Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие», ООО «Кудымкарские тепловые сети» о возложении обязанности произвести работы и перерасчет платы за коммунальную услугу, взыскании компенсации морального вреда, и иску ФИО2 к ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие», ООО «Кудымкарские тепловые сети» о возложении обязанности произвести работы и перерасчет платы за коммунальную услугу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие», ООО «Кудымкарские тепловые сети». Исковые требования мотивирует тем, что проживает по адресу: <адрес> В период с сентября по декабрь 2015 г. температура в квартире не соответствовала предъявляемым требованиям. Из-за постоянного холода и сырости потолки и стены в квартире покрылись плесенью, в квартире требуется ремонт. Нарушение температурного режима произошло по причине незаконной врезки в систему теплоснабжения многоквартирного дома. С учетом изложенного, после уточнения исковых требований ФИО1 просит обязать ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» провести ремонт в квартире согласно акту и составленной смете, устранить незаконную врезку в системе теплоснабжения многоквартирного дома и выплатить ей компенсацию морального ущерба в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, просит обязать ООО «Кудымкарские тепловые сети» произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с сентября по декабрь 2015 г.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 заявил самостоятельные исковые требования к ответчикам. Ссылаясь на те же обстоятельства, просит обязать ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» провести ремонт в квартире по адресу: <адрес>, согласно акту и составленной смете, устранить незаконную врезку в системе теплоснабжения многоквартирного дома. Кроме того, просит обязать ООО «Кудымкарские тепловые сети» произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с сентября по декабрь 2015 г.

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» ФИО3 исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала в части возложения обязанности провести ремонт в квартире, пояснив, что управляющая организация готова выполнить в квартире истца и третьего лица ремонтные работы согласно дефектному акту и локальному сметному расчету, которые имеются в материалах дела. В остальной части с исковыми требованиями не согласилась, указав, что незаконная врезка в систему теплоснабжения многоквартирного дома фактически устранена, основания для взыскания компенсации морального вреда отсутствуют.

Представитель ответчика ООО «Кудымкарские тепловые сети» ФИО4 в судебном заседании заявленные к ответчику исковые требования не признала. Суду пояснила, что вина ООО «Кудымкарские тепловые сети» в нарушении качества предоставляемой услуги теплоснабжения в квартире ФИО1 и ФИО2 отсутствует, поскольку несоответствие температуры воздуха в жилом помещении нормативным значениям обусловлено незаконной врезкой в систему теплоснабжения многоквартирного дома, за которую ООО «Кудымкарские тепловые сети» не отвечает. ООО «Кудымкарские тепловые сети» несет ответственность за качество коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных сетей и централизованных сетей теплоснабжения, то есть до внешней стены многоквартирного дома. Таким образом, основания для перерасчета платы за услуги теплоснабжения отсутствуют, просила в исках отказать.

Представитель третьего лица Администрации г. Кудымкара, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля З*, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила).

Пунктом 6 указанных Правил установлено, что в состав общего имущества многоквартирного включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с подп. «д» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу подп. «з» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в числе прочего текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» п. 2 данных Правил.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из содержания п. 2 ст. 1096 Гражданского кодекса РФ и абз. 5 п. 3 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что вред, причиненный вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме: за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых (услуг) должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В судебном заседании установлено, что третье лицо ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является членом семьи собственника жилого помещения, проживает совместно со ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>

Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме не принималось решение о способе управления домом. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании, доказательств иного в материалы дела не представлено.

В связи с этим Администрацией г. Кудымкара в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ был организован и проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Победителем конкурса признано ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие».

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 подтвердили, что ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» осуществляет управление многоквартирным домом, они вносят ответчику плату за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Из материалов дела также следует, что в течение сентября – декабря 2015 г. температурный режим в квартире по адресу: <адрес>, не соответствовал допустимым значениям, температура воздуха не превышала 14-16 градусов, в то время как согласно требованиям ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» допустимой в жилых помещениях является температура воздуха 18-24 градусов.

Согласно Акту от 03.12.2015 г. потолки и стены в квартире покрыты плесенью, стены промерзают, на стенах появляется иней, воздух в квартире влажный.

Согласно Акту от 19.07.2016 г. в результате низкого температурного режима зимой 2015-2016 г.г. в квартире по адресу: <адрес>, нарушен текущий ремонт в комнатах, имеется плесень, обои отвалились от стен.

По результатам обследования квартиры, проведенного с участием представителей ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие», составлен дефектный акт от 19.07.2016 г. и локальный сметный расчет от 26.07.2016 г., в которых определен перечень работ, необходимых для устранения последствий нарушения эксплуатационного режима жилого помещения.

В судебном заседании на основе материалов дела, показаний свидетеля З* также установлено, что нарушение температурного режима в квартире по адресу: <адрес>, произошло по причине переоборудования внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения путем осуществления незаконной врезки из квартир, расположенных на первом этаже дома, что привело к нарушению циркуляции теплоносителя внутри системы и недостаточной подаче тепла на четвертый этаж, где расположена квартира истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 Доказательств иного материалы дела не содержат и ответчиками суду не представлено.

