Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что ФИО1 является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. По результатам проведенной 18.07.2017 Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что произведен демонтаж части трубы отопительной системы, входящей в квартиру № о чем составлен акт проверки № 1291. В силу ч. 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В целях реализации статьи 29 Жилищного кодекса РФ администрацией города Пензы постановлением № 631 от 14.06.2013 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Во исполнение требований вышеуказанного положения администрацией г. Пензы 28.07.2017 в адрес собственника указанной квартиры заказным письмом с уведомлением направлено требование № 1291 о необходимости в течении одного месяца осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. 31.08.2017 года в адрес собственника спорной квартиры было направлено письмо администрации города Пензы о дате комиссионного обследования квартиры, который на 20.09.2017 в 17:00. Актом осмотра № 57 от 20.09.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа. 26.09.2017 в адрес собственника спорной квартиры было направлено письмо администрации города Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, который назначен на 06.10.2017 в I 7:00. Актом осмотра № 63/1 от 06.10.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа. Срок для приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> истек. На основании изложенного администрация города Пензы просит суд обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное положение путем восстановления отопительной системы путем установки части трубы при входе в квартиру, ранее демонтированной.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

С согласия представителя истца в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала разрешение данного дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 вышеназванного Кодекса самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В целях реализации ст. 29 ЖК РФ администрацией г. Пензы постановлением № 631 от 14.06.2013 утверждено «Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние» (далее - Положение).

В соответствии с п. 2.10 Положения в течении пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт.

Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования администрации города Пензы. Указанный акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка (п. 2.13 Положения).

Материалами дела и судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

18.07.2017 г. по результатам проведенной Госжилстройтехинспекцией проверки составлен акт проверки № 1291, согласно которому было установлено, что произведен демонтаж части трубы отопительной системы, входящей в квартиру №.

28.07.2017 в адрес собственника указанной квартиры заказным письмом с уведомлением направлено требование № 1291 о необходимости в течении одного месяца осуществить работы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

31.08.2017 года в адрес собственника спорной квартиры было направлено письмо администрации города Пензы о дате комиссионного обследования квартиры, который на 20.09.2017 в 17:00.

Актом осмотра № 57 от 20.09.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа.

26.09.2017 в адрес собственника спорной квартиры было направлено письмо администрации города Пензы о дате повторного комиссионного обследования квартиры, который назначен на 06.10.2017 в 17:00.

Актом осмотра № 63/1 от 06.10.2017 было установлено, что осмотр жилого помещения не состоялся в связи с отсутствием доступа.

Данные обстоятельства ответчиком, не явившимся в судебное заседание не оспариваются.

Таким образом, установлено, что собственник ФИО1 самовольно, без необходимого согласования, произвела переустройство (перепланировку) жилого помещения – квартиры № многоквартирного дома <адрес>, а именно произвела демонтаж части трубы отопительной системы, входящей в квартиру №. При этом ответчик не исполнила обязанность, возложенную на нее органом, осуществляющим согласование перепланировки, – администрацией г. Пензы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, предусмотрено в качестве способа защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса РФ, и данный способ обоснованно избран истцом, предъявившим иск о возложении обязанности привести самовольно переоборудованную квартиру в первоначальное состояние.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние подлежащими удовлетворению.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, вследствие чего и на основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в доход муниципального образования г. Пенза в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Пензы к ФИО1 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное положение путем восстановления отопительной системы путем установки части трубы при входе в квартиру, ранее демонтированной.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования г. Пенза в размере 300 (Трехсот) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2018 года

Судья Н.А. Половинко