Гражданский кодекс часть 1

06 апреля 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Жилинской А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли продажи, возврате сторон в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> истец продала ответчику следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером .... находящийся по адресу: .... и земельный участок с кадастровым номером ..... На основании Приказа Администрации г. Иркутска от <Дата обезличена>, вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес обезличен>, земельный участок, ..... Согласно договора, стоимость жилого дома составляла ...., стоимость земельного участка ...., всего ..... Согласно денежной расписки от <Дата обезличена> ответчик передал истцу денежные средства в сумме ...., оставшиеся денежные средства в сумме .... ответчик в день заключения не передал. Ответчик написал расписку, что передаст деньги в сроки, указанные в данной расписке. Ответчик до настоящего времени расчет не произвел. <Дата обезличена> истцом была вручена ответчику претензия о расторжении договора купли-продажи. Претензия оставлена без ответа. В связи с чем, истец просила суд расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив .... и земельного участок с кадастровым номером .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, земельный участок .... (ранее <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив ....); категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства, заключенный .... года между ФИО2 и ФИО1; привести стороны в первоначальное положение; обязать ФИО2 передать ФИО1 жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», <адрес обезличен> земельныйо участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «Ветеран Труда», категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просив суд рассмотреть иск без ее участия, направив в суд представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования истца подержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, что подтвердил в своих заявлениях о признании иска, приобщенных к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчика ФИО2, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику ФИО2 разъяснены и поняты.

Суду представлен договор купли-продажи дома и земельного участка от <Дата обезличена> заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель), из которого видно, что по условиям данного договора продавец продает, а покупатель покупает следующие объекты недвижимости: дом, назначение: жилое, ....-этажный, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительских кооператив ....», <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., кадастровый <Номер обезличен>; земельный участок площадью .... кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив ....»; категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства.

Согласно п. 1.2. договора, дом принадлежит продавцу на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <Дата обезличена> год; договора купли-продажи от <Дата обезличена>; о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>. Земельный участок принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>; договора купли-продажи от <Дата обезличена>; о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>. (п. 1.3. договора).

Согласно п. 2 договора, цена продаваемого дома составляет ...., цена продаваемого земельного участка составляет ..... Порядок расчета установлен следующий: покупатель передал продавцу всю сумму в размере .... полностью до подписания настоящего договора.

Суду подставлен расписка от <Дата обезличена>, из которой видно, что ФИО1 получила часть денежных средств в размере .... по договору купли-продажи дома и земельного участка от <Дата обезличена> от ФИО2

Как пояснил представитель истца, оплата по договору купли-продажи дома и земельного участка от <Дата обезличена> ответчиком полностью не произведена. Данные обстоятельства также не оспаривались ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы, как ответчика, так и третьих лиц, учитывая так же, что со стороны ответчика условия по договору не исполнены, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о расторжении договора купли-продажи от <Дата обезличена>, заключенного между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства; приведении сторон в первоначальное положение; об обязании ФИО2 передать ФИО1 жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства; о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере ...., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли продажи, возврате сторон в первоначальное положение удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства.

Привести стороны в первоначальное положение.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 жилой дом с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», <адрес обезличен> земельный участок с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, дачный потребительский кооператив «....», категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения садоводства.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.