Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Тагил-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, И.А.О., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 60 411 рублей 73 копейки за период с июня 2018 по ноябрь 2019, пени в размере 3 852 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 197 рублей 94 копейки, судебные расходы в размере 5 000 рублей.

В обоснование требований указано, что ООО «УК «Тагил-Сити» является управляющей компанией в отношении <Адрес> на основании решения общего собрания от 10.04.2012. В <Адрес> данного дома проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО5. Вместе с тем, ответчики не исполняют свои обязанности по оплате полученных коммунальных услуг, в связи с чем, за период с июня 2018 года по ноябрь 2019 года образовалась задолженность в общей сумме 60 411 рублей 73 копейки, а также пеню за нарушение сроков внесения платы и оплаты коммунальных услуг в размере 3 852 рубля 88 копеек, образовавшейся за период с июня 2018 года по ноябрь 2019 года. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также при обращении в суд с иском ответчиком понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины и по оплате юридических услуг, которые истец просит взыскать с ответчиков.

Определением суда от 22 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено ООО УК «Династия».

Определением суда от 08 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Администрация города Нижний Тагил, а также на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО5 привлечен адвокат Адвокатской конторы № 1 города Нижнего Тагила «Свердловской областной коллегии адвокатов».

Определением суда от 12 января 2021 года удовлетворено ходатайство представителя истца и приняты к рассмотрению уточненные исковые требования, где истец просит взыскать с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы и оплаты коммунальных услуг в размере 11 828 рублей 35 копеек, образовавшиеся с июля 2018 года по сентябрь 2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 473 рубля 13 копеек.

Определением суда от 20 января 2021 года прекращено производство по делу в части исковых требований ООО «УК «Тагил-Сити» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 60 411 рублей 73 копейки, образовавшейся за период с июня 2018 года по ноябрь 2019 года, в связи с отказом истца от иска.

Определением суда от 20 января 2021 года удовлетворено ходатайство представителя истца и приняты к рассмотрению уточненные исковые требования, где истец просит взыскать с солидарно ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы и оплаты коммунальных услуг в размере 8 753 рубля, образовавшиеся с июля 2018 года по май 2019 года, а также в размере 28 рублей 34 копейки за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением суда от 04 февраля 2021 года прекращено производство по делу в отношении ответчика И.А.О. в связи со смертью последнего.

В судебном заседании представители истца ООО «УК «Тагил-Сити» ФИО1 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме, по доводам и основаниям, указанным в иске и уточненном иске. Дополнительно суду пояснила, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением была допущена ошибка при расчете размера пени, предъявленной ко взысканию. С учетом представленных ответчиками платежных документов, просила взыскать с ответчиков пеню в размере 8 753 рубля, образовавшиеся с июля 2018 года по май 2019 года, в отношении задолженности взысканной решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 21.02.2019, которая была оплачена 14.05.2019, а также в размере 28 рублей 34 копейки за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года.

Ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования признали частично, а именно пени в размере 28 рублей 34 копейки, в остальной части возражали против удовлетворения требований, указав, что задолженность по оплате коммунальных услуг с них была взыскана решением суда, которым также были взысканы пени по июнь 2018 года. В настоящее время задолженность ими погашена в полном объеме. С размером пени также не согласны, так как пени рассчитаны на всю сумму долга, несмотря на то, что ранее с них уже взыскан долг, который по настоящее время числиться за ними, и выставляется в счет квитанции.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании 12.01.2021 возражал против удовлетворения заявленных требований, поддержал доводы изложенные ответчика ФИО2 и ФИО3, после перерыва в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, однако направленная почтовая корреспонденция возвращена в связи с не востребованием адресатом. При этом со слов ответчиков установлено, что ФИО5 не проживал и не проживает в указанной квартире, место его нахождения им не известно, в связи с чем, к участию в деле был привлечен в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат. Участвующая в деле адвокат Ильина О.В. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Тагил-Сити» подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что <Адрес> внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (выписка из реестра № 1573 от 21.12.2020).

Данное спорное жилое помещение представлено ответчикам на основании ордера (копия контрольного талона к ордеру № 1859 от 29.12.1988. Согласно ордеру спорное жилое помещение представлено ФИО6, а также членам его семьи ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО7

Согласно справке № 9495 от 22.01.2019, выданной МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении имеют регистрацию ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (главный квартиросъемщик), ФИО3, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89); а также представлены сведения о том, что ответчики являются родителями несовершеннолетних, зарегистрированных в жилом помещении.

Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил от 21.02.2019 исковые требования ООО «УК «Тагил-Сити» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворены частично. Взыскано солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «УК «Тагил-Сити» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по июнь 2018 года в сумме 78 058 рублей 04 копейки; пеню за нарушение сроков внесения оплаты за период с ноября 2016 года по июнь 2018 года в размере 25 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 716 рублей и юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Решение вступило в законную силу 26.03.2019.

