Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Межрайонная распределительная сетевая компания Северо-Запада» «Псковэнерго», Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «МРСК Северо-Запад» «Псковэнерго» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец с **.**. 1994 года по настоящее время, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимого имущества – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Псков, Р., д. № ***, кв. № ***, при этом не являясь его собственником.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке ФИО1 не оформлено, так как ранее собственником указанного имущества являлось ООО однако в настоящее время на балансе ОАО «МРСК Северо-Запад» «Псковэнерго», правопреемника ООО спорная квартира не состоит.

Поэтому истец просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, Р., д. № ***, кв. № *** в силу приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Пскова, в качестве соистца - ФИО2

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, Р., д. № ***, кв. № *** по 1/2 доли за каждым.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 от исковых требований отказалась и определением суда от **.**. 2014 года производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, Р., д. № ***, кв. № *** в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - ОАО «МРСК Северо-Запад» «Псковэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в вопросе разрешения исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ТУ ФАУГИ в Псковской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - КУМИ Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора мены от **.**. 1994 года квартира, расположенная по адресу: г. Псков, Р., д. № ***, кв. № *** перешла в собственность ООО (л.д. 8, 41).

Истец, предъявляя требования о признании права собственности на спорное жилое помещение, указывает на то, что квартира ему была передана ООО на основании договора аренды с последующим выкупом, заключенного между ООО и кооперативом РРР, где он работал, но в настоящее время кооператив прекратил свою деятельность, а документы не сохранились. В *** году он с ФИО2, бывшей супругой, и дочерью вселился в указанную квартиру и зарегистрировался. В настоящее время он проживает один в спорной квартире и продолжает непрерывное и добросовестное владение, несет бремя расходов по ее содержанию.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как усматривается из справки ОАО «МРСК Северо-Запад» «Псковэнерго», по состоянию на **.**. 2013 года спорная квартира в составе основных средств Общества не числится (л.д. 6).

Кроме того, по сведениям ТУ ФАУГИ в Псковской области и КУМИ г. Пскова в реестрах федерального и муниципального имущества спорная квартира не значится (л.д. 18, 19), а в Управлении Росреестра по Псковской области отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (л.д. 17).

Следовательно, спорная квартира обладает признаками бесхозяйного имущества, поскольку не имеет собственника.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с **.**. 1994 года (л.д. 7), владеет спорным объектом недвижимости добросовестно и открыто, то есть около 20 лет, в связи с чем находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № *** в доме № *** по Рижскому проспекту в городе Пскове в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**. 2014 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение не обжаловано в апелляционном порядке. Вступило в законную силу.