Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием представителя истца Айзатуллина И.И. – Меркулова Д.Б., представителя ответчика федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области Совкова Р.В., представителя 3-го лица ООО «Игрек» Лебедева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Айзатуллина Ильяса Идрисовича к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Айзатуллин И.И., обратился в суд с требованием об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., в координатах: 1 <данные изъяты> а так же о внесении изменений в его площади с 9 990 кв.м., на 10743 кв.м.

В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ИГРЕК», заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9990 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

После заключения договора, истец обратился к специалистам ООО «Планета» для проведения повторных землеустроительных работ, в результате которых выяснилось, что при первоначальном межевании спорного земельного участка, были допущены технические ошибки, как при определении координат межевых знаков, так и в его площади.

Так согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты>., вместо <данные изъяты>., указанной в правоустанавливающих документах его владельца.

Споры о согласовании границ по фактическому пользованию спорного земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, подписанным всеми заинтересованными лицами.

Ссылаясь на ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", учитывая, что в административном порядке исправить техническую ошибку в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, не представляется возможным, его площадь не превышает 10%, истец считает, что данная кадастровая ошибка подлежит исправлению.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Меркулов Д.Б. требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, представил акт согласования границ, подписанный всеми смежными землепользователями.

Представитель ответчика Совкова Р.В., в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель 3 лица ООО «ИГРЕК» Лебедева А.И., в судебном заседании требования истца поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ИГРЕК» в лице его генерального директора Валитова Н.А., заключен договор аренды сроком на 11 месяцев, земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 9990 кв.м, для размещения многофункционального рынка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечении космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения многофункционального рынка, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит ООО «ИГРЕК» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, № 75, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Планета» Прядкиной М.А., при проведении повторных землеустроительных работ спорного земельного участка, выяснилось, что при первоначальном межевании спорного земельного участка, были допущены технические ошибки, как при определении координат межевых знаков, так и в его площади, а именно, фактическая площадь земельного участка составила 10743 кв.м., вместо 9990 кв.м., указанной в правоустанавливающих документах его владельца.

Представленный стороной истца в материалы дела акт согласования границ, подписанный всеми заинтересованными лицами, суд находит соответствующим принципам относимости и допустимости доказательством, свидетельствующим об отсутствии каких-либо споров со стороны третьих лиц.

Учитывая заключение кадастрового инженера, подтверждающего наличие произошедшей ошибки, признание ошибки ответчиком, отсутствие возражений третьего лица, против удовлетворения иска, суд находит возможным устранить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении и площади спорного земельного участка.

На основании Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Айзатуллина Ильяса Идрисовича удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, для размещения многофункционального рынка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечении космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения многофункционального рынка, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, для размещения многофункционального рынка, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечении космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения многофункционального рынка, расположенного по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> на <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.