Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белой Н.С. к администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский об обязывании включить жилой дом в муниципальную собственность,

у с т а н о в и л:

Белая Н.С. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский об обязывании включить жилой дом в муниципальную собственность, указав в исковом заявлении, что она с 1988 года проживает по адресу <адрес>. Ранее данный жилой дом находился на балансе колхоза «Рассвет», где она в то время работала, который потом стал банкротом. Конкурсный управляющий колхоза «Рассвет» жилой фонд в муниципальную собственность Сызранского района не передал, в связи с чем в настоящее время она не может получить свой жилой дом в порядке приватизации. Она обращалась в администрацию сельского поселения Жемковка о принятии её дома в муниципальную собственность, но ей было отказано. В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> собственника не имеет. Просит обязать администрацию сельского поселения Жемковка включить в реестр муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Белая Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, свои исковые требования поддерживает (л.д. 29).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Белой Н.С. не возражает (л.д. 20).

Третьи лица Белый В.А., Чепухов С.И., Белая Е.А., Чуркина Н.Н., Белый М.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования Белой Н.С. поддерживают (л.д. 30-31, 37-44).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Белой Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд установил, что согласно выписки из похозяйственной книги № за 2002-2011 года администрации сельского поселения Жемковка домовладение, расположенное в <адрес> с момента постройки 1983 года принадлежало колхозу «Путь Ленина», после разделения колхоза с 1992 года принадлежало КП «Рассвет» (л.д. 27, 32). Право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> ГУП «ЦТИ» Сызранском районном филиале не зарегистрировано (л.д. 12). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом, расположенный в <адрес> отсутствуют (л.д. 13).

Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.

Согласно п.5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствие со ст. 14 ч.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ст. 50 ч.2 п.3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.

Судом установлено, что КП «Рассвет» ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 13 января 2006 года (л.д.48-49). При проведении процедуры банкротства КП «Рассвет» торги по продаже спорного дома не проводились, определением арбитражного суда спорный жилой дом КП «Рассвет» в муниципальную собственность не передавался, истица собственниками жилого дома не является. Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района жилые дома, расположенный в <адрес>, состоящие ранее на балансе КП «Рассвет» в муниципальную собственность муниципального района Сызранский и муниципальную собственность сельского поселения Жемковка не передавались (л.д. 10). Из ответа МУП «Райжилкомхоз Сызранского района « № от 31 января 2011 года видно, что ими не обслуживается жилой фонд по адресу: <адрес> (л.д. 23).

При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на жилой дом за КП «Рассвет» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истицы, которая зарегистрирована и проживает в данном жилом доме с 1998 года, на заключение договора социального найма с собственником жилого дома и получения коммунальных услуг в полном объеме, на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белой Н.С. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.

Судья: