Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2022 по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорный к ФИО2, ФИО3, ФИО4, «Тахион-С» о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, «Тахион-С», требуя обязать ответчиков заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 16 616 кв.м., расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий от ДД.ММ.ГГГГ№, путем подписания соглашения № к договору №.

В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 616 кв. м, расположенный по адресу: , относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, сведения о правах на ФИО7 земельный участок не зарегистрированы, участок находится в неразграниченной государственной собственности. Указанный земельный участок предоставлен по договору ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ№ ООО «Поиск», по условиям которого на участке расположено нежилое здание, площадью 895,1 кв.м, принадлежащее ООО «Поиск» на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора ФИО9. ООО «Поиск» в дальнейшем реорганизовано в ООО ПСО «Форум». На основании открытого аукциона по продаже имущества ООО ПСО «Форум» ФИО16 приобрел право собственности на нежилое здание, общей площадью 895,1 кв.м, расположенное по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ ООО ПСО «Форум» и ФИО16 подписан акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому ФИО16 передано нежилое здание (сборно-разборный склад), общей площадью 895,1 кв.м, расположенное по адресу: , кадастровый номер (условный номер) № и право ФИО9 земельного участка площадью 16 616 кв.м, с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание с КН №, расположенное по адресу: , в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО16 С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем здания с КН № является ООО «Тахион-С». В 2019 году ФИО2, ФИО3, ООО «Тахион-С», ФИО4 обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации (далее - Комитет) о заключении с ними договора ФИО9 земельного участка с множественностью лиц в связи с приобретением права собственности на объекты недвижимого имущества. В 2020 году Комитетом проведены кадастровые работы по уточнению местоположения нежилых зданий на земельном участке с кадастровым номером №, по результатам которых на участке установлено местоположение следующих объектов:

- склад сборно-разборочный, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 895,1 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащий на праве собственности ООО «Тахион С», о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

- склад механомонтажа, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 614,1 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащий на праве собственности ФИО4, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

- склад материалов, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 616,3 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащий на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, ФИО3, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

- здание БИП, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 576,2 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, принадлежащее на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, ФИО3, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Комитетом подготовлено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении и дополнении договора ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ООО «Тахион - С», ФИО4, ФИО2, ФИО3 включены в договор с множественностью лиц на стороне арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил оригиналы соглашения в 5 экземплярах для подписания (копия соглашения с отметкой о получении прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Тахион-С», ФИО4, ФИО2, ФИО3 направлены уведомления о необходимости прибыть в течение 30 дней со дня направления уведомления в Комитет для подписания соглашения № об изменении договора ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ с приложением копии проекта такого соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 подано обращение о его намерении заключить договор № со множественностью лиц на ФИО13 арендаторов, а именно внести изменения в пункты 5.4 и 4.2.4, исключить пункт ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Тахион-С», ФИО4, ФИО2, ФИО3 направлены для ознакомления проекты соглашения с внесенными изменениями на основании обращения ФИО2 с требованием прибыть в Комитет в течение 30 дней со дня направления соответствующего уведомления для подписания соглашения к договору № в предложенной редакции. В настоящее время соглашение № к договору № между Комитетом и ответчиками не подписано, в адрес Комитета для регистрации не возвращено.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.102), исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что готов заключить соглашение к договору с замечаниями указанными в ответе на проект договора № (л.д. 125).

Ответчик ФИО3, ФИО4, представитель ответчика «Тахион-С», представитель третьего лица администрации в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 116,117,118,122,123).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или принятым обязательством.

На основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в ФИО9 имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в ФИО9 с множественностью лиц на ФИО13 арендатора (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

На основании п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если ФИО13, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая ФИО13 вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, ФИО7 в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих ФИО13, перешедшее в ФИО12 об условиях этого договора, рассматривается и разрешается судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

Учитывая, что заключение договора ФИО9 обязательно для ответчиков, последние обращались с заявлением о заключении с ними договора ФИО9 земельного участка, в то же время уклонились от заключения соглашения № об изменении и дополнении договора ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в той редакции, которая подготовлена Комитетом.

Комитетом подготовлен проект соглашения № к договору ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ№ с множественностью лиц на ФИО13 арендатора ООО «Тахион - С», ФИО2, ФИО3, ФИО4, со следующими условиями.

«СОГЛАШЕНИЕ №

об изменении и дополнении

договора ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ.

