Гражданский кодекс часть 1

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего: федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусмановой Т.Н. к Петуховой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гусманова Т.Н. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Петуховой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Петуховой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован один человек – ответчик Петухова Н.В. Без заявления и личного присутствия самой Петуховой Н.В. снять её с регистрационного учета в УФМС не возможно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не снимается с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просила суд признать Петухову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гусманова Т.Н. исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчик Петухова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дне и времени рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Петуховой Н.В.

Представитель третьего лица – УФМС России по Иркутской области в г. Черемхово и Черемховском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца Гусманову Т.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Из представленных документов следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Гусманова Т.Н. приобрела у Петуховой Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за Гусмановой Т.Н. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Из представленной суду справки МУП «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Петухова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

У ответчика право пользования жилым помещением не возникло, Петухова Н.В. не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о найме или безвозмездном пользовании с собственником жилого дома ею не заключался.

Ответчиком доказательства права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Гусмановой Т.Н. о признании Петуховой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Петуховой Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусмановой Т.Н. к Петуховой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петухову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.