Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Байкалэнерго» в лице общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Байкалэнерго» (далее – АО «Байкалэнерго») в лице общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что между обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление-2» (далее – ООО «РЭУ-2») (цедент) и ЗАО «Байкалэнерго» (цессионарий) в лице ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» ДАТА заключен договор уступки прав (цессии) №/Ц в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования оплаты задолженности к потребителям-должникам, имеющим задолженность перед Цедентом по оплате жилищно-коммунальный услуг. Собственник жилого помещения ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДАТА задолженность составляет 56566 руб. 34 коп. Просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 56566 руб. 34 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1896 руб. 99 коп.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДАТА, в судебное заседании уменьшила заваленные исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность в размере 44188 руб. 91 коп. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не уведомила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом из копии финансово-лицевого счета ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДАТА ООО «РЭУ-2» избрано управляющей организацией по управлению указанным многоквартирным домом.

Доказательств того, что вышеуказанный протокол собрания собственников помещений в судебном порядке признан недействительным, суду не предоставлено.

В подтверждение размера задолженности, представлена выписка из лицевого счета о задолженности по квартирной плате, что составляет денежную сумму в размере 44188 руб. 91 коп., с учетом уменьшения заявленных требований.

При этом, проверив расчет, суд, не принимает его во внимание, так как со стороны истца не представлено доказательств наличия задолженности по электроэнергии в размере 4207 руб. 20 коп., а также, повторно посчитана задолженность за ДАТА. в размере 13165 руб.

Следовательно, расчет составит: 53941 руб. 43 коп. (начислено за период с ДАТА по ДАТА) – 14747 руб. 29 коп. (оплата за ДАТА и за ДАТА.) – 4207 руб. 20 коп. (неподтвержденная задолженность за электроэнергию) – 12377 руб. 43 коп. (оплата за ДАТА) = 22609 руб. 51 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Частью 1 ст. 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Так, ДАТА между ООО «РЭУ-2» (цедент) и АО «Байкалэнерго» в лице ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (цессионарий) заключен договор уступки прав требований №/Ц, в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования оплаты задолженности в общей сумме 23715915 руб. 15 коп. к потребителям-должникам, имеющим задолженность перед Цедентом по оплате коммунальных услуг, согласно приложению №.

Как следует из приложения № к договору уступки прав требований переданы права в отношении ФИО1 на сумму 56566 руб. 34 коп., период задолженности с ДАТА по ДАТА.

Таким образом, права требования взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг к ответчику перешло от ООО «РЭУ-2» к АО «Байкалэнерго».

В соответствии с агентским договором № на осуществление Агентом начисления и сбора платежей за тепловую энергию и горячую воду от ДАТА следует, что ЗАО «Байкалэнерго» (Принципал) поручает, а ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (Агент) обязуется от имени и за счет Принципала совершать с ДАТА юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе осуществлять деятельность по приему от плательщиков денежных средств по оплате тепловой энергии и горячей воды.

На основании указанного договора АО «Байкалэнерго» была выдана доверенность на имя директора ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» от ДАТА№.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 г. Саяногорска Республики Хакасия и.о.. мирового судьи судебного участка № 4 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания оплаты суммы задолженности лежит на ответчике.

Таким образом ООО «РЭУ-2» были оказаны коммунальные услуги ответчикам в полном объеме, однако ответчик допустила задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА. по ДАТА Переход права требования задолженности к истцу подтверждается материалами гражданского дела. Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не предоставила, в связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 878 руб. 29 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Байкалэнерго» в лице общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» в лице общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22609 руб. 51 коп. (двадцати двух тысяч шестисот девяти рублей пятидесяти одной копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» в лице общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» расходы по оплате государственной пошлины в размере 878 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2018.