«____» ____________ г.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице главы ФИО1, действующего на основании Устава, Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , утвержденного решением Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, с одной ФИО13, и Общество с ограниченной ответственностью «Тахион С», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированный в , в лице ФИО5. паспорт: серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ. , зарегистрированный в , действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №№, зарегистрированной в реестре за №-№, выданной ФИО18, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа именуемые в дальнейшем «АРЕНДАТОРЫ», с другой ФИО13, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Внести в договор ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Договор) следующие изменения:

преамбулу изложить в следующей редакции:

«Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице главы Ф.ФИО1, действующего на основании Устава, Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , утвержденного решением Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, с одной ФИО13, и Общество с ограниченной ответственностью «Тахион С», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ по в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ. по в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированный в , в лице ФИО5. паспорт: серия №№, выдан . , зарегистрированный в , действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №№, зарегистрированной в реестре за №-№, выданной ФИО18, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа именуемые в дальнейшем «АРЕНДАТОРЫ», с другой ФИО13, заключили настоящий договор о нижеследующем:»;

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОРЫ принимают в ФИО9 земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 16 616 кв.м с кадастровым номером № с разрешенным видом использования для эксплуатации зданий, для объектов жилой застройки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (далее – Участок).»;

3) пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«1.3. На Участке находится:

- склад сборно-разборочный, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь: 895,1 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, находящийся в собственности у ООО «Тахион С», о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

- склад механомонтажа, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь: 614,1 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, находящийся в собственности у ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

- склад материалов, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь 616,3 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, находящийся в общей долевой собственности по ? у граждан: у ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, у ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №;

- здание БИП, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь: 576,2 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, находящееся в общей долевой собственности по ? у граждан: у ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, у ФИО3 о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.»;

4) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. Размер арендной платы за Участок в месяц с ДД.ММ.ГГГГ для ООО «Тахион С» составляет 845 (восемьсот сорок пять) рублей 23 копейки.

Размер арендной платы за Участок в месяц с ДД.ММ.ГГГГ для ФИО2 составляет 563 (пятьсот шестьдесят три) рубля 03 копейки.

Размер арендной платы за Участок в месяц с ДД.ММ.ГГГГ для ФИО3 составляет 563 (пятьсот шестьдесят три) рубля 03 копейки.

Размер арендной платы за Участок в месяц с ДД.ММ.ГГГГ для ФИО4 составляет 579 (пятьсот семьдесят девять) рублей 89 копеек.»;

5) пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

«2.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРАМИ ежемесячно не позднее 25 числа отчетного месяца путем перечисления на реквизиты: УФК по (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , л/с <***>), ИНН <***>, КПП 745701001, ОКТМО 75707000, КБК 36№, казначейский счет 03№, ЕКС 40№, БИК 017501500, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по . Днем оплаты арендной платы считается день зачисления денежных средств на счет Арендодателя.»;

6) пункт 2.4 исключить;

7) пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

«2.5. Размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора ФИО9 может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения:

- кадастровой стоимости земельного участка;

- нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения и величину арендной платы;

- корректирующих коэффициентов, утвержденных муниципальным нормативным правовым актом .»;

8) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

«2.6. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу нормативного правового акта, регулирующего порядок определения и величину арендной платы, и утверждающего корректирующие коэффициенты.

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору. АРЕНДОДАТЕЛЕМ направляется уведомление АРЕНДАТОРУ об изменении годового размера арендной платы и расчета по арендной плате за использование земельного участка.»;

9) пункт 3.2 дополнить подпунктом 3.2.4 следующего содержания:

«3.2.4. В течение двух недель с момента подписания настоящего Договора (или дополнительного соглашения к настоящему Договору) подать в Трехгорный отдел Управления Росреестра по заявление о государственной регистрации настоящего Договора ФИО9 (дополнительного соглашения к настоящему Договору).

В случае необходимости согласования сделки с Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» в установленном законом порядке в течение двух недель с момента получения согласования и подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка подать в Трехгорный отдел Управления Росреестра по заявление о государственной регистрации Договора ФИО9.»;

10) подпункт 4.2.4 пункта 4.2 изложить в следующей редакции:

«4.2.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям соответствующих государственных органов доступ на Участок по их требованию. В этом случае Арендодатель обязан уведомить Арендаторов о цели и времени визита не позднее, чем за 2 рабочих дня.»;

11) подпункты 4.2.8, 4.2.9 пункта 4.2 исключить;

12) пункт 4.2 дополнить подпунктом ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции:

«ДД.ММ.ГГГГ. предоставить право ограниченного пользования Участком (сервитут) для проезда и прохода, для ремонта и строительства новых инженерных сетей для муниципальных нужд в установленном порядке за плату по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности, определенную решением Собрания депутатов Трехгорного городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Трехгорного городского округа» и приказом Министерства имущества и природных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ№-п «О порядке определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности , и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.»;

