Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Ш.В.К. , Г.И.В. к Н.Е.А. , П.И.В. , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., третье лицо - Управление опеки и попечительства по -...- и городскому округу -...-, Отдел МВД России по -...-, о выселении из жилого помещения, прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ш.В.К. , Г.И.В. обратились в суд с иском к Н.Е.А. , П.И.В. , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., третье лицо - Управление опеки и попечительства по -...- и городскому округу -...-, Отдел МВД России по -...-, о выселении из жилого помещения, прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцы Ш.В.К. , Г.И.В. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома по адресу: -...-, в порядке наследования Г.В.А. , умершего дата. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики - Н.Е.А. , П.И.В. , несовершеннолетние Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., которые не являются членами семьи собственников Ш.В.К. , Г.И.В. В связи с чем, Ш.В.К. , Г.И.В. просят суд прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: -...- за Н.Е.А. , П.И.В. , Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., выселить и снять их с регистрационного учета. В судебном заседании Ш.В.К. и представитель истцов по доверенности и ордеру Ш.Н.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель Н.Е.А. , П.И.В. , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., по доверенности С.И.Л. в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что Н.Е.А. и П.И.В. были вселены в дата году в жилой дом по адресу: -...-, с согласия собственника Г.В.А. , умершего дата, в качестве членов семьи собственника, поскольку ответчик Н.Е.А. является сестрой Г.В.А. , умершего дата, ответчик П.И.В. является племянницей Г.В.А. , умершего дата, а несовершеннолетние дети - Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., были вселены по месту жительства матери, согласие собственника в данном случае не требуется. Как указал представитель ответчиков, Н.Е.А. , П.И.В. , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., не имеют в собственности иные жилые помещения. Также представитель ответчиков указала, что Н.Е.А. был продан жилой дом в Украине, после того как Н.Е.А. был реализован жилой дом в Украине, денежные средства с продажи дома были вложены частично в реконструкцию спорного жилого дома, что привело к значительному увеличению площадей жилого дома по адресу: -...-: в дата году общая площадь составляла 60 кв.м., жилая – 46,8 кв.м., после заключения договора подряда и оплаты всех работ по возведению постройки, площадь увеличилась и составляет 123,7 кв.м. Указанные обстоятельства, по мнению представителя ответчиков, указывают, что ответчики Н.Е.А. , П.И.В. приобрели право пользования данным жилым домом.

Также представитель ответчиков указала, что в отношении несовершеннолетних детей исковые требования не подлежат удовлетворению, т.к. нет причинно-следственной связи между регистрацией несовершеннолетних детей по адресу: -...-, и требованием истцов о выселении. при этом, как дополнительно указала представитель ответчиков, имеется заключение Управление опеки и попечительства по -...- и городскому округу -...-, в котором указано, что выселение несовершеннолетних детей из жилого дома по адресу: -...-, будет нарушать права и законные интересы несовершеннолетних Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.-...-Н.Е.А. , П.И.В. , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., по доверенности С.И.Л. просила суд в удовлетворении заявленного иска откзать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства Министерства образования -...- и г.о.-...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Управлением опеки и попечительства Министерства образования -...- и г.о.-...- представлено заключение, в котором указано, что выселение несовершеннолетних детей из жилого дома по адресу: -...-, будет нарушать права и законные интересы несовершеннолетних Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата.р.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от дата№-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от дата№) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных в суд документов следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата (л.д.12-13) Ш.В.К. , Г.И.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, а также собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома, кадастровый номер №, площадью 123,7 кв.м., по адресу: -...-, в порядке наследования Г.В.А. , умершего дата..

Согласно выписке из домовой книги (л.д.16-17) в жилом доме по адресу: -...-, зарегистрированы Г.И.В. (без прописки), Ш.В.К. (без прописки), Н.Е.А. , П.И.В. , П.В.Д. , дата г.р., Р.Н.А. , дата г.р.

Согласно акту обследования жилого помещения от дата, составленного Управлением опеки и попечительства Министерства образования -...- и г.о.-...- и представленного в судебном заседании, в жилом доме по адресу: -...-, фактически проживают Н.Е.А. , П.И.В. , П.В.Д. , дата г.р., Р.Н.А. , дата г.р.

Согласно решению -...- городского суда -...- от дата по делу №, представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что в удовлетворении требований Н.Е.А. о признании права собственности на 47/100 доли жилого дома по адресу: -...-, было отказано, встречные требования Ш.В.К. , Г.И.В. к Н.Е.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом по адресу: -...-, были удовлетворены. Данное решение суда вступило в законную силу.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом доме по адресу: -...-, фактически проживают Н.Е.А. , П.И.В. , П.В.Д. , дата г.р., Р.Н.А. , дата г.р.

Из представленных в суд доказательств следует, что Ш.В.К. , Г.И.В. являются собственниками жилого дома по адресу: -...-.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств, что ответчики Н.Е.А. , П.И.В. , несовершеннолетние Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., являются членами семьи собственников жилого дома по адресу: -...-.

