Гражданский кодекс часть 1

Представителя ответчика – Леоновой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутова И.И., Бутовой А.Н. к Бутову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бутов И.И. и Бутова А.Н. обратились в суд с указанным иском. В обоснование иска указали, что указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. В квартире зарегистрирован их сын Бутов В.И., который не проживает с истцами с июня 2012 года. Общего хозяйства не ведет, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, родителей не навещает, помощи не оказывает. Постоянно поступают звонки от коллекторских компаний. Бутов В.И. проживает с гражданской женой Пономаревой О.А. по адресу: <адрес>. Просит выписать Бутов В.И. из <адрес>.

В судебном заседании истец Бутова А.Н. участия не принимала, о времен и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Бутов И.И. исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, проживает с женой без оформления семейных отношений в соответствии с Семейным кодексом РФ. Вещей его в квартире нет, за квартиру он не платит. Из жилого помещения его никто не выгонял. Ответчик имеет долги в банках, поэтому родителей постоянно беспокоят звонками с требованиями о погашении долгов.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель ответчика Леонова Ж.И. исковые требования не признала. Суду пояснила, что нормы действующего законодательства не позволяют выселять члена семьи, по причине того, что коллекторы звонят и пытаются с него взыскать задолженность. В данном случае Бутовым следует обращаться с требованиями к коллекторам о прекращении их действий. Ответчик выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, проживает с женой без оформления семейных отношений в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ответчик не перестал быть членом семьи истцов, поскольку он сын, а не бывший супруг. Такие семейные отношения не могут быть прекращены. Когда звонила мать, то ответчик был занят на работе, а потом перезванивал. С родителями у них произошел конфликт. Родители забрали у него ключи от дома, стали требовать сняться с регистрационного учета. Поэтому возврат ключей ответчиком не произошел добровольно. Родители подарили ему деньги, а потом потребовали их обратно. Для того, чтобы рассчитаться с родителями ответчик набрал кредиты, рассчитаться не смог и теперь его беспокоят коллекторы. Также у него понизилась заработная плата. Ответчику нужна регистрация, поскольку он не приобрел права на другое жилое помещение. Реальные попытки вселения не предпринимал. С иском в суд о вселении не обращался. В правоохранительные органы не обращался. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей собственности Бутову И.И. и Бутовой А.Н.. Право собственности приобретено в порядке приватизации жилого помещения (л.д. 5).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы Бутов И.И., Бутова А.Н., Бутов В.И. и Бутов Ю.И. (л.д. 4).

Свидетель Савостикова Т.Г. суду пояснила, что Бутова А.Н. – ее тетя. Бутов В.И. давно не живет по адресу <адрес>. Сначала он приходил в гости к родителям. Потом перестал приходить. Бутовы жалуются, что их беспокоят по поводу долгов сына. Из жилого помещения Бутов выехал добровольно, родители его не выгоняли.

Свидетель Зяблова Г.Ю. суду пояснила, что Бутова А.Н. – ее тетя. Их сын Бутов В.И. не живет по адресу <адрес> около трех с половиной лет. Живет у жены без оформления семейных отношений. Бутов с родителями не идет на контакт, мать не может найти с ним контакт. Зяблова спросила, что нужно сделать, чтобы Бутов пришел к родителям. Он ответил, что свидетель поставила его в тупик. В последнее время Бутов на звонки свидетеля не берет трубку. Здоровьем родителей не интересуется. Бутовы жалуются, что их беспокоят по поводу долгов сына. Из жилого помещения Бутов В.И. выехал добровольно. Конфликтов у Бутовых нет.

Свидетель Пономарева О.А. суду пояснила, что с Бутовым В.И. проживает вместе с ДД.ММ.ГГГГ. От родителей переехал к Пономаревой О.А. добровольно. Назад к родителям въехать не пытался и не собирается. Родители потребовали у Бутова ключи от квартиры. До ДД.ММ.ГГГГ отношения были нормальные. Потом произошел конфликт между Бутовым В.И. и родителями, когда на машину отца упали гаражные ворота. До этого родители подарили ему деньги на покупку машины 200 000 рублей. После падения ворот родители потребовали деньги вернуть, возвратить ключи от квартиры, гаража. Бутов ключи от квартиры вернул – положил на тумбочку. В это время в квартире уже не жил, жил с Пономаревой. Бутов вернул 180 000 рублей отцу, взяв кредиты. Поэтому у него долги. Регистрировать брак Бутов и Пономарева не планируют, регистрировать Бутова у себя в квартире Пономарева не будет.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., подписанной старшей по дому и жильцами <адрес> Бутов В.И. в <адрес> указанного дома не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в спорной квартире, совместное хозяйство не ведет. От родителей переехал к Пономаревой О.А. добровольно. Назад к родителям въехать не пытался. Попыток вселения не предпринимал. С иском в суд о вселении не обращался. Встречный иск о вселении в данном процессе также не заявлен.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Омской области, Бутов В.И. до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцам, членом семьи истца не является, ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи собственника не исполняет, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Возражений, либо доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Поскольку право пользования жилым помещением Бутовым В.И. прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Бутова В.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Взыскать с Бутова В.И. в пользу Бутова И.И. 300 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для снятия Бутова В.И.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дзюбенко