В силу требований п. 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями. Согласно п. 2.6.5. указанных Правил подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции). Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования (п. 5.1.2.). Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления (п. 5.1.3). Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму (п. 5.2.1).

Суд, оценив указанные обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о том, что ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за оказание услуг, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества, и за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества в данном доме, в силу требований ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ возлагается на управляющую организацию, то есть ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие».

Таким образом, нарушение температурного режима в квартире по адресу: <адрес>, произошло по вине ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие», которое ненадлежащим образом провело подготовку многоквартирного жилого дома к эксплуатации в зимний период, своевременно не произвело осмотр внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения в целях обнаружения неисправностей (незаконной врезки) и проверку технического состояния этого оборудования. Осуществление незаконной врезки во внутридомовые инженерные сети теплоснабжения стало возможным в результате бесконтрольности со стороны управляющей организации.

С учетом изложенного, ответственность за ущерб, причиненный квартире по адресу: <адрес> в результате нарушения эксплуатационного режима жилого помещения, суд возлагает на ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие».

Разрешая исковые требования ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности провести ремонт в квартире, суд исходит из того, что по смыслу п. 1 ст. 1064 ГК РФ возмещению подлежит вред, причиненный имуществу гражданина.

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности третьего лица ФИО2

Учитывая, что истец ФИО1 не является собственником имущества, которому был причинен вред, требовать возмещения указанного вреда она не вправе.

По смыслу ст. ст. 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 12 Гражданского кодекса РФ обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие нарушенного либо оспариваемого субъективного права. Истец ФИО1 таким субъективным правом не обладает.

В то же время суд признает это право за третьим лицом ФИО2, как собственником поврежденного имущества.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» подлежат удовлетворению путем возложения на ответчика обязанности провести в квартире по адресу: <адрес> ремонтные работы согласно дефектному акту от ДД.ММ.ГГГГ и локальному сметному расчету от ДД.ММ.ГГГГ, в которых определен перечень работ, необходимых для устранения последствий нарушения эксплуатационного режима жилого помещения. При этом суд считает необходимым установить ответчику месячный срок для исполнения обязанности, поскольку такой срок является разумным и достаточным для надлежащего исполнения решения суда.

При разрешении исковых требований ФИО1 и ФИО2 о возложении на ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» обязанности устранить незаконную врезку в системе теплоснабжения многоквартирного дома суд исходит из возражений ответчика о фактическом удовлетворении этих требований на момент рассмотрения спора и принимает в качестве надлежащего доказательства этому акты о проведенных работах на тепловом узле по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 не оспаривали факт устранения незаконной врезки.

С учетом изложенного, исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО1 также заявлено требование к ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

По смыслу положений ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается между управляющей организацией и собственником помещений в данном доме.

ФИО1 является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, не является стороной договора управления многоквартирным домом, а потому законодательство о защите прав потребителей в связи с предоставлением ответчиком ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» услуг ненадлежащего качества по отношению к истцу применению не подлежит.

При таких обстоятельствах, ответственность по возмещению морального вреда должна определяться в соответствии с требованиями ст. ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ и истец ФИО1 должна представлять доказательства причинения нравственных и физических страданий действиями ответчика.

Истцом таких доказательств в материалы дела не представлено, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда не имеется.

При разрешении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «Кудымкарские тепловые сети» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за услуги теплоснабжения за период с сентября по декабрь 2015 г. суд исходит из следующего.

Согласно п. п. 3, 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

в) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1;

д) качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении № 1 к настоящим Правилам;

Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно п. 103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Поскольку в судебном заседании установлено, что нарушение температурного режима в квартире истца и третьего лица произошло по причине переоборудования внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения, ответственность за содержание которых несет ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие», а не ООО «Кудымкарские тепловые сети», при этом согласно материалам дела температура теплоносителя на границе раздела внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и централизованной системы теплоснабжения соответствовала утвержденным температурным графикам, оснований для возложения на ООО «Кудымкарские тепловые сети» обязанности произвести изменение размера платы за коммунальную услугу не имеется. Исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что ФИО1 и ФИО2 не лишены права требовать с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» возмещения убытков, вызванных внесением платы за услуги теплоснабжения ненадлежащего качества.

Учитывая, что исковые требования ФИО2 в части возложения обязанности провести ремонт в квартире удовлетворены, с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие», ООО «Кудымкарские тепловые сети» о возложении обязанности произвести работы и перерасчет платы за коммунальную услугу, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести в квартире по адресу: <адрес>, ремонтные работы согласно дефектному акту от 19 июля 2016 года и локальному сметному расчету от 26 июля 2016 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Кудымкарское коммунальное предприятие» в доход бюджета муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2016 года.

Судья Ю.А. Чащина