Из содержания решения -...- городского суда -...- от дата по делу №, представленного в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик Н.Е.А. препятствовала истцам Ш.В.К. , Г.И.В. в пользовании принадлежащим им имуществом в виде жилого дома по адресу: -...-.

Таким образом, суд считает, что в порядке ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ Н.Е.А. , П.И.В. , действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., подлежат признанию прекратившими право пользования жилым домом по адресу: -...-.

При этом суд отклоняет довод представителя ответчиков о том, что Н.Е.А. участвовала в реконструкции жилого дома по адресу: -...-, поскольку указанный довод уже проверялся судом и был признан вступившим в законную силу решением Истринского городского суда -...- от дата по делу № необоснованным.

В порядке ч.2 ст.61 и ч.2 ст.209 ГПК РФ данный довод ответчиков, в отношении которого имеется вступившее в законную силу решение суда, не может быть предмет повторной проверки в ходе судебного разбирательства.

Также суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что Н.Е.А. , П.И.В. , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., не имеют в собственности иные жилые помещения.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о заключении брака от дата, представленного в судебном заседании, П.И.В. состоит в браке с П.Д.А. , на момент рассмотрения настоящего дела судом указанный брак не расторгнут.

Согласно выписке из ЕГРН от дата (л.д.24-25) П.Д.А. является собственником жилого дома, кадастровый №, площадью 114,3 кв.м по адресу: -...-, на основе договора купли-продажи от дата.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика данные обстоятельства не оспаривались (протокол судебного заседания от дата).

В силу ст.33 и ст.34 Семейного кодекса РФ считается, если отсутствует брачный договор, что имущество, приобретенное одним из супругов по возмездной сделке, является общим имуществом супругов.

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ответчик П.И.В. , являющаяся дочерью Н.Е.А. , а также матерью несовершеннолетних Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., имеет в пользовании или в собственности иное жилое помещение для постоянного проживания самой и членов ее семьи.

Также суд отклоняет довод Управления опеки и попечительства Министерства образования -...- и г.о.-...-, что выселение несовершеннолетних детей Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., из жилого дома по адресу: -...-, будет нарушать права и законные интересы несовершеннолетних Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний Р.Н.А. , дата г.р., был вселен в января дата года в жилой дом по адресу: -...-, из квартиры по адресу: -...-, согласно выписке из ЕГРН от дата, представленное в судебном заседании, указанное жилое помещение находится в долевой собственности, в том числе собственником (1/2 доля в праве собственности) является Р.А.П. - согласно свидетельству о рождении отец несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р.

Также из материалов дела следует, что несовершеннолетняя П.В.Д. , дата г.р., была вселена в июня дата года в жилой дом по адресу: -...-, из жилого дома по адресу: -...-, согласно выписке из ЕГРН от дата (л.д.24-25) указанное жилое помещение находится в долевой собственности П.Д.А. - согласно свидетельству о рождении отец несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р.

В силу ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего лица, не достигшего возраста 14 лет, является место жительство его родителей, законных представителей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что до момента вселения в жилой дом по адресу: -...-, несовершеннолетние Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., были обеспечении жилым помещением, находящимся в собственности их родителей.

Следовательно, суд считает, что прекращение права пользования несовершеннолетних Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., жилым помещением - жилым домом по адресу: -...-, прав и законных интересов несовершеннолетних детей не нарушает.

При этом, суд также учитывает, что вселение в жилой дом по адресу: -...-, несовершеннолетних Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , датар., было совершено в отсутствии согласия титульных собственников жилого помещения - истцов Ш.В.К. , Г.И.В. , когда между истцами и ответчиками Н.Е.А. , П.И.В. , как установлено решением -...- городского суда -...- от дата по делу №, сложились конфликтные отношения.

Согласно п.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного собственником, право пользования жилым помещением бывшим собственником и членам его семьи прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим собственником и членам его семьи.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае предусмотренным действующим законодательством, данный гражданин и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он и его члены семьи подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает, что в связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчики Н.Е.А. , П.И.В. , а также Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., подлежат выселению по месту жительства по адресу: -...-, без предоставления другого жилого помещения.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением правительства РФ от дата№) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что Н.Е.А. , П.И.В. , а также Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., признаны прекратившими право пользования жилым домом по адресу: -...-, то Н.Е.А. , П.И.В. , действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего Р.Н.А. , дата г.р., несовершеннолетней П.В.Д. , дата г.р., подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: -...-.

При таких обстоятельствах, заявленный Ш.В.К. , Г.И.В. иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. Следовательно, в пользу Ш.В.К. , Г.И.В. солидарно с Н.Е.А. , П.И.В. взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере "..."

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Ш.В.К. , Г.И.В. удовлетворить.

Прекратить за Н.Е.А. , П.И.В. , Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: -...-.

Выселить Н.Е.А. , П.И.В. , Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., из жилого дома по адресу: -...-, без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Снять с регистрационного учета Н.Е.А. , П.И.В. , Р.Н.А. , дата г.р., П.В.Д. , дата г.р., по месту жительства в жилом доме по адресу: -...-.

Взыскать в пользу Ш.В.К. , Г.И.В. с Н.Е.А. , П.И.В. солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере "..."

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата