Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать ответчика выполнить работы в <адрес>; взыскать с ответчика пеню в размере 155 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; 1 000 руб. расходы по составлению искового заявления; штраф.

В обосновании своих требований истец указала, что 27.05.2013 года между ФИО2 и ответчиком в лице генерального директора ФИО3 заключен договор на оказание услуг по ремонту квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.1. договора ответчик обязался в установленный договором срок собственными и привлеченными силами произвести работы по текущему ремонту и отделке на Объекте. В соответствии с п. 1.2. договора виды работ по ремонту и отделке, производимые исполнителем, устанавливаются в Приложении № (Смета), являющегося неотъемлемой частью договора. В соответствии с Приложением № ответчик обязался произвести следующие строительные работы: кладку блоков в санузле в верхней части, устройство стяжки пола, обеспыливание потолка, штукатурку и шпаклевку, оштукатуривание стен и ригелей, сантехнические работы, разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладку канализационных труб; электромонтажные работы, установку электросчетчика, разводку кабелей электропитания, интернет и телевидения во всех комнатах, доставку строительных материалов и подъем в квартиру. В ремонт квартиры под ключ входит монтаж следующих чистовых строительных материалов: дверь в санузел, обои, плинтуса, плитка в санузле и в прихожей зоне с затиркой, установка санфаянса в ванной комнате (ванная, унитаз, раковина с тюльпаном, полотенцесушитель, зеркало и вытяжка) краска для потолка, точечные светильники в ванной комнате, розетки и выключатели и люстры, ламинат, батарея на восьмой секции. В соответствии с п. 6.1. договора сторонами согласован срок выполнения указанных работ до 01.08.2013 года. В соответствии с п. 2.1. стоимость работ составляет 155000 рублей, в стоимость включены все издержки подрядчика. 25.07.2013 года она уплатила ответчику 100000 рублей в качестве аванса по договору, что подтверждается распиской. 14.08.2013 года она уплатила ответчику оставшиеся 55000 рублей в счет оплаты за работы, что подтверждается актом приема передачи № Таким образом, она исполнила все обязательства, взятые на себя по договору от 27.05.2013 года. Ответчик в установленный договором срок не выполнил следующие работы: не установил дверь в санузел, не установил плинтуса в квартире, не положил плитку в санузле, не установил точечные светильники в ванной комнате, не положил ламинат, не установил полотенцесушитель в санузле, не установил зеркало и вытяжку в ванной. Она неоднократно обращалась к ответчику с претензиями, которые он проигнорировал, в установленные договором работы не произвел. Кроме этого в соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 155 000 руб. Неисполнением условий договора истице так же причинен моральный вред, компенсация составляет 50 000 руб. Так же с ответчика подлежит взысканию штраф.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, и просила суд взыскать с ответчика пеню в размере 155 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; 1 000 руб. расходы по составлению искового заявления; штраф. При этом пояснив, что она доделала своими силами работы, поэтому нет надобности, обязывать ответчика произвести работы. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Директор ООО «Финанс Недвижимость» - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что он поручил произвести работы своему бывшему работнику, который их не произвел. В настоящее время акт приема выполненных работ с истицей не подписан.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных доказательств 27.05.2013 года между ФИО2 и ответчиком – ООО «Финанс Недвижимость» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор на оказание услуг по ремонту квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.1. договора ответчик обязался в установленный договором срок собственными и привлеченными силами произвести работы по текущему ремонту и отделке на Объекте.

В соответствии с п. 1.2. договора виды работ по ремонту и отделке, производимые исполнителем, устанавливаются в Приложении № (Смета), являющегося неотъемлемой частью договора.

В соответствии с Приложением № ответчик обязался произвести следующие строительные работы: кладку блоков в санузле в верхней части, устройство стяжки пола, обеспыливание потолка, штукатурку и шпаклевку, оштукатуривание стен и ригелей, сантехнические работы, разводку труб горячего и холодного водоснабжения, прокладку канализационных труб; электромонтажные работы, установку электросчетчика, разводку кабелей электропитания, интернет и телевидения во всех комнатах, доставку строительных материалов и подъем в квартиру.

В ремонт квартиры под ключ входит монтаж следующих чистовых строительных материалов: дверь в санузел, обои, плинтуса, плитка в санузле и в прихожей зоне с затиркой, установка санфаянса в ванной комнате (ванная, унитаз, раковина с тюльпаном, полотенцесушитель, зеркало и вытяжка) краска для потолка, точечные светильники в ванной комнате, розетки и выключатели и люстры, ламинат, батарея на восьмой секции.

В соответствии с п. 6.1. договора сторонами согласован срок выполнения указанных работ до 01.08.2013 года.

В соответствии с п. 2.1. стоимость работ составляет 155000 рублей, в стоимость включены все издержки подрядчика.

25.07.2013 года ФИО1 уплатила ответчику 100 000 рублей в качестве аванса по договору, что подтверждается распиской.

14.08.2013 года ФИО1 уплатила ответчику оставшиеся 55 000 рублей в счет оплаты за работы, что подтверждается актом приема передачи №2.

Таким образом, истица исполнила все обязательства, взятые на себя по договору от 27.05.2013 года.

Ответчик в установленный договором срок не выполнил все работы, поименованные в договоре, акт приема выполненных работ не подписан, доказательств опровергающих доводы истицы суду представлены не были.

Согласно ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Таким образом, период расчета пени: с 01.08.2013 года по 24.02.2014 года (3% от 155 000 руб. составляет 4 650 руб. х 207 дней = 962 550 руб.), сумма пени 962 550 руб.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей»).

Следовательно, пеня составляет 155 000 руб.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд считает, что истцу – ФИО1 был причинен моральный вред, так как она была лишена возможности получения результатов работ в установленный срок.

При этом, суд согласно ст. 151 ГК РФ, принимается во внимание степень вины причинителя, степень физических или нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями потерпевшего и оценивает компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб.

Согласно ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма штрафа в размере 80 000, из расчета половины от взысканной суммы 160 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 8 436 руб. 29 коп. в пользу соответствующего бюджета.

Вместе с тем суд так же взыскивает с ответчика в пользу истца 1 000 руб. потраченные на оплату услуги по составлению искового заявления. Так как суд относит данную сумму к судебным расходам (кв. сер. К № от 24.02.2014 года).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Финанс Недвижимость» в пользу ФИО1 неустойку в размере 155 000 (сто пятьдесят пять тысяч) руб.; компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) руб.; штраф в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) руб.; судебные расходы в размере 1 000 (одна тысяча) руб.

Взыскать с ООО «Финанс Недвижимость» в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8.05.2014 года.

Председательствующий судья В.А. Ефанов