Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» к ФИО1 о восстановлении прав по утраченной закладной,

УСТАНОВИЛ:

ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о восстановлении прав по утраченной закладной, в обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор денежного займа №, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в размере 470000 руб. Обеспечение возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, неустойки и иных обязательных платежей является залог недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 28 кв.м., этаж 6, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, что подтверждается договором залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ Права истца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, удостоверены закладной № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время закладная утрачена. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено заявление о восстановлении прав на утраченную закладную и передаче закладной на регистрацию в Росреестр. Заявление проигнорировано ответчиком.

На основании изложенного истец просит восстановить права по утраченной закладной от ДД.ММ.ГГГГ, возложить на ФИО1 обязанность составить дубликат закладной, удостоверяющей права по договору залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ и передать дубликат закладной в Управление Росреестра по Свердловской области для регистрации и последующей выдачи ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп»; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Учитывая положения ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям ст. 18 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» восстановление прав на утраченную документарную закладную производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании:

заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;

решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации;

заявления в их адрес лица, утратившего документарную закладную и не означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если возможно установить законность прав данного лица.

Залогодатель, а если он является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству обязаны в минимально возможные сроки составить дубликат документарной закладной с отметкой на нем "дубликат" и передать его в орган регистрации прав.

Дубликат документарной закладной выдается органом регистрации прав путем вручения лицу, утратившему закладную.

Дубликат документарной закладной должен полностью соответствовать утраченной закладной.

Составитель дубликата документарной закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с несоответствием дубликата документарной закладной утраченной закладной. Обязанные по закладной лица не вправе отказывать законному владельцу дубликата документарной закладной в осуществлении прав по ней в связи с указанным несоответствием, если они за него отвечают.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор денежного займа №, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в размере 470 000 руб.

Обеспечение возврата суммы займа, уплаты процентов за пользование займом, неустойки и иных обязательных платежей является залог недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 28 кв.м., этаж 6, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, что подтверждается договором залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ

Права истца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, удостоверены закладной № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время закладная утрачена, что подтверждается Актом о проведении служебного расследования от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено заявление о восстановлении прав на утраченную закладную и передаче закладной на регистрацию в Росреестр. Заявление проигнорировано ответчиком.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств того, что она предприняла действия по восстановлению прав на утраченную закладную.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» к ФИО1 о восстановлении прав по утраченной закладной, возложении на ответчика обязанностей совершить соответствующие действия являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению, он вправе требовать от ответчика возмещения связанных с рассмотрением дела судебных расходов.

Как видно из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» к ФИО1 о восстановлении прав по утраченной закладной – удовлетворить.

Восстановить права ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» по утраченной закладной от ДД.ММ.ГГГГ

Возложить на ФИО1 обязанность составить дубликат закладной, удостоверяющей права по договору залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, площадь: общая 28 кв.м., этаж 6, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый (условный) №, и передать дубликат закладной в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации и последующей выдачи ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп».

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Микрокредитная компания «Актив Финанс Групп» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Судья Е.Н. Грязных