Гражданский кодекс часть 1

дело по иску Кремневой Марии Николаевны к Бакановской Любови Ивановне, Белоусовой Зое Васильевне, Семенниковой (Большаковой) Любови Николаевне, Веприк Любови Константиновне, Гончаровой Надежде Андреевне, Елихову Михаилу Анатольевичу, Ибрагимовой Нине Кондратьевне, Казачкову Николаю Егоровичу, Литвинову Александру Васильевичу, Логашовой Галине Ивановне, Ересько Светлане Ивановне, Назаровой Татьяне Юрьевне, Петрову Михаилу Васильевичу, Поповой Любови Ивановне, Теплой Анне Ивановне, Теплому Сергею Петровичу, Токареву Максиму Сергеевичу о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

Кремнева М.Н. обратилась в суд с иском к Бакановской Л.И., Белоусовой З.В., Большаковой Л.Н., Веприк Л.К., Гончаровой Н.А., Елихову М.А., Ибрагимовой Н.К., Казачкову Н.Е., Литвинову А.В., Логашовой Г.И., Ересько С.И., Назаровой Т.Ю., Петрову М.В., Поповой Л.И., Теплой А.И., Теплому С.П., Токареву М.С. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности.

Указывает, что в соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктов 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, для выдела доли из общего имущества участники долевой собственности должны согласовать (достигнуть соглашения между собой) условия такого выдела.

В соответствии с п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Следовательно, выдел земельного участка в счет земельных долей (далее - Выдел) является сделкой, поскольку в результате совершения действий по Выделу у участников этого правоотношения: лиц, выделяющих земельный участок, и лиц, сохраняющих права на общий земельный участок, устанавливаются (возникают), изменяются и прекращаются их права и обязанности.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона об обороте, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона об обороте, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона

В соответствии с п. 9, п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Пунктом 12 ст. 13.1 Закона об обороте установлено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, условия сделки по Выделу, содержащиеся в проекте межевания земельного участка, либо утверждаются (согласовываются) решением общего собрания участников долевой собственности, либо согласовываются с участниками долевой собственности через публикацию в СМИ извещения, указанного в п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, или через направление им такого извещения (по почте).

Факт согласования выделяющимся сособственником условий сделки по Выделу с остальными участниками долевой собственности в обязательном порядке проверяется при государственной регистрации прав на выделенный земельный участок.

Так в соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

При этом, согласно п.п. 6 п. 18 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются копия страницы печатного издания, содержащей извещение о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренное пунктом 10 статьи 13.1 Закона об обороте, и копия первого листа, содержащего реквизиты печатного издания (если такое извещение было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).

Таким образом, при осуществлении регистрации прав на основании сделки по Выделу, государственный регистратор имеет возможность проверить соблюдение требований законодательства к порядку заключения такой сделки, а именно проверить: факт публикации в СМИ извещения, предусмотренного п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, о согласовании условий сделки по Выделу и факт согласования всеми участниками долевой собственности условий сделки по Выделу, выразившийся в не направлении ими возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (далее - Земельный участок) находится в общей долевой собственности. Участник долевой собственности на Земельный участок - Ситникова Валентина Николаевна, в 2017 году осуществила выдел земельного участка в счёт своей земельной доли. Для чего кадастровым инженером Печенкиным Владимиром Борисовичем 22.08.2017 г. был подготовлен соответствующий проект межевания земельных участков (далее -Проект межевания 1).

Условия сделки по Выделу, содержащиеся в Проекте межевания 1, согласовывались Ситниковой В.Н. путем публикации извещения, указанного в п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, в СМИ. А именно, Ситникова В.Н. обеспечила публикацию извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в газетах «Маяк» от 22.08.2017 г. и «Волгоградская правда» от 22.08.2017 г.

Поскольку в течение тридцати дней со дня публикации указанного извещения возражений, предусмотренных п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте, не поступало, по истечении тридцати дней со дня публикации, то есть 22.09.2017 г., Проект межевания 1, то есть условия сделки по Выделу Ситниковой В.Н. были согласованы всеми участниками долевой собственности, следовательно сделка по Выделу между Ситниковой В.Н. и иными участниками долевой собственности (не осуществлявшими Выдел) была заключена.

После чего, выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, и на него было осуществлена государственная регистрация права собственности Ситниковой В.Н.

К настоящему времени Ситникова В.Н. продала земельный участок с кадастровым номером № Дрянушкину Александру Ивановичу.

