Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ЖИВ о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. В спорном помещении зарегистрирована ответчик ЖИВ, которая в помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Просит признать ответчика ЖИВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец МКА в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик приходится дочерью бывшего собственника спорного жилого помещения, проживает в другом городе, и собственником спорного помещения не является.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора САО <адрес>Карачинцевой О.Г., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из выписки ЕГРН следует, что истец МКА является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, (л.д. 4-5), на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖММ (сторона 1) и МКА (сторона 2) (л.д. 19-22, 46).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> и копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ЖИВДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи искового заявления зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> (л.д. 17, 45).

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения не является, по адресу регистрации не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, о чем свидетельствует акт о не проживании по месту прописки, ответчик проживает в <адрес>, в оплате коммунальных и иных платежей не участвуют, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, и без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 98, 199, 233-237 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать ЖИВДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Кустова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: