Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Паритет» к ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО4 о предоставлении доступа в ..., указав в обоснование, что в соответствии с решением собственников помещений от 23 ноября 2009 года и в соответствии с условиями договора управления утвержденного общим собранием собственников ООО «УК «Паритет» осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом ... В адрес ООО «УК «Паритет» поступило обращение от граждан 3-его подъезда ... из которого следует, что жилец ... Челны ФИО4 не предоставляет доступ в жилое помещение для производства капитального ремонта. В адрес ответчика неоднократно было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру, однако, данное уведомление проигнорировано, доступ не обеспечен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2 и её представитель ФИО3 требование иска поддержали, при этом пояснили, что они проживают в ... и в связи с не предоставлением ФИО4 жилого помещения, у них в подъезде не могут закончить капитальный ремонт.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, третье лицо и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель (в данном случае ООО) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела усматривается, что ответчик М.П. Зеленини является собственником ... (л.д. 3, 4).

Согласно копии протокола Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 ноября 2009 года, утвержден договор с ООО «УК «Паритет» на управление им многоквартирным домом ... (л.д. 13).

Из обращения, поступившего в адрес ООО «УК «Паритет» от граждан 3-его подъезда ..., следует, что жилец ... Челны ФИО4 не предоставляет доступ в жилое помещение для производства капитального ремонта (л.д. 13), что также подтверждается актами ООО «ЖЭУ-44» (л.д. 7, 14).

В адрес ответчика неоднократно было направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру, однако, данное уведомление проигнорировано, доступ не обеспечен (л.д. 8, 12).

При таком положении, оценив в совокупности все собранные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к мнению в обоснованности заявленных требований ООО «УК «Паритет».

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат суммы уплаченной государственной пошлины 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Паритет» удовлетворить.

Обязать ФИО4 предоставить доступ в ... для проведения капитального ремонта по замене инженерных систем ХВС, ГВС и отопления.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Паритет» в возврат суммы государственной пошлины 4 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья подпись Э.А. Додин

Копия верна

Судья Э.А. Додин

Секретарь суда

Решение не вступило в законную силу.

Судья Э.А. Додин