В 2018 году другие участники долевой собственности на Земельный участок - ответчики, также осуществляли выдел земельных участков в счёт принадлежащих им земельных долей.

В результате на кадастровый учет поставлены следующие земельные участки (далее - Земельные участки ответчиков), на которые была осуществлена государственная регистрация права собственности ответчиков:

- №, собственник Бакановская Л.И.;

- №, собственник Ересько С.И.;

- №, собственник Назарова Т.Ю.;

- №, собственник Петров М.В.;

- №, собственник Попова Л.И.;

- №, собственник Теплая А.И.;

- №, собственник Теплый С.П.;

- №, собственник Токарев М.С.;

- №, собственник Белоусова З.В.;

- №, собственник Большакова Л.И.;

- №, собственник Веприк Л.К.;

- №, собственник Гончарова Н.А.;

- №, собственник Елихов М.А.;

- №, собственник Логашова Г.И.;

- №, собственник Ибрагимова Н.К.;

- №, собственник Казачков Н.Е.;

- №, собственник Литвинов А.В.

При этом в качестве основания для кадастрового учета и регистрации прав, ответчиками в Управление Росреестра по Волгоградской области представлен проект межевания земельных участков от 22.08.2017 г., подготовленный кадастровым инженером Печенкиным В.Б. (далее - Проект межевания 2) Однако в качестве подтверждения публикации извещения, предусмотренного п. 10 ст. 13.1 Закона об обороте, то есть согласования сделки по Выделу между ответчиками и другими участниками долевой собственности на Земельный участок, в Проект межевания 2 включены газеты «Маяк» от 22.08.2017 г. и «Волгоградская правда» от 22.08.2017 г. (те же, что и в Проект межевания 1).

Описанное свидетельствует о том, что ответчики не осуществляли согласование сделки по Выделу с другими участниками долевой собственности. Следовательно Проект межевания 2, представленный ответчиками в Управление Росреестра по Волгоградской области, сфальсифицирован с целью введения государственного регистратора в заблуждение по поводу исполнения ответчиками требований Закона об обороте.

Таким образом, сделки по Выделу, осуществленные ответчиками, совершены ими в нарушении прав и интересов других участников долевой собственности (в том числе и истца), поскольку последние в результате действий ответчиков были лишены возможности на ознакомление с условиями сделок ответчиков по Выделу, и как следствие лишены права на направление возражений, предусмотренных п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте, с целью учета интересов других участников долевой собственности при Выделе Земельных участков ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацев 1, 2 п. 2 ст. 166, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

К настоящему времени Земельные участки ответчиков проданы ими Дрянушкину Александру Ивановичу, за исключением земельного участка с кадастровым номером №, который продан Мерш Светлане Анатольевне.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Поскольку сделки по выделу земельных участков ответчиков недействительны в виду нарушения ответчиками при их совершении требований Закона об обороте, эти сделки не повлекли юридических последствий - возникновения у ответчиков права собственности на земельные участки, в виду чего сделки ответчиков по продаже земельных участков Дрянушкину А.И. - договоры купли-продажи, совершенные ответчиками в отсутствии необходимых полномочий также являются недействительными.

Просила:

1) признать сделку по выделу в счет земельной доли Бакановской Любови Ивановны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

2) признать сделку по выделу в счет земельной доли Белоусовой Зои Васильевны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

3) признать сделку по выделу в счет земельной доли Большаковой Любови Николаевны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

4) признать сделку по выделу в счет земельной доли Веприк Любови Константиновны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

5) признать сделку по выделу в счет земельной доли Гончаровой Надежды Андреевны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

6) признать сделку по выделу в счет земельной доли Елихова Михаила Анатольевича земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

7) признать сделку по выделу в счет земельной доли Ибрагимовой Нины Кондратьевны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

8) признать сделку по выделу в счет земельной доли Казачкова Николая Егоровича земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

9) признать сделку по выделу в счет земельной доли Литвинова Александра Васильевича земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

10) признать сделку по выделу в счет земельной доли Логашевой Галины Ивановны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

11) признать сделку по выделу в счет земельной доли Ересько Светланы Ивановны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

12) признать сделку по выделу в счет земельной доли Назаровой Татьяны Юрьевны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

13) признать сделку по выделу в счет земельной доли Петрова Михаила Васильевича земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

14) признать сделку по выделу в счет земельной доли Поповой Любови Ивановны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

15) признать сделку по выделу в счет земельной доли Теплой Анны Ивановны земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

16) признать сделку по выделу в счет земельной доли Теплого Сергея Петровича земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности;

17) признать сделку по выделу в счет земельной доли Токарева Максима Сергеевича земельного участка с кадастровым номером № и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером №, недействительными и применить последствия их недействительности.