Данным решением установлено, что с 10.04.2012 на основании решения общего собрания собственником многоквартирного дома управляющей компанией <Адрес> избрана ООО «УК «Тагил-Сити»; в выдаваемых квитанциях также исполнителем значится истец.

Данной управляющей компанией в спорном жилом помещении предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Аналогичная норма в ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Так, согласно разъяснениям в п. 24 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители. Согласно ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п.1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Взысканная решением суда от 21.02.2019 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по июнь 2018 года в размере 78 058 рублей 04 копейки, оплачена ответчиками 14 мая 2019 года, что не оспаривалось сторонами и подтверждается письменными материалами дела.

Истцом предъявлена ко взысканию с ответчиков пеня за период с 01.07.2018 по 13.05.2019 в размере 8 753 рубля, которая была начислена на сумму долга в размере 78 058 рублей 04 копейки, за период с июля 2018 года по май 2019 года, в подтверждение размера которой представлен расчет.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками сроков оплаты полученных коммунальных услуг, то с ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части предъявленной ко взысканию пени за указанный период, поскольку сроки исковой давности в отношении основной задолженности истекли на момент предъявления настоящих требований, указала, что пеня подлежит взысканию только в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января по июнь 2018 года на сумму 22 280 рублей 55 копеек.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, и как следует из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые сослался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

По смыслу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации о приостановлении течения срока исковой давности на период осуществления судебной защиты и вышеприведенных разъяснений по ее применению следует, что судебная защита должна иметь место в период течения срока исковой давности, а не после ее истечения.

С учетом положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, при исчислении периода задолженности в отношении которого предъявлена ко взысканию пени, судом исключаются следующие периоды, поскольку истец обращался за судебной защитой своих прав, в который срок исковой давности не течет:

- с 10.09.2018 по 19.10.2018, с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что составляет 1 месяц и 9 дней;

- с 26.11.2018 по 21.09.2019, с момента обращения в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по день вынесения решения по делу, что составила 2 месяца 25 дней.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 21 сентября 2020 года, о чем свидетельствует штамп суда на исковом заявлении.

В связи с чем, подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в отношении задолженности за период с мая 2017 года по июнь 2018 года на сумму 64 479 рублей 94 копейки, то есть только в отношении задолженности, срок оплаты которой наступил после 17 мая 2017 года.

Судом произведен расчет пени на сумму долга 64 479 рублей 94 копейки за период с 01.07.2018 по 13.05.2019, размер которой составил 5 291 рубль 08 копеек (64 479,94 х 60 х 1/300 * 4.25%+64 479,94 * 225 * 1/130 * 4.25%).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С целью установления баланса между применяемой к нарушителю меры ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела, явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки понесенным истцом расходам, суд считает правильным и обоснованным уменьшить подлежащую взысканию неустойку в общем размере до 2 500 рублей; при этом судом учитываются пояснения ответчиков, приведенные в решении выше и тот факт, что начислена истцом неустойка на общую сумму задолженности, без учета внесенных денежных средств, а также и размера задолженности.

Кроме того, истцом предъявлена ко взысканию пени по текущим платежам за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года в общем размере 5 887 рублей 58 копеек, которая была оплачена на основании представленных ответчиками чеков в октябре и ноябре 2018 года, в связи с чем начислены пени в размере 28 рублей 34 копеек.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 пени в указанном размере признали, о чем представили суду письменные заявления о признании исковых требований в части, в которых также указали, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом проверен расчет пени в размере 28 рублей 34 копейки, который является математически верным, произведен с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и сроков фактического внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, иного расчета ответчиками суду не представлено.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании пени в размере 28 рублей 34 копейки подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 197 рублей (платежное поручение № 377 от 06.08.2020 на л.д. 23). В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в заявленном с учетом уточнения требований размере 200 рублей солидарно.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей. Факт несения данных расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг № 19-19 от 17.12.2019, соответствующим платежным поручением №297 от 20.12.2019. Суд полагает подлежащими ко взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 4 350 рублей, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, поскольку указанный размер расходов на оплату услуг представителя является разумными с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, а также проделанной юристом работы: составление искового заявления, сбор письменных доказательств, приложенных к исковому заявлению, участие в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН <***>) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании пени за нарушение сроков внесения платы и оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Тагил-Сити» (ИНН <***>) пеню за нарушение сроков внесения оплаты за период с июля 2018 года по 14 мая 2019 в размере 2 500 рублей, за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 28 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей и юридических услуг в размере 4 350 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья: О.В. Свинина