Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о прекращении сервитута,

У С Т А Н О В И Л

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении действия сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, отдельно стоящие дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа, блокированные жилые дома, также просили обязать ответчика погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись об ограничении права: сервитута, установленного по Соглашению о благоустройстве территории и установления частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО8, ФИО6, ФИО10, администрация МО СП «Село Совхоз «Боровский», кадастровый инженер ФИО11

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки, с кадастровыми номерами №№, №.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №№ и №

Указанные земельные участки образовались в результате перераспределения на основании Соглашения об образовании земельных участков между собственниками от ДД.ММ.ГГГГ.

При перераспределении земельных участков между собственниками были изменены конфигурация, площадь, а также частично затронут земельный участок с кадастровым номером № площадью 33825 кв.м., который был обременен сервитутом. По этим основаниям, автоматически был наложен сервитут на вновь образованные в результате перераспределения земельные участки.

Сервитут на земельный участок с кадастровым номером № был установлен на основании Соглашения о благоустройстве территории и установления частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, для проезда и прохода к 26-ти земельным участкам, находившихся в собственности ФИО5 с кадастровыми номерами №№, №

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, по доверенности ФИО4 просил в удовлетворении исковых требований отказать. При этом пояснил, что спорные земельные участки были сформированы в нарушение требований действующего законодательства и Правил землепользования и застройки МО СП село Совхоз «Боровский».

Представитель третьих лиц ФИО5 и ФИО6, по доверенности ФИО7 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ФИО8, по доверенности ФИО9 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО10 также просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО1 и ФИО5, ФИО1 взяла на себя обязательство за свой счет, своими силами либо с привлечением сторонних подрядчиков, в течение двух лет после подписания настоящего Соглашения обустроить на принадлежащем ей земельном участке, с кадастровым номером № подъездную асфальтовую дорогу к земельным участкам ФИО5 с кадастровыми номерами: №

В соответствии с п. 1.2 указанного Соглашения ФИО1 предоставила ФИО5 бессрочное право ограниченного пользования (сервитута) своим земельным участком, площадью 33825 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: сельское поселение «<адрес>» <адрес><адрес>, для беспрепятственного круглогодичного прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами: №

Пунктом 1.3 Соглашения предусмотрено, что ФИО5 в счет оплаты обустройства подъездной дороги к принадлежащим ему земельным участкам, а также платы за бессрочное право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком ФИО1, берет на себя обязательство в течение пяти лет после подписания настоящего Соглашения выделить из состава принадлежащего ему земельного участка, площадью 317400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: сельское поселение «<адрес>, справа от дороги, на поле №,1-13 и передать ФИО1 земельный участок площадью 30000 кв.м. либо выплатить ей денежную сумму, эквивалентную действительной кадастровой стоимости 30000 кв.м. указанного земельного участка.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ЛД/20 следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером № образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № на основании Соглашения о благоустройстве территории и установлении частного сервитута земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обременен сервитутом в пользу ФИО5

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 11.8 ЗК РФ на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Росреестра по <адрес> был установлен частный сервитут.

Вышеуказанные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспаривались.

Земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в соответствии с Соглашением об образовании земельных участков, между собственниками земельных участков путем из перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ которым был перераспределен и земельный участок с кадастровым номером № обремененный сервитутом.

Основания прекращения сервитута предусмотрены статьей 48 Земельного кодекса РФ: частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (п. 1).

В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (пункт 1).

В силу части 5 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.

На основании пояснений участников судебного разбирательства судом установлено, что фактические обстоятельства, послужившие основанием для заключения Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об установлении сервитута (для беспрепятственного круглогодичного прохода и проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №) и обстоятельства, существующие на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, не изменились, поскольку круглогодичный подход и проезд к вышеуказанным земельным участкам осуществляется посредством земельного участка, изначально имевшего кадастровый №.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств дела, а также вышеприведенных законоположений, оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований не имеется.

При принятии решения об отказе в иске суд исходит и из того, что как следует из пояснений представителя Управления Росреестра по Калужской области ФИО4, не опровергнутых в судебном заедании стороной истца, спорные земельные участки образованы в нарушение требований Правил землепользования и застройки муниципального образования Сельского поселения село Совхоз «Боровский» (в редакции Решения Сельской Думы муниципального образования Сельского поселения село Совхоз «Боровский» от 30.08.2016 с изм. и доп. от 30.01.2020 № 02).

Кроме того, согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № пересекают границы других земельных участков.

Доводы представителя истцов о невозможности собственникам земельных участков обремененных сервитутом совершить сделку по распоряжению принадлежащим им земельных участков суд отвергает, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд.

Председательствующий