>, ФИО1 сделала ремонт в данном жилом помещении, вложив в это значительную сумму денежных средств, рассчитывая, что в дальнейшем квартира достанется ей. Ремонт в квартире по <адрес> не делала, так как рассчитывала получить квартиру по <адрес>.

Представитель ответчика – глава сельского поселения «Село Капитоновка» ФИО3, не соглашаясь с иском, пояснила, что истец вселена в квартиру по <адрес> временно – до проведения ремонта в собственном доме по <адрес>, о чем она объясняла ФИО1 неоднократно. Квартиру по <адрес>, принадлежащую ФИО1, отремонтировать возможно, однако истец ремонтом не занимается, умышленно приводя жилое помещение в состояние непригодное для жилья. За жилищно-коммунальные услуги истец не платит, в связи с чем, образовалась задолженность. Собственник спорного жилого помещения известен - АО «Краснореченское», которое в настоящее время прекратило свою деятельность.

Свидетель ФИО5 суду пояснила о том, что проживает по <адрес>. Дом ФИО1 развалился после сильного снегопада, стены стали расходиться, крыша обвалилась. В связи с чем, ФИО1 с детьми перешла жить к ней. Затем по предложению администрации ФИО1 вселилась с семьей в дом по <адрес>, где сделала ремонт.

Выслушав мнения сторон, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является Сельскохозяйственное открытое акционерное общество «Краснореченское», которое 23.09.2008 г. прекратило свою деятельность. В спорное жилое помещение ФИО1 была вселена с семьей для временного проживания до восстановления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое пострадало в результате сильного снегопада. Что не оспаривается представителем ответчика и подтверждается актом от 19.10.2015 г. Собственником жилого помещения по <адрес> является истец, которая в указанном жилом помещении зарегистрирована.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 30 п. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник имущества обязан нести расходы, предпринимать усилия в отношении принадлежащего ему имущества. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии. Осуществление всех этих мер возлагает на собственника обязанность изыскивать необходимые финансовые средства на своевременное производство текущего и капитального ремонта своего жилого дома, чтобы не допускать приведение жилого помещения в непригодное состояние, при котором проживание в таком помещении будет невозможно. Предоставление собственнику частного жилого дома вне очереди жилого помещения в связи с признанием частного дома непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, в данном случае, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.04.2017 г.

Судья: Толызенкова Л.В.