Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» к Рычков С.П., Рычкова Л.И. о понуждении произвести действия по предоставлению документов, показаний приборов учета, взысканию неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Городская УК» обратилось в суд с иском к ответчикам Рычков С.П., Рычкова Л.И., в котором просило:

- возложить обязанность на ответчиков предоставить истцу копии договоров ресурсоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии), заключенных с ресурсоснабжающими организациями по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

- Возложить обязанность на ответчиков предоставить истцу данные об объемах, потраченных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии за период с 01.07.2017 года по 30.12.2020 года по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

- Возложить обязанность на ответчиков предоставлять истцу ежемесячно в срок до 15 числа расчетного месяца показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, объема тепловой энергии по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

- Взыскать с ответчиков неустойку в размере по 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу с момента вступления его в законную силу и до момента его фактического исполнения. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

- Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

- Взыскать с ответчиков в пользу истца почтовые расходы за отправку претензии, искового заявления в адрес ответчиков в размере 300 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Далее МКД), расположенного по адресу: УР, <адрес> от 07.08.2015 года указанный многоквартирный дом находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» (далее ООО «Городская УК»).

Между ООО «Городская УК» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления многоквартирным домом №гС от 07.08.2015 года (далее Договор). Между ООО «Городская УК» и собственниками нежилого помещения, расположенного в МКД № по <адрес> Рычковой Л.И., Рычковым С.П. заключен договор управления МКД № № от 01.09.2015 года.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ договора № № 01.09.2015 года собственник обязуется ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета и предоставлять их в срок до 23 числа расчетного месяца «Управляющему».

На основании п.6,7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Постановление Правительства РФ №354 Правила), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.. пунктом 18 Правил предусмотрено, что в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителям информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.

ООО «Городская УК» заключен договор ресурсоснабжения с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП г.Ижевска «Ижводоканал».

Ответчики, согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2020 года являются собственниками нежилого помещения, площадью 92,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия № от 26.08.2019 года с требованием о предоставлении в ООО «Городская УК» копий договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями на услуги по электрической и тепловой энергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению. В досудебной претензии также указано о необходимости предоставления данных об объемах потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии за период с 01.07.2017 года по 31.07.2019 года, кроме того предъявлено требование о необходимости предоставления ежемесячно в срок до 15 числа расчетного месяца показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии, предъявляемых поставщиком коммунальной услуги за нежилое помещение.

Непредоставление ответчиками показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии лишает истца возможности правильно рассчитать плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме. На момент подачи искового заявления в суд ответа от ответчика на указанные требования не поступало, копии запрашиваемых документов истцу не передавались.

Ввиду длительного неисполнения ответчиками своих обязанностей, истец считает возможным взыскание с ответчиков неустойки.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Рычков С.П., Рычкова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (Далее МКД), расположенного по адресу: УР, <адрес> от 07.08.2015 года, указанный многоквартирный дом, находится под управлением общества с ограниченной ответственностью «Городская УК» (далее ООО «Городская УК»).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.12.2020 года являются собственниками нежилого помещения, площадью 92,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.02.2015 года Рычкову С.П. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве - 3/7 на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.12.2010 года Рычковой Л.И. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве - 4/7 на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Между ООО «Городская УК» и собственниками помещений в МКД заключен договор управления многоквартирным домом №гС от 07.08.2015 года (далее Договор).

Между ООО «Городская УК» и собственниками нежилого помещения, расположенного в МКД № по <адрес> Рычковой Л.И., Рычковым С.П. заключен договор управления МКД № № от 01.09.2015 года. В силу п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила № 354) поставка холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 18 Правил № 354 в случае, если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, за исключением случаев, когда нежилое помещение оснащено прибором учета электрической энергии, присоединенным к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также в случае, если электроснабжение нежилого помещения осуществляется без использования общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность собственников ежемесячно в срок до 23 числа расчетного месяца предоставлять в управляющую организацию показания индивидуальных приборов учета установлена также п. 3.2.10 договора управления от 01.09.2015 года. Таким образом, в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Ответчики, будучи собственниками нежилого помещения в указанном МКД, обязанность по предоставлению исполнителю услуг копий заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров и данных об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам, не исполняли.

В порядке досудебного урегулирования спора ООО «Городская УК» в адрес ответчиков была направлена претензия о предоставлении копий договоров и данных об объемах потребленных ресурсов, которая оставлена без исполнения.

Следовательно, исковые требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить в ООО «Городская УК» копии договоров ресурсоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления), заключенных с ресурсоснабжающими организациями по нежилому помещению, предоставить в ООО «Городская УК» данные об объемах, потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов (отопления), за 2017-2020 годы, предоставлять в ООО «Городская УК» ежемесячно в срок до 23 числа каждого расчетного месяца показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения, предоставлять информацию об объемах, предъявленных поставщиком коммунальной услуги отопление к оплате, в течение 30 календарных дней с момента получения документов (УПД/акт/иной платежный документ) от поставщика коммунальной услуги отопление по нежилому помещению, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Истцом заявлена ко взысканию судебная неустойка в случае неисполнения настоящего решения суда со дня вступления в законную силу в размере 1000 руб. с каждого ответчика за каждый день просрочки исполнения судебного акта. По мнению суда, на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, необходимой, стимулирующей к исполнению решения суда, и в то же время достаточной для погашения возможных убытков истца, является денежная сумма в размере 200 руб. за каждый день просрочки, но не с даты вступления решения суда в законную силу, а по истечении разумного срока для его исполнения (по мнению суда – с 30го дня после вступления решения в законную силу), которая подлежит взысканию с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб.; на оплату стоимости юридических услуг в размере 30000 руб.; на отправку в адрес ответчиков досудебной претензии и копии искового заявления, всего почтовые расходы на сумму 300 руб..

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб. (то есть по 3000 руб. с каждого ответчика), на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. (то есть по 15000 руб. с каждого ответчика), на оплату почтовых расходов в сумме 300 руб. (то есть по 150 руб. с каждого ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Городская УК» к Рычков С.П. и Рычкова Л.И. о возложении обязанностей, взыскании судебной неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать Рычков С.П. и Рычкова Л.И. представить в ООО «Городская УК» копии договоров ресурсоснабжения (холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии) заключеных с ресурсоснабжающими организациями по нежилому помещению, расположенному по адресу <адрес>

Обязать Рычков С.П. и Рычкова Л.И. представить в ООО «Городская УК» данные об объемах, потребленных и начисленных ресурсоснабжающими организациями коммунальных ресурсов холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии за период с 01.07.2017 года по 30.12.2020 года по нежилому помещению, расположенному по адресу <адрес>

Обязать Рычков С.П. и Рычкова Л.И. предоставлять в ООО «Городская УК» ежемесячно в срок до 15 числа расчетного месяца показания приборов учета холодного и горячего водоснабжения, отопления и электрической энергии, объема тепловой энергии по нежилому помещению, расположенному по адресу <адрес>.

Взыскивать с Рычков С.П. и Рычкова Л.И. в пользу ООО «Городская УК» судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда, начиная с 30 дня после вступления решения суда в законную силу по день его фактического исполнения.

Взыскать с Рычков С.П. и Рычкова Л.И. в пользу ООО «Городская УК» судебные расходы: по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (с каждого), на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. (с каждого), судебные расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 150 руб. (с каждого).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2021 года.

Председательствующий судья С.Д.Гущина