21.03.2019 г. истец уточнила заявленные требования – том 2 л.д.236-243.

Просит:

1) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Бакановской Любови Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Бакановской Любовью Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Бакановской Любови Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

2) признать сделку по выделу в счет земельной доли Белоусовой Зои Васильевны земельного участка с кадастровым номером №: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Белоусовой Зоей Васильевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Белоусовой Зои Васильевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

3) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Семениковой (Большаковой) Любови Николаевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Семениковой (Большаковой) Любовью Николаевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Семениковой (Большаковой) Любови Николаевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

4) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Веприк Любови Константиновны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Веприк Любовью Константиновной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Веприк Любови Константиновны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

5) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Гончаровой Надежды Андреевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Гончаровой Надеждой Андреевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Гончаровой Надежды Андреевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

6) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Елихова Михаила Анатольевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Елихова Михаилом Анатольевичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Елихова Михаила Анатольевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

7) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Ибрагимовой Нины Кондратьевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Ибрагимовой Ниной Кондратьевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Ибрагимовой Нины Кондратьевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

8) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Казачкова Николая Егоровича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Казачкова Николаем Егоровичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Казачкова Николая Егоровича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

9) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Литвинова Александра Васильевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Литвинова Александром Васильевичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Литвинова Александра Васильевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

10) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Логашевой Галины Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Логашевой Галиной Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Логашевой Галины Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

11) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Ересько Светланы Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Ересько Светланой Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Ересько Светланы Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

12) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Назаровой Татьяны Юрьевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Назаровой Татьяной Юрьевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Назаровой Татьяны Юрьевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

13) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Петрова Михаила Васильевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Петрова Михаила Васильевича и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Петрова Михаила Васильевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

14) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Поповой Любови Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Поповой Любовью Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Поповой Любови Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

15) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Теплой Анны Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Теплой Анной Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Теплой Анны Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

16) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Теплого Сергея Петровича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Теплым Сергеем Петровичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Теплого Сергея Петровича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

17) признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Токарева Максима Сергеевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Токаревым Максимом Сергеевичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Токарева Максима Сергеевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №.

От истца Кремневой М.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кремневой М.Н. по доверенности Савенко А.О. поддержал измененные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Бакановская Л.И., Веприк Л.К., Гончарова Н.А., Логашева Г.И., с иском не согласны.

Ответчики Белоусова З.В., Литвинов А.В., представитель ответчика Ересько С.И. по доверенности Карпова З.И., Назарова Т.Ю., Попова Л.И., Теплая А.И., представитель ответчика Теплого С.П. по доверенности Титаренко Л.П. с иском согласны.

Представитель ответчиков Ибрагимовой Н.К., Казачковой Н.Е., Петрова М.В., Токарева М.С., третьего лица Дрянушкина А.И. по доверенности Мерш И.А. с иском не согласен.

Представитель истца Кремневой М.Н. по доверенности Потокин А.Ю., ответчики Семенникова (Большакова) Л.Н., Ересько С.И., третье лицо Мерш С.А. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

От ответчиков Елихова М.А., Теплого С.П., поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Третье лицо кадастровый инженер Печенкина В.Б. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Согласно письменному отзыву с иском не согласен.

От третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии их представителя. Просят принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). В силу пункта 1 статьи 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункт 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № (далее - Земельный участок), Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственное производства находился в общей долевой собственности.

Участнику долевой собственности - истцу Кремневой М.Н. принадлежит 1/64 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Ситникова Валентина Николаевна, как участник долевой собственности на Земельный участок, в 2017 году осуществила выдел земельного участка в счёт своей земельной доли, для чего уполномочила Мерш И.А., что подтверждается доверенностью от 02.05.2017 года, удостоверенной нотариусом Котовского района Волгоградской области ФИО35

22.08.2017 г. кадастровым инженером Печенкиным Владимиром Борисовичем был подготовлен соответствующий проект межевания земельных участков (далее -Проект межевания №1). Заказчиком работ по подготовке проекта является Мерш И.А.

Условия сделки по выделу земельного участка, содержащиеся в Проекте межевания 1, согласовывались Ситниковой В.Н. путем публикации извещения в средствах массовой информации: в газетах «Маяк» от 22.08.2017 г. и «Волгоградская правда» от 22.08.2017 г.

