Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании в счет возврата уплаченного паевого взноса денежных средств в размере 2 313 675 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины 20 057 рублей 58 копеек и расходов за услуги представителя 50 000 рублей, мотивируя свои требования следующими основаниями.

11 января 2008 года был принят в члены Жилищно-накопительного кооператива «Новострой».

Между ним и ответчиком заключен договор № 91 от 11.01.2008 года о приобретении жилья посредством паянакопления, по условиям которого ответчик после уплаты членских и паевых взносов обязан передать истцу в срок до 01 июня 2008 года в собственность квартиру на третьем этаже блок-секция График уплаты взносов истцом соблюден. Ответчик после уплаты паевого взноса в размере 2 313 675 рублей квартиру в собственность не передал, 25 мая 2008 года изменен срок предоставления квартиры на 01 сентября 2008 года, но и в этот срок квартира не была построена и не передана истцу в собственность. 27 августа 2010 года он подал заявление в ЖНК « Новострой» о выходе из членов кооператива, возврате доли имущества в размере действительной стоимости пая, но денежные средства ему не возвращены

Далее истец увеличил свои требования и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке требований ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 473 026 рублей 88 копеек, в счет компенсации морального вреда просит взыскать 400 000 рублей, другие требования о взыскании судебных расходов просит взыскать с учетом правил Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а на требованиях о взыскании стоимости пая настаивает. Требования о взыскании стоимости пая мотивированы тем, что размер его пая - это часть стоимости чистых активов кооператива, пропорционально размеру пая он составляет 2 313 675 рублей. В стоимость чистых активов входит дебиторская задолженность

Далее 09.08.2011 года истец уменьшил требования в части взыскания процентов и просил взыскать проценты за несвоевременный возврат денежных средств с учетом требований ФЗ « О жилищно-накопительных кооперативах» за просрочку выплаты действительной стоимости пая за период с 01 июля 2011 года по 09 августа 2011 года в размере 25 450 рублей 42 копейки, остальные требования поддержал (заявление приобщено к делу).

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо на стороне ответчика ООО «Сибирская трубопроводная компания» не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено, по месту государственной регистрации (выписка из Единого государственного реестра на 17.08.2011г.) направлена телеграмма, которая возвратилась в суд с отметкой об отсутствии адресата.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица на стороне ответчика по правилам ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил взыскать с ответчика денежные средства в счет действительной стоимости пая в размере 2 313 675 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 450 рублей 42 копейки за период с 01 июля 2011 года по 09 августа 2011 года, расходы за услуги представителя 50 000 рублей заявил ходатайство о взыскании расходов за проведение экспертизы 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, мотивировав свои доводы основаниями, указанными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск не признал и пояснил, что договорных отношений с истцом нет в силу прямого указания Закона, поэтому заключенный с истцом договор является ничтожным. Ответчик признает уплату денежных средств истцом, факт выхода из членов ЖНК. Законом определен срок возврата действительной стоимости пая 06 месяцев со дня окончания финансового года, и он наступил 01 июля 2011 года. По ст.32 п.3 ФЗ «О жилищно-накопительных кооперативах», действительная стоимость пая определяется без учета дебиторской задолженности. Дебиторская задолженность не является имуществом предприятия поэтому не должна быть включена в стоимость чистых активов. Просит в иске отказать в связи с тем, что действительная стоимость пая составляет 00 рублей.

Выслушав участников процесса, изучив доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

По Уставу жилищно-накопительного кооператива «Новострой», ответчик является некоммерческой организацией, предметом деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в приобретении или строительстве жилых помещений путем объединения имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что с истцом ответчиком заключен договор №91 на приобретение жилья посредством накопления пая от 11 января 2008 года, по условиям которого ответчик после уплаты членских и паевых взносов обязан передать истцу в срок до 01 июня 2008 года в собственность квартиру на третьем этаже блок-секция

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищно-накопительных кооперативах», Уставом ЖНК «Новострой».

Между ответчиком и третьим лицом на стороне ответчика ООО « Сибирская трубопроводная компания» заключен 21 апреля 2007 года договор №1-С, по которому кооператив обязан финансировать строительство блок-секции «В» жилого дома , а другая сторона застройщик обязан построить дом и сдать его по акту до 01 мая 2008 год

Как установлено в судебном заседании и подтверждено объяснениями сторон, график уплаты взносов истцом соблюден, паевой взнос истцом оплачен полностью в размере 2 313 675 рублей. Ответчик после уплаты паевого взноса в размере 2 313 675 рублей квартиру в собственность истцу в установленные сроки- до 01 июня 2008 года не передал. На основании заявления истца о добровольном выходе из членов ЖНК по решению правления ЖНК «Новострой» № 82 от 17 ноября 2010 года истец исключен из состава членов ЖНК «Новострой» и согласно выписке из реестра юридических лиц на период 17 августа 2011 год истец членом кооператива не является.

В соответствии с ч.1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом №215-ФЗ и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Согласно ст.9 п.5 вышеуказанного Закона, членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом №215-ФЗ и (или) уставом кооператива.

В силу Устава ЖНК «Новострой» в редакции 14 октября 2009 года (п.52, и редакции 25 августа 2010 г. (п.5.1, в случае прекращения членства в кооперативе, если помещение кооперативом не предоставлено, размер возвращаемой денежной стоимости имущества равен действительной стоимости пая.

Ст.32 ФЗ «О жилищно-накопительных кооперативах» определено, что при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным п.1 и 2 ч.1 ст.9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. Ст. 9 п. 4 вышеуказанного Закона установлено, что при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется как разница между стоимостью активов кооператива (денежных средств на счетах и стоимости имущества кооператива, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности кооператива.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сторонами, обязанность ответчика по выплате действительной стоимости пая наступила с 01 июля 2011 года

На основании определения суда 31 марта 2011 года по гражданскому делу для определения действительной стоимости пая назначена судебно-бухгалтерская экспертиза.

По заключению эксперта №11-04-120 от 25 мая 2011 года действительная стоимость пая выбывшего члена жилищно- накопительного кооператива «Новострой» ФИО3 с учетом дебиторской задолженности составляет 2 336 811 рублей 75 копеек.

Сторона ответчика в своих возражениях на иск ссылается на то, что дебиторская задолженность не входит в стоимость чистых активов в виду прямого указания закона.

Суд не может согласиться с подобными доводам, поскольку из содержания статьи 32 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (с изменениями от 16 октября 2006г., 23 июля 2008 г.) следует, что при определении действительной стоимости пая выбывшего члена кооператива в расчет берутся чистые активы предприятия, включающие все активы, в том числе и дебиторскую задолженность за минусом величины задолженности кооператива. Стоимость чистых активов Жилищно-Накопительного кооператива «Новострой» на день окончания финансового года, то есть на 31 декабря 2010 года, с учетом включения в число таких активов дебиторской задолженности Жилищно-накопительного кооператива «Новострой» составляет 230 211,0 тысяч рублей, действительная стоимость пая выбывшего члена Жилищно- накопительного кооператива «Новострой» ФИО3 составляет 2 336 811 рублей 75 копеек.

Исходя из пределов заявленных требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца действительной стоимости пая в размере 2 313 675 рублей.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за просрочку выплаты действительной стоимости пая за период с 01 июля 2011 года по 09 августа 2011 года 25 450 рублей 42 копейки (2 313 675 руб.Х8.25 %х40 дней просрочки=25 450 рублей 42 копейки).

В соответствии с положениями ст.94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные квитанцией (л.д.7), расходы по проведению экспертизы в размере 30 000 рублей, подтвержденные квитанциями № №73 и 85.

С учетом положений ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридический помощи представителем в размере 40 000 рублей, подтвержденные квитанцией считая с учетом объема оказанной помощи и затраченного времени такой предел взыскания разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 130Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. ст.94,98,100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-накопительного кооператива «Новострой» в пользу ФИО3 денежные средства в счет действительной стоимости пая в размере 2 313 675 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 450 рублей 42 копейки за период с 01 июля 2011 года по 09 августа 2011 года, расходы за услуги представителя 40 000 рублей расходы за проведение экспертизы 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 19 895 рублей 63 копейки, а всего 2 429 021 рубль 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Нефтеюганский городской суд.

Председательствующий судья: Загреба В.В.