13) пункты 5.4, 5.5 изложить в следующей редакции:

«5.4. В случае неисполнения АРЕНДАТОРАМИ обязанностей, установленных подпунктами 4.2.2, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ пункта 4.2 настоящего Договора, он уплачивает штраф в размере 10000 (десяти тысяч) рублей.5.5. Штрафные санкции, установленные пунктами 5.3, 5.4 настоящего Договора, перечисляются АРЕНДАТОРОМ(-МИ), на реквизиты: УФК по (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , л/с <***>), ИНН <***>, КПП 745701001, ОКТМО 75707000, КБК 36№, казначейский счет 03№, ЕКС 40№, БИК 017501500, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по .»;

14) раздел 7 изложить в следующей редакции:

«7. ФИО21 УРЕГУЛИРОВАНИЕ ФИО12

7.1. ФИО13 договорились, что в случае возникновения ФИО12 по исполнению настоящего Договора, будут предприняты все меры по их устранению путем переговоров и подписания соглашений.

7.2. В случае невозможности достижения согласия в переговорах, ФИО12 подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. ФИО13 установили, что все претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены ими в течение 10 (десяти) дней с момента их получения.»;

15) раздел 9 дополнить пунктом 9.6 следующего содержания:

«9.6. Договор ФИО9 земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключается с условием согласия ФИО13 на вступление в этот договор ФИО9 иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.»;

16) раздел 10 изложить в следующей редакции:

«10. РЕКВИЗИТЫ ФИО13

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОРЫ

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Трёхгорного ,

ИНН <***>

ОГРН <***>

Юридический адрес: г. Трёхгорный, ,

Телефон: <***>

ООО «Тахион С»

Адрес:

ФИО2

ФИО3

ФИО4 »;

17) раздел 11 изложить в следующей редакции:

«11. ПОДПИСИ ФИО13

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОРЫ
Глава города	Генеральный директор ООО «Тахион С»
_____________________ ФИО1 м.п.	_____________________ ФИО2
	__________________ ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия № № _____________________ ФИО2 _________________ ФИО4».

2. По всему тексту договора слово «АРЕНДАТОР» в соответствующем числе, роде, падеже заменить словом «АРЕНДАТОРЫ» в соответствующем числе, роде, падеже.

3. Настоящее СОГЛАШЕНИЕ является неотъемлемой частью Договора ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит государственной регистрации в Трехгорном отделе Управления Росреестра по .

4. Настоящее СОГЛАШЕНИЕ составлено в 6 (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, второй, третий, четвертый, пятый передается АРЕНДАТОРАМ, шестой в Трехгорный отдел Управления Росреестра по .

5. Государственная регистрация и расходы по государственной регистрации настоящего СОГЛАШЕНИЯ возлагаются на АРЕНДОДАТЕЛЯ.

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:

Приложение – копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия 74 АА № удостоверена ФИО18, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа , зарегистрирована в реестре за № на 1 (одном) листе.

ПОДПИСИ ФИО13

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОРЫ

Глава города

м.п._______________ ФИО1

Генеральный директор ООО «Тахион С»

______________ ФИО2

м.п.

______________ ФИО4

______________ ФИО2

___________ ФИО5,

действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №»

Вместе с тем, суд считает обоснованными возражения ответчика ФИО2 о необходимости изложения п. 4.2.4 Соглашения в следующей редакции:

Кроме того, суд считает обоснованными доводы ответчика ФИО2 о завышенности размера штрафа, предусмотренного п. 5.4 Соглашения, поскольку перечисленные в ФИО7 пункте нарушения не соразмерны размеру штрафа в 10 000 руб.. В этой связи суд полагает возможным установить размер штрафа 1 000 руб. и изложить п. 5.4 Соглашения следующим образом: «5.4. В случае неисполнения АРЕНДАТОРАМИ обязанностей, установленных подпунктами 4.2.2, 4.2.4, 4.2.5, 4.2.7, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ пункта 4.2 настоящего Договора, он уплачивает штраф в размере 1 000 (одна тысяча) руб.».

При этом доводы ответчика ФИО2 о необходимости снижения размера пени до 0,01% от суммы платежа за каждый день просрочки платежа судом отклоняются, поскольку ФИО7 пункт не является предметом к изменению в Соглашении и не является предметом иска.