22.09.2017 г., Проект межевания №1 был согласован всеми участниками долевой собственности, поскольку в течение тридцати дней со дня публикации указанного извещения возражений, предусмотренных п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте, не поступало.

Выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, общей площадью 236200 кв.м., на него было осуществлена государственная регистрация права собственности Ситниковой В.Н.

05.02.2018 г. Ситникова В.Н. продала земельный участок с кадастровым номером № Дрянушкину Александру Ивановичу, что подтверждается договором купли-продажи – т. 1 л.д.46.

В 2018 году другие участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - ответчики, осуществили выдел земельных участков в счёт принадлежащих им земельных долей.

На кадастровый учет поставлены земельные участки ответчиков, на которые была осуществлена государственная регистрация права собственности, а именно: № - собственник Бакановская Л.И.;

№ - собственник Ересько С.И.;

№ - собственник Назарова Т.Ю.;

№ - собственник Петров М.В.;

№ - собственник Попова Л.И.;

№ - собственник Теплая А.И.;

№ - собственник Теплый С.П.;

№ - собственник Токарев М.С.;

№ - собственник Белоусова З.В.;

№ - собственник Большакова Л.И.;

№ - собственник Веприк Л.К.;

№ - собственник Гончарова Н.А.;

№ - собственник Елихов М.А.;

№ - собственник Логашова Г.И.;

№ - собственник Ибрагимова Н.К.;

№ - собственник Казачков Н.Е.;

№ - собственник Литвинов А.В.

28.01.2019 г. ответчики Назарова Т.Ю., Петров М.В., продали свои земельные участки Дрянушкину А.И., а ответчики Бакановская Л.И., Белоусова З.В., Большакова Л.Н., Веприк Л.К., Гончарова Н.А., Ибрагимова Н.К., Казачков Н.Е., Литвинов А.В., Логашева Г.И., Ересько С.И., Попова Л.И., Теплая А.И., Теплый С.П., Токарев М.С. продали Дрянушкину А.И. 30.01.2019 г.

28.01.2019 г. ответчик Елихов М.А. продал свой земельный участок Мерш С.А.

В качестве основания для кадастрового учета и регистрации прав, ответчиками Бакановской Л.И., Белоусовой З.В., Большаковой Л.Н., Веприк Л.К., Гончаровой Н.А., Елиховым М.А., Ибрагимовой Н.К., Казачковым Н.Е., Литвиновым А.В., Логашовой Г.И., Ересько С.И., Назаровой Т.Ю., Петровым М.В., Поповой Л.И., Теплой А.И., Теплым С.П., Токаревым М.С. в Управление Росреестра по Волгоградской области представлен проект межевания земельных участков от 22.08.2017 г., подготовленный кадастровым инженером Печенкиным В.Б. (далее - Проект межевания №2). ). Заказчиком работ по подготовке проекта является Мерш И.А.

Между тем, ответчики выдали доверенность Мерш И.А. в 2018 году, а именно Бакановская Л.И. – 04.04.2018 г., Белоусова З.В. – 29.06.2018 г., Большакова Л.Н. – 07.05.2018 г., Веприк Л.К. – 03.04.2018 г., Гончарова Н.А. – 24.05.2018 г., Елихов М.А. – 24.10.2018 г., Ересько С.И. – 05.04.2018 г., Ибрагимова Н.К. – 09.04.2018 г., Казачков Н.Е. – 04.05.2018 г., Литвинов А.В. – 30.03.2018 г., Логашова Г.И. – 30.03.2018 г., Назарова Т.Ю. - 04.04.2018 г., Петров М.В. – 18.04.2018 г., Попова Л.И. – 02.07.2018 г., Теплая И.И. – 04.04.2018 г., Теплый С.П. – 02.07.2018 г., Токарев М.П. – 11.04.2018 г.

Согласно доверенностям, ответчики наделили Мерш И.А. полномочиями, в том числе выделить земельный участок или в составе группы собственников земельный участок в счет принадлежащей им доли в праве собственности на земельный участок, находящийся примерно в 3,0 км по направлении на север, установлено относительно ориентира здание РУС, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 34:14:060002:817, определить предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка, принять и подписать решение о выделе, местоположении и стоимости выделяемого участка, опубликовать от их имени сообщение в средствах массовой информации о намерении выделить земельный участок.

