Гражданский кодекс часть 1

Федеральный судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Косолапова Л.Н. единолично, с участием старшего помощника прокурора Закаменского района РБ Доржиевой С.Д., при секретаре Хандагуровой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Закаменск гражданское дело по иску администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» к Филипповой С.К., Филипповой И.В., Филипповой Л.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГП «город Закаменск» обратилась в суд с иском к Филипповой С.К., Филипповой И.В., Филипповой Л.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: г.Закаменск, Закаменский район, ул...., ссылаясь на то, что ответчики на протяжении полутора лет бесхозяйственно относятся к жилому помещению, систематически нарушают жилищные права и законные интересы соседей, не вносят плату за коммунальные услуги без уважительных причин.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГП «город Закаменск» (по доверенности) Янькова-Бальжитова Е.С. иск поддержала суду пояснила, что Филиппова С.К. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Закаменск, ул...., в указанной квартире зарегистрированы ее дочери: Филиппова И.В. и Филиппова Л.В. На протяжении полутора лет ответчики не исполняют своих обязанностей по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, что ведет к ее разрушению, не осуществляют право пользования указанным жилым помещением, не вносят плату за коммунальные услуги без уважительных причин. 29 декабря 2009 года в квартире ответчиков произошло возгорание в результате нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых электроприборов. 05 марта 2010 года Филипповой С.К. было вручено уведомление в котором сообщалось о необходимости погашения образовавшейся задолженности за коммунальные услуги в размере ... руб. и приведения квартиры в надлежащее состояние в срок до 01 августа 2010 года. Ответа в указанный срок не поступило. 19 февраля 2011 года в квартире ответчиков произошло повторное возгорание в результате неосторожного обращения с огнем неустановленных лиц, так как имелся свободный доступ посторонних лиц в квартиру ответчиков. За несколько дней до пожара 15 февраля 2011 года в администрацию города обратились жильцы дома по ул.... с жалобами на неприятные запахи исходящие из квартиры №... в результате скопления мусора. 25 марта 2011 года Филипповой С.К. повторно было вручено уведомление об устранении нарушений пользования жилым помещением в срок до 01 апреля 2011 года. Ответа не последовало, каких-либо мер по приведению квартиры в надлежащее для проживания состояние ответчиками предпринято не было. На день рассмотрения иска в суде квартира находится в разбитом состоянии, на требования администрации города ответчики не реагируют, мер по восстановлению надлежащего порядка в квартире не принимают, в связи с чем систематически нарушают жилищные права и законные интересы соседей. Просит выселить нанимателя Филиппову С.К. и членов ее семьи из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Филиппова С.К., Филиппова И.В., Филиппова Л.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки ответчики не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, при согласии участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица ООО «Закаменское ПУЖКХ» Сосоров В.Б., действующий на основании доверенности от 10.03.2011 года, не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что с января 2009 года коммунальные услуги по ул.... не начисляются, поскольку квартира не восстановлена после пожара, с Филипповой С.К. по исполнительным листам удерживается задолженность за предыдущие годы, на 01.09.2011 года задолженность Филипповой С.К. по коммунальным услугам составляет ... руб.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив представленные документы, суд находит исковые требования администрации МО ГП «город Закаменск» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 14 декабря 1993 года Закаменской городской администрацией гр-ке Филипповой С.К. был выдан ордер №625 от 14.12.1993 года на право занятия квартиры по адресу: РБ, г.Закаменск, Закаменский район, ул..... В ордер на квартиру включены были муж и дети ответчицы, в том числе Филиппова И.В. и Филиппова Л.В.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего в 1993 году, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

После введение в действие ЖК РФ 01 марта 2005 года договор социального найма с ответчиками не заключался, вместе с тем, ордер на квартиру, выданный в 1993 году ответчице, дает последней и членам ее семьи право пользования указанным жилым помещением в настоящее время.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениям, утвержденных Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. №25 (с изм. от 16.01.2008г.), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Установлено, что наниматель Филиппова С.К., а также члены семьи нанимателя Филиппова И.В. и Филиппова Л.В., имеющие регистрацию по ул.... на протяжении длительного времени нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Выводы суда подтверждаются исследованными в судебном заседании документами, показаниями свидетелей П. и Н. Так, согласно справке от 18.03.2011 года, выданной начальником отделения надзорной деятельности Закаменского района ГУ МЧС России по РБ Г. следует, что 29.12. 2009 г в 03.40 час. произошло загорание квартиры по ул.... в результате нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых электроприборов. 19.02.2011 года в результате неосторожного обращения с огнем неустановленных лиц в 23.04 час. произошло загорание этой же квартиры в результате ненадлежащего присмотра за квартирой Филипповой С.К., имелся свободный доступ посторонних лиц, входная дверь не имела замков.

Из акта комиссии ООО «Закаменское ПУЖКХ» от 01.01.2010 года следует, что в квартире по ул.... отсутствует горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение.

Согласно акту обследования квартиры №... по ул.... от 04 марта 2011 года на основании письменного обращения граждан проживающих в указанном доме следует, что квартира Филипповой С.К. двухкомнатная, общей площадью 46.8 кв.м. находится на 1 этаже двухэтажного благоустроенного жилого дома. Входная дверь повреждена пожаром, замок отсутствует, окна без остекления, радиаторы отопления, горячее и холодное водоснабжение отсутствуют. Стены и потолки в квартире покрыты копотью, имеют волосные трещины, краска на полах стерта до основания, полы покрыты слоем бытового мусора и грязи. Повсюду разбросаны хлам и оставшиеся от пожара вещи. Помещение кухни захламлено бытовым мусором, сломанной мебелью, пустыми банками, на трубопроводе установлены заглушки. В помещении совмещенного санузла унитаз со сливным бочком разбиты, с трубопровода свисают сосульки, по причине низкой температуры, на полу вода в результате течи трубопровода, мусор. По результатам проведенного обследования комиссия рекомендовала выселить Филиппову С.К. из квартиры как бесхозяйственно относящуюся к своему жилью, нарушающую права и интересы соседей.

Свидетель П. пояснила, что проживает по адресу: г.Закаменск, ул.... т.е в квартире, расположенной на одной лестничной клетке с Филипповой С.К. Соседство семьи Филипповой С.К. делает ее проживание в своей квартире невозможным, так как в квартире Филипповой С.К. антисанитария, мыши, тараканы и мухи которые проникают и в ее квартиру. До пожара Филиппова С.К. проживала в указанной квартире одна, иногда с дочерью Ириной употребляла спиртные напитки, приносила с помойки разные вещи, хлам, приводила бродячих собак в связи с чем, в подъезде неприятные запахи, которые проникают в квартиры соседей. После первого пожара в 2009 году Филиппова С.К. из квартиры выехала, доступ в квартиру стал свободный, в ней собираются посторонние лица, в результате чего в феврале 2011 года случился второй пожар. Просит выселить Филиппову С.К. из квартиры, так как жить рядом с ней невозможно, передать квартиру тем, кто действительно нуждается в жилье. Свидетель Н. пояснила, что проживает с Филипповой С.К. в одном подъезде, дважды в ее квартире был пожар, поскольку семья Филипповых не содержит квартиру в надлежащем состоянии, в настоящее время входная дверь и окна сломаны и повреждены пожаром, из квартиры идет неприятный запах по всему подъезду, расползаются насекомые, проходить мимо квартиры страшно. После случившегося в 2009 году пожара в квартире никто не живет и не пытается ее восстановить.

Согласно сообщению ОАО «Бурятэнергосбыт» задолженность Филипповой С.К. за потребление электроэнергии на 09.06.2011 года составляет ... руб. Согласно расчетной ведомости задолженность за коммунальные услуги на 01.09.2011 года составляет ... рублей.

05.03.2009 г. и 25.03.2011 г. администрацией МО ГП «город Закаменск» Филипповой С.К. были вручены уведомления об устранении нарушений правил пользования муниципальным жилым помещением. Подпись Филипповой С.К. в получении уведомлений имеется.

При комиссионном обследовании квартиры в апреле 2011 года выявлено, что ответчиком мер по устранению нарушений не предпринималось. Так согласно акту обследования квартиры №... по ул.... от 04 апреля 2011 года следует, что входная дверь осела, имеет неполный притвор по периметру коробки, замок отсутствует. Окна деревянные, остекление частично отсутствует. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, ГВС. Во всей квартире стены и потолки имеют волосные трещины, наблюдается выкрошивание штукатурки, краска на полах стерта до основания, покрыты слоем бытового мусора и грязи. Помещение кухни захламлено бытовым мусором. В помещении совмещенного санузла унитаз со сливным бочком разбиты, ванная не функционирует, в результате повреждения трубопровода на полу большое скопление воды. Комиссия рекомендовала передать документы в Закаменский районный суд для принятия правового решения о выселении Филипповой С.К.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования АМО ГП «город Закаменск» являются обоснованными, факт того, что Филиппова С.К. и члены ее семьи на протяжении длительного времени не принимают мер к восстановлению жилого помещения и приведения его в надлежащее для проживания состояние, тем самым систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, не вносят плату за электроэнергию и коммунальные услуги, не исполняют предупреждение наймодателя о необходимости устранить нарушения нашли подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.13 ГПК РФ данный судебный акт является основанием для снятия ответчиков Филипповой С.К., Филипповой И.В., Филипповой Л.В. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск администрации муниципального образования городское поселение «город Закаменск» удовлетворить.

Выселить Филиппову С.К., Филиппову И.В., Филиппову Л.В. из жилого помещения по адресу: Республика Бурятия, Закаменский район, г.Закаменск, ул.... без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: Л.Н. Косолапова

Решение не вступило в законную силу