С ответчиков подлежат взысканию судебные издержки, понесенные истцом в связи с направлением почтовой корреспонденции ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Тахион-С», ФИО4 заключить договор ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16 616 кв.м., расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий от ДД.ММ.ГГГГ№, путем подписания соглашения № к договору №, на следующих услових:

«СОГЛАШЕНИЕ №

об изменении и дополнении

договора ФИО9№ от ДД.ММ.ГГГГ.

«____» ____________ г.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице главы ФИО1, действующего на основании Устава, Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , утвержденного решением Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, с одной ФИО13, и Общество с ограниченной ответственностью «Тахион С», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ. по в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированный в , в лице ФИО5. паспорт: серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ. , зарегистрированный в , действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №№, зарегистрированной в реестре за №-№, выданной ФИО18, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа именуемые в дальнейшем «АРЕНДАТОРЫ», с другой ФИО13, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

Внести в договор ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Договор) следующие изменения:

преамбулу изложить в следующей редакции:

«Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», в лице главы Cычева ФИО1, действующего на основании Устава, Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , утвержденного решением Собрания депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, с одной ФИО13, и Общество с ограниченной ответственностью «Тахион С», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, паспорт№№, выдан ДД.ММ.ГГГГ в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ. в городе Трехгорный, зарегистрированный в , ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., паспорт: №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированный в , в лице ФИО5. паспорт: серия №№, выдан ДД.ММ.ГГГГ. , зарегистрированный в , действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №№, зарегистрированной в реестре за №-№, выданной ФИО18, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа именуемые в дальнейшем «АРЕНДАТОРЫ», с другой ФИО13, заключили настоящий договор о нижеследующем:»;

пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

«1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОРЫ принимают в ФИО9 земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 16 616 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования для эксплуатации зданий, для объектов жилой застройки, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (далее – Участок).»;

3) пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

«1.3. На Участке находится:

- здание БИП, назначение: нежилое здание, кадастровый №, площадь: 576,2 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0, находящееся в общей долевой собственности по ? у граждан: у ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №, у ФИО3, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.»;

4) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

5) пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

6) пункт 2.4 исключить;

7) пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

- кадастровой стоимости земельного участка;

- нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения и величину арендной платы;

- корректирующих коэффициентов, утвержденных муниципальным нормативным правовым актом .»;

8) пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

9) пункт 3.2 дополнить подпунктом 3.2.4 следующего содержания:

10) подпункт 4.2.4 пункта 4.2 изложить в следующей редакции:

11) подпункты 4.2.8, 4.2.9 пункта 4.2 исключить;

12) пункт 4.2 дополнить подпунктом ДД.ММ.ГГГГ в следующей редакции:

13) пункты 5.4, 5.5 изложить в следующей редакции:

5.5. Штрафные санкции, установленные пунктами 5.3, 5.4 настоящего Договора, перечисляются АРЕНДАТОРОМ(-МИ), на реквизиты: УФК по (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации , л/с <***>), ИНН <***>, КПП 745701001, ОКТМО 75707000, КБК 36№, казначейский счет 03№, ЕКС 40№, БИК 017501500, банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК БАНКА РОССИИ//УФК по .»;

14) раздел 7 изложить в следующей редакции:

«7. ФИО21 УРЕГУЛИРОВАНИЕ ФИО12

15) раздел 9 дополнить пунктом 9.6 следующего содержания:

16) раздел 10 изложить в следующей редакции:

«10. РЕКВИЗИТЫ ФИО13

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОРЫ

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Трёхгорного ,

ИНН <***>

ОГРН <***>

Юридический адрес: г. Трёхгорный, ,

Телефон: <***>

ООО «Тахион С»

Адрес:

ФИО2

ФИО3

ФИО4 »;

17) раздел 11 изложить в следующей редакции:

«11. ПОДПИСИ ФИО13

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОРЫ
Глава города	Генеральный директор ООО «Тахион С»
_____________________ ФИО1 м.п.	_____________________ ФИО2
	__________________ ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия № № _____________________ ФИО2 _________________ ФИО4».

Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора:

Приложение – копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №№ удостоверена ФИО18, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа , зарегистрирована в реестре за № на 1 (одном) листе.

ПОДПИСИ ФИО13

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОРЫ

Глава города

м.п._______________ ФИО1

Генеральный директор ООО «Тахион С»

______________ ФИО2

м.п.

______________ ФИО4

______________ ФИО2

___________ ФИО5,

действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серия №№»

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации судебные издержки 90 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации судебные издержки 90 руб. 50 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тахион-С» в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации судебные издержки 90 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации судебные издержки 90 руб. 50 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.П. Лукьянов