Согласно Проекту межевания № 2, в качестве подтверждения публикации извещения в средствах массовой информации, были приложены газеты «Маяк» от 22.08.2017 г. и «Волгоградская правда» от 22.08.2017 г.

Таким образом, указанные в доверенностях ответчиков полномочия, Мерш И.А. должен был осуществлять не ранее, чем была выдана доверенность Елиховым М.А. от 24.10.2018 г.

Вместе с тем, проект межевания № 2 был подготовлен кадастровым инженером 22.08.2017 г., где заказчиком проекта является Мерш И.А., а не сами ответчики.

22.08.2017 года Мерш И.А. не имел полномочий заниматься вопросом по выделу земельных участков ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками не соблюдена процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков – недействительно.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связны с ее недействительностью.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить ее стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Кремневой М.Н. к Бакановской Л.И., Белоусовой З.В., Большаковой Л.Н., Веприк Л.К., Гончаровой Н.А., Елихову М.А., Ибрагимовой Н.К., Казачкову Н.Е., Литвинову А.В., Логашевой Г.И., Ересько С.И., Назаровой Т.Ю., Петрову М.В., Поповой Л.И., Теплой А.И., Теплому С.П., Токареву М.С. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, 252, 247 ГК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кремневой Марии Николаевны к Бакановской Любови Ивановне, Белоусовой Зое Васильевне, Семенниковой (Большаковой) Любови Николаевне, Веприк Любови Константиновне, Гончаровой Надежде Андреевне, Елихову Михаилу Анатольевичу, Ибрагимовой Нине Кондратьевне, Казачкову Николаю Егоровичу, Литвинову Александру Васильевичу, Логашовой Галине Ивановне, Ересько Светлане Ивановне, Назаровой Татьяне Юрьевне, Петрову Михаилу Васильевичу, Поповой Любови Ивановне, Теплой Анне Ивановне, Теплому Сергею Петровичу, Токареву Максиму Сергеевичу о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности удовлетворить.

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Бакановской Любови Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Бакановской Любовью Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Бакановской Любови Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу в счет земельной доли Белоусовой Зои Васильевны земельного участка с кадастровым номером №: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Белоусовой Зоей Васильевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Белоусовой Зои Васильевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Семениковой (Большаковой) Любови Николаевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Семениковой (Большаковой) Любовью Николаевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Семениковой (Большаковой) Любови Николаевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Веприк Любови Константиновны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Веприк Любовью Константиновной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Веприк Любови Константиновны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Гончаровой Надежды Андреевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Гончаровой Надеждой Андреевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Гончаровой Надежды Андреевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Елихова Михаила Анатольевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Елиховым Михаилом Анатольевичем и Мерш Светланой Анатольевной, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Мерш Светланы Александровны на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Елихова Михаила Анатольевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Ибрагимовой Нины Кондратьевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Ибрагимовой Ниной Кондратьевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Ибрагимовой Нины Кондратьевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Казачкова Николая Егоровича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Казачковым Николаем Егоровичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Казачкова Николая Егоровича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Литвинова Александра Васильевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Литвиновым Александром Васильевичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Литвинова Александра Васильевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Логашовой Галины Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Логашовой Галиной Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Логашовой Галины Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Ересько Светланы Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Ересько Светланой Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Ересько Светланы Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Назаровой Татьяны Юрьевны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Назаровой Татьяной Юрьевной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Назаровой Татьяны Юрьевны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Петрова Михаила Васильевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Петровым Михаилом Васильевичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Петрова Михаила Васильевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Поповой Любови Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Поповой Любовью Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Поповой Любови Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Теплой Анны Ивановны: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Теплой Анной Ивановной и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Теплой Анны Ивановны на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Теплого Сергея Петровича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Теплым Сергеем Петровичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Теплого Сергея Петровича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №;

Признать сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли Токарева Максима Сергеевича: решение собственников о выделе земельного участка от 24.10.2018 г., проект межевания земельных участков, утвержденный Мерш Иваном Александровичем 24.10.2018 г., и заключение кадастрового инженера Печенкина Владимира Борисовича от 22.08.2017 г. об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № между Токаревым Максимом Сергеевичем и Дрянушкиным Александром Ивановичем, недействительными и применить последствия их недействительности в виде снятия с государственного кадастрового учета и прекращения права собственности Дрянушкина Александра Ивановича на земельный участок с кадастровым номером №, а также восстановления права собственности Токарева Максима Сергеевича на земельную долю размером 23,62 